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            錦繡越府擁有1.5容積率的低密優(yōu)勢，這不僅僅只是一個簡單的數(shù)字，更多的是居住上的舒適感和尊貴感。土地的不可再生注定了地塊本身的價值，低密住區(qū)日臻稀貴，城市別墅或成未來市區(qū)絕版。
            

            項目整體規(guī)劃高層、洋房、排屋，近2/3占地面積都為低密排屋產(chǎn)品。而低密意味著樓間距更加開闊，園區(qū)采光更佳，居住體驗更為舒適，私密性及安全性得到保障。在市中心高樓聳立的形態(tài)下，城北低密的墅區(qū)生活更是眾多精英白領的不二之選。
            
                                
            
                                    2019-09-03
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            錦繡越府總建面約17.5萬方，采用高低配形態(tài)，規(guī)劃了5幢高層、4幢洋房、26幢排屋，共920戶。景觀方面，以杭州江南水鄉(xiāng)氣質為核心，結合坊、巷、府等空間元素，搭配一環(huán)、二軸、三園的景觀布局，營造溫馨、和諧、智趣的生活居住體驗。
            

            項目在地鐵3號線星橋路站(在建)上蓋 ，東側一路之隔就是規(guī)劃的C18商業(yè)綜合體，南側緊鄰約5萬方七彩小鎮(zhèn)(在建) ，4站地鐵直達約21萬方龍湖天街。通過秋石高架，臨平三路一環(huán)，也能快速去往杭州各個方向。
            

            樓盤位于星橋城市建設TOD核心區(qū)塊，未來將坐擁兩大商業(yè)配套，即南側的七彩小鎮(zhèn)商業(yè)綜合體、東側的近8萬方城市綜合體中心，無形中形成了星橋城市的新型TOD生活圈。
            

            七彩小鎮(zhèn)商業(yè)綜合體是萬科規(guī)劃打造5萬方新概念城市綜合體——七彩小鎮(zhèn)，打造一個以文化、體育、休閑、娛樂為主導的商業(yè)經(jīng)營模式，融合商業(yè)零售、文化體育、餐飲小吃、兒童樂園、大型超市、綜合娛樂休閑等六大核心功能于一體的，出門即可享受購物休閑一站式服務
            

            樓盤地段堪稱**
            

            誠如上文所述，項目坐落于星橋城市TOD中心之一，周邊配套和環(huán)境******。
            

            教育方面：星橋中心幼兒園、星橋一小、星橋二�。ㄕ憬∈痉缎W）、星橋中學咫尺之遙。生活方面：星橋***的農(nóng)貿(mào)市場幾步之距。醫(yī)療方面：星橋街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心，即浙醫(yī)二院余杭分院星橋院區(qū)和余杭區(qū)***人民醫(yī)院星橋分院，立于一側
            

            特別需要提出來的是，項目往東約5公里便是余杭區(qū)***人民醫(yī)院，是全區(qū)規(guī)模***的集醫(yī)療、預防、教學、科研于一體的現(xiàn)代化三級乙等綜合性醫(yī)院。6公里便是杭州市中醫(yī)院丁橋分院。
            

            周邊生活氛圍很濃厚
            

            周邊已交付或即將交付的樓盤主要有銀領時代、星運麗園、華麗嘉苑、華翠嘉苑、美好桂花金座/桂花星座、金輝藍光.星奕云著等。而位于項目東南邊的新區(qū)，即臨丁路南側將成為星橋的商務區(qū)和政務區(qū)所在，這里目前有星橋街道中心、余杭質檢環(huán)保監(jiān)測中心、星橋二小等眾多公共配套。
            

            這里還是星橋商務辦公樓最集中的區(qū)域，已有元星大廈、八豐大廈、中丹大廈、博鴻大廈和工力大廈等多座大廈建成，部分大樓已經(jīng)投入使用，未來將會有大批企業(yè)入駐，產(chǎn)業(yè)人群聚集。
            

            結合星橋板塊整體價格而言，樓盤定價不會超過附近在售樓盤均價，以其鄰居樓盤金輝藍光.星奕云著為參照，此前高層銷售均價19700元/㎡（含3500元/㎡裝修），小高層20500元/㎡（含3500元/㎡裝修），按照項目工作人員透露，樓盤以毛坯交付，高層定價大概在18000/㎡左右。
            

            而且可以明確的是，樓盤銷售***價格（含裝修）不會超過24000元/㎡,因為在杭州雙限政策落地后，根據(jù)余政儲出[2019]30號地塊的定價來推算，星橋未來住宅限價毛坯均價為21000元/㎡， 如含裝修，均價為24000元/㎡。如此，星橋未來三年內(nèi)高層精裝房價不會超24000元/㎡。
            
                                
            
                                    2020-06-23
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            這一定是年底或明年初的超級紅盤，地價和星奕云著幾乎一樣，咨詢開發(fā)商后均價參考路對面的星奕云著，高層大約1.97w，現(xiàn)房一次性全部梭哈，什么概念？優(yōu)勢疊加起來看：現(xiàn)房+0地鐵+人畜無害的環(huán)境+低價。    萬人搖的種子已經(jīng)偷偷的埋進了星橋的土壤里，還真應該感謝現(xiàn)房銷售的“臨時政策”。   樓盤優(yōu)勢：地鐵旁、現(xiàn)房、低總價
            
                                
            
                                    2019-09-25
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            物業(yè)蠻人性化的，點個贊。容積率低才好、樓少人少，住著舒適，入駐之后的采光應該沒問題
            
                                
            
                                    2021-01-30
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            看好這個地方，可以增值保值環(huán)境優(yōu)美，生活品質有保證，每天可以晨跑
            
                                
            
                                    2021-03-12
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            周邊有醫(yī)院，杭州市中醫(yī)院丁橋院區(qū)、余杭區(qū)婦幼保健院、余杭***人民醫(yī)院（星橋院區(qū)），家里有老人的，更適合在這里居住。衣服晾出去很容易曬干，陽光明媚的
            
                                
            
                                    2021-02-13
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            樓盤體量相當大啊，容積率低,屬于偏豪宅性質，但共享融創(chuàng)的TOD，還是不錯的。

            
                                
            
                                    2020-12-24
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            周邊配套齊全，出行方便，環(huán)境優(yōu)美，值得入手

            
                                
            
                                    2020-12-23
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            3元/㎡·月元一個月，同地段都差不多吧毛坯房，可以根據(jù)自己的意愿和設計來裝修，我認為很好啊
            
                                
            
                                    2020-12-19
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            位置和配套跟融創(chuàng)基本是—樣的，開發(fā)商很陌生，但洋房賣人家高層的價格就有優(yōu)勢了，只是這面積都太大了啊。

            
                                
            
                                    2020-12-14
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            看看這個地段、周邊的配套和交通就知道，這個小區(qū)的前景無限。小區(qū)里面綠樹成蔭，很漂亮
            
                                
            
                                    2020-12-05
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            已買，真香，地鐵口，商業(yè)，學校，衛(wèi)生服務中心，警局應有盡有
            
                                
            
                                    2020-11-02
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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          共有 46條 點評
          
        
          


   

        
          
    
          
        
                
          
          
          區(qū)域熱評樓盤
          
          
          
            
          
          
        
          
                
    
          

          


           


          

           


          

           


          


          

           
            
  




          

          
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