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            項(xiàng)目位于未來科技城文二西路與綠汀路交匯處，占未來科技城核心，地塊系綠城在18年歷經(jīng)9小時，284輪，以23.4億元競得，樓面價26993元/㎡，溢價率50%，自持2%；
            

            在產(chǎn)品設(shè)計上面，這是綠城Trees Villa現(xiàn)代城市疊墅的2.0版本，外立面材料為干掛石材+金屬色鋁板+全幅落地玻璃門窗，非常高級。
            

            在小區(qū)配套方面，湖境云廬擁有鄰里中心、泳池會所、老人健身花園、親子植物園等互動空間，未來的綠城物業(yè)必然不會令人失望。
            

            倘若限價沒那么嚴(yán)格，目前未來科技城1.0疊墅的價格按照高層3.45的基準(zhǔn)，應(yīng)該在單價4.8w左右，而現(xiàn)在湖境云廬單價4.44w，說明捂盤并沒有帶來福利，價格還是按著去年的限價來備，高價拿地、高端改善的前提下，綠城只好又在精裝上多下了點(diǎn)文章，略高出周邊樓盤，實(shí)現(xiàn)微薄溢價。
            

            項(xiàng)目位緊鄰公共中心（規(guī)劃中，有圖書館、科技館等硬核配套），距離地鐵綠汀路站僅300米左右，綠汀路站是三線交匯站（5號線、3號線、杭臨輕軌），未來交通十分便利；
            

            湖境云廬之所以被稱為城市疊墅，“城市”一詞很大原因也是源于這周邊未來會熱鬧非凡。
            

            但是現(xiàn)在，大片的平地、稀稀拉拉的小樹苗行道樹、漫天塵土、沒有造好的路……距離界面成熟真的還需要時間。
            

            東面為景瑞鏡溪綠汀，同樣也是純低密小區(qū)，建設(shè)進(jìn)度稍快于湖境云廬，將于4月份最后一次加推。
            

            南面目前為大片空地，根據(jù)未來科技城單元用地規(guī)劃，西南面空地有商業(yè)用地和商住地，遠(yuǎn)處為青楓墅園小區(qū)。
            

            西面為一片工地，已有較多建筑出地，目測就是未來科技城新建的中小學(xué)。
            

             
            
                                
            
                                    2020-07-28
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            綠城交投·湖畔雲(yún)廬地處未來科技城區(qū)TBD核心區(qū)，擇優(yōu)板塊絕版配套：坐擁融入世界的立體交通配置，匯聚公共中心(規(guī)劃)、西溪金融島(規(guī)劃)及18個旗艦商業(yè)體，暢享都市無界優(yōu)渥生活。項(xiàng)目鄰近湖畔大學(xué)(在建)、文瀾中學(xué)未來科技城學(xué)校等***教育資源。
            

            項(xiàng)目距離地鐵3號線與5號線交匯處綠汀路站，直線距離約200米。地鐵5號線2014年12月20日已正式開工建設(shè)，一期工程建設(shè)工期約3年，預(yù)計在2019年開通。地鐵3號線一期工程去年年底開工，預(yù)計2021年12月完工。
            

            在綠城交投湖畔雲(yún)廬四周，以公共中心、濕地、河道、河岸景觀帶構(gòu)筑成公園半島式的棲居境地，土地天然 “限高、限低”，以純粹低密墅區(qū)融入自然與都市界面。如同寶石鑲嵌在TBD核心，構(gòu)筑成島居境地。在這個“島”上，綠城精心規(guī)劃容積率1.5、總建筑面積約14萬方(含地下)的純粹低密墅區(qū)，為杭州帶來“棲息在未來上空的一朵雲(yún)”。
            
                                
            
                                    2019-11-15
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            預(yù)計2021年6月交付，比較期待小區(qū)容積率還不錯，樓間距比較大，采光挺好，還可以看看景色，這個不錯。
            
                                
            
                                    2019-12-28
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            未來科技城是限價最嚴(yán)酷的板塊，沒有之一。湖畔雲(yún)廬又是板塊內(nèi)被限價最狠的樓盤，沒有之一。好房子，好地段，好價格，替富人省錢了。價格比鏡溪綠汀還便宜。
            
                                
            
                                    2019-09-06
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            開發(fā)商服務(wù)好不好？商業(yè)貸款相比組合貸和公積金貸款利息更高一些，后期的還款壓力比較大。
            
                                
            
                                    2018-12-24
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            感覺可以，只是位置稍偏，人氣有些不足毛坯房，可以根據(jù)自己的意愿和設(shè)計來裝修，我認(rèn)為很好啊
            
                                
            
                                    2020-04-03
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            現(xiàn)在看看是還好，不知道過幾年怎么樣位置還可以，交通配套還有發(fā)展空間，主要看未來規(guī)劃。
            
                                
            
                                    2020-03-20
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            聽說這個開發(fā)商很有實(shí)力，開發(fā)的其他樓盤還不錯現(xiàn)在看看是還好，不知道過幾年怎么樣
            
                                
            
                                    2020-03-05
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            今日已復(fù)工，最后一期即將加推
            
                                
            
                                    2020-02-20
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            現(xiàn)在是價格洼地，周邊都已經(jīng)沒有這個價格了小區(qū)的高層規(guī)劃數(shù)量還行，住著也不錯，綠化挺好。
            
                                
            
                                    2020-02-20
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            價格性價比高，地段不錯，交通方便，綠化面積大，配套未來規(guī)劃齊全。毛坯房雖然裝修麻煩，但收樓時房子質(zhì)量顯而易見，后期裝修風(fēng)格也是自己說了算
            
                                
            
                                    2020-02-06
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            這邊上下班還是蠻方便的，下班一路綠意相隨，項(xiàng)目也很大小區(qū)的舒適度還是不錯的，光照充足，住起來沒有那么擠，可以重點(diǎn)關(guān)注一下。
            
                                
            
                                    2020-01-24
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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          共有 30條 點(diǎn)評
          
        
          


   

        
          
    
          
        
                
          
          
          區(qū)域熱評樓盤
          
          
          
            
          
          
        
          
                
    
          

          


           


          

           


          

           


          


          

           
            
  




          

          
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          100 元神秘禮包大放送
          
  
          姓名
          
  
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最高{jhbje}元

          

          
        
          
        
          
        
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          33人
          

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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月27日-06月04日
          
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