德信海德公園是德信和陽光城、金地在余杭區(qū)合作項目，由德信操盤。項目共有21幢樓棟，其中包含18棟11-18層的小高層、3幢26層高層組成，首次開盤為19#、20#、21#樓棟的住宅，面積包括89方的三室兩衛(wèi)戶型和面積為83方的三室一衛(wèi)戶型。項目主打剛需。從戶型整體設計角度來看，周邊剛需購房者可以考慮購買。
本案共設計了13種戶型，面積包括83方的三室一衛(wèi)戶型、89方的三室二衛(wèi)戶型和125方的四室兩衛(wèi)戶型。89㎡ 的三房戶型是市面上較為流行三房戶型，包括中間套、邊套，戶型設計較為中規(guī)中矩。125方三房戶型面向的改善客戶，此戶型設計了四房，能做到全明，通風性和光線都都較好。綜合看來，改善客戶可以考慮大面積戶型，戶型方正，南北通透，整體性價較高。
項目為毛坯交付。
項目為毛坯交付產(chǎn)品。
德信海德公園位于余杭區(qū)勾莊北板塊，余杭東吳路與良運街交叉口，項目占地面積6.38萬平方米，建筑面積20萬平方米。項目由13幢11層小高層、6幢18層的小高層、3幢26層高層組成，總戶數(shù)為1434戶，容積率為2.2。綠化率為30%，項目景觀化整為零，做中央庭院景觀，內(nèi)部規(guī)劃有全景露天景觀水景。
項目設計中央景觀，包括水景和草坪
項目采用真石漆，項目目前仍在建中，暫無實景。僅有項目效果圖可供參考。
項目尚未公示公共部位信息，電梯間品牌不詳。大堂具體裝修情況及配置品牌目前不詳。
在海德公園項目中，共有停車位1538個，車位比例為1：1.1，對于一個剛需項目來說，車輛基本滿足需求，但是建議家里有一輛及以上的車的客戶應該及時購入。最后分析師認為有車位需求的客戶還是需要注意車位的出售情況，及時入手，避免以后無車停的窘迫。
項目物業(yè)公司為盛全物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費用暫未知。
項目物業(yè)公司為盛全物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費用暫未知。
項目所處位置自駕出行便利，臨近上塘高架，出門上高架即可通往杭州市中心方向。
項目周邊暫無地鐵線路。
項目位于余杭區(qū)勾莊北板塊，板塊處于初步發(fā)展階段，區(qū)域內(nèi)多為在建住宅項目及空地，配套稀缺，多個商業(yè)配套有待落地。但本案所在區(qū)域毗鄰祥符板塊，且板塊所在萬達廣場已開業(yè)一年有余，同時帶動了祥符及勾莊板塊的發(fā)展，對勾莊板塊發(fā)展帶來利好，同時本案所在區(qū)域亦可依托祥符板塊配套基本生活需求。
項目暫未劃定學區(qū)，項目周邊包含有基礎的教育資源，有已成熟的幼兒園及小學，但該區(qū)域教育資源資質(zhì)一般，無重點學區(qū)，同時項目周邊還包含有規(guī)劃在建學校，暫不確定何時可投入招生，在意學區(qū)的購房者需要謹慎考慮該區(qū)域。
項目周邊1公里范圍內(nèi)無醫(yī)療資源，醫(yī)療資源較為稀缺，暫未確定項目自帶底商是否會配置藥店及社區(qū)衛(wèi)生服務站等。
項目周邊已初步形成居住氛圍，周邊多個在建商業(yè)配套，如迪凱運河印象等，距離項目2km外有萬達廣場、麥德龍及西田城等商業(yè)中心。同時，位于項目南側(cè)的萬科北宸之光項目已交付入住，可作為本案未來的基礎商業(yè)配套，同時，項目交付后自帶底商亦能滿足基本生活需求。
項目南側(cè)臨近河道，自然資源較好，兩公里內(nèi)還有浙窯公園、北星公園。
小區(qū)人車不完全分流，社區(qū)內(nèi)行車會產(chǎn)生汽車尾氣，另外車庫出入口旁邊的樓棟會受到車輛燈光影響。
周邊道路正在建設中，會有粉塵污染。
