濱江觀翠攬?jiān)萝幱脩酎c(diǎn)評-杭州看房網(wǎng)

寫點(diǎn)評贏紅包，我要點(diǎn)評

2021年5月7日，樓面價(jià)***、未來售價(jià)也***的地塊——政儲出【2021】7號地塊（四堡七堡單元JG1402-32地塊）迎來出讓。最終由濱江&融信競得，成交總價(jià)約80.85億，成交樓面價(jià)約44938元/平，溢價(jià)率約30%，自持高達(dá)17%。

地塊出讓特殊要求：

1、10%公租

2、本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于61500元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于67650元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于6000元/平方米。即精裝均價(jià)6.75萬/平（裝標(biāo)6k）。

項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)了14幢22~25F高層住宅+3幢自持+2幢公租，戶型建面約144-172-198-245方，限價(jià)6.75萬/平，主力總價(jià)約970萬-1650萬。

周邊配套：

交通：機(jī)場快線和9號線一期的御道站直線約500米、杭州東站約2公里、杭甬高速和錢塘快速路入口約300米等；

學(xué)校：周邊學(xué)校有御道幼兒園、杭州市錢江外國語學(xué)校、杭州市錢江貝賽思實(shí)驗(yàn)學(xué)校等。未來還可能會有新建學(xué)校（就在7號地塊西側(cè)規(guī)劃有一宗學(xué)校/停車場用地）。

商業(yè)：約3公里范圍內(nèi)有：杭州國際金融中心（杭州IFC）、連堡豐城（在建中）、杭州港龍城、杭州東站萬象匯、萬象城等；（觀翠攬?jiān)卤绕饤瓟堅(jiān)拢拷訁R流域，商業(yè)配套也更強(qiáng)勁。）

其他：邵逸夫醫(yī)院（慶春廣場站）約3公里、市民中心約4.1公里等。

2022-04-24
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從某種意義上說，錢二就等于“江河匯配套豪宅區(qū)"”"。

早上，從觀翠攬?jiān)萝幮褋�，散步去匯東買杯咖啡，然后去寫字樓辦公。

中午，去樓下商場的米其林餐廳吃午飯，吃完午飯，出門到東岸公園溜彎，然后穿過景觀步行橋，來西岸公園轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

下午，在匯西的酒店有場工作會議，會議結(jié)束之后，下樓搭地鐵轉(zhuǎn)高鐵，直奔上海正C和閨蜜約飯、逛街。

從價(jià)格方面談，周邊沒有太多的參照。留香園當(dāng)年均價(jià)大概3.8萬/m，而如今，二手房成交價(jià)已超11萬/m。

2022-06-22
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大多數(shù)人對錢二的價(jià)值還在觀望，現(xiàn)在上車觀翠會比較容易。真的等到錢二配套成熟了，房子也早就賣完了。杭州豪宅盤賣一個(gè)少一個(gè)，何況是濱江造，且買且珍惜。

2022-05-30
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觀翠攬?jiān)萝幾鳛楣J(rèn)的錢二板塊的IFC“平替"，距離不遠(yuǎn)，配套同享，本月放出326套，其實(shí)是更多人“看得到，要得到，也搖的到”的寶藏平替。 “千鳥在林，不如一鳥在手”，只能說我們與其去搖萬人空巷，十分難搖的IFC，不如去搖未來大有可為，同享配套的觀翠攬?jiān)萝帯?/span>

2022-06-24
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觀翠攬?jiān)萝庬?xiàng)目規(guī)劃已經(jīng)公示，設(shè)計(jì)了19幢高層。其中14幢21~25層可售住宅，部分樓幢下有架空層。精裝限價(jià)6.75萬/方。從地理位置上看，觀翠攬?jiān)萝幹本€距離新鴻基平安地塊約2公里，向西跨過高架便是中海御道、綠城留香園等紅盤，溢價(jià)的空間比較大。距離9號線南段御道站（建設(shè)中）直線距離約500米，距離6號線（延長線在建設(shè)中）御道站直線距離約600米。

2022-04-13
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觀翠攬?jiān)萝幘b限價(jià)6.75萬/平（裝標(biāo)6k），目測總計(jì)有約700+套房源可售

2022-04-06
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