濱江西溪之星規(guī)劃有3樓排屋和花園洋房，花園洋房戶(hù)型種類(lèi)較多，89㎡-128㎡不等，選擇性更豐富。項(xiàng)目主力戶(hù)型為三居90平三室的剛需戶(hù)型和128平四室改善性戶(hù)型，項(xiàng)目的一層為躍層設(shè)計(jì)，附帶超大面積的地下室，空間舒適性高。戶(hù)型兼具功能性及居住性。值得注意的是項(xiàng)目的整體得房率高，性?xún)r(jià)比較高。從戶(hù)型整體設(shè)計(jì)角度來(lái)看，周邊有改善性需求的購(gòu)房者或?qū)幼∈孢m度要求較高者可以考慮購(gòu)買(mǎi)。
項(xiàng)目推出的90方三房三廳兩衛(wèi)戶(hù)型，將贈(zèng)送大面寬超長(zhǎng)進(jìn)深的陽(yáng)臺(tái)，增加了采光面，因?yàn)榇藨?hù)型就一個(gè)南向陽(yáng)臺(tái)，可作為生活陽(yáng)臺(tái)，放置洗衣機(jī)綽綽有余。主臥套房設(shè)計(jì)，值得一提的是主衛(wèi)帶有飄窗，通風(fēng)較好，次臥也帶較大的儲(chǔ)物空間。而128方為四房?jī)蓮d兩衛(wèi)的大戶(hù)型，追求大空間大尺度。綜合看來(lái)，想改善生活舒適度的客戶(hù)可以考慮128方戶(hù)型，B戶(hù)型方正，G戶(hù)較為大氣，整體性?xún)r(jià)都是比較高的。
本項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝交付，交付標(biāo)準(zhǔn)為4000元/平方米，裝修具體品牌還未確定。精裝和毛坯不能說(shuō)孰好孰壞，只能說(shuō)有各自的特色。精裝交付的樓盤(pán)優(yōu)點(diǎn)在于省去自己裝修的時(shí)間和精力，大大節(jié)省時(shí)間。
該項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝交付，交付標(biāo)準(zhǔn)為4000元/平方米，目前裝修標(biāo)準(zhǔn)還未出。
該樓盤(pán)位余杭文二西路轉(zhuǎn)荊長(zhǎng)大道南，占地面積為7萬(wàn)平方米，建筑面積15萬(wàn)平方米，屬于體量較大的樓盤(pán)，分兩期，目前樓盤(pán)展示的為第一期，由5-7層電梯洋房和3層濱河排屋組成。小區(qū)容積率為1.5，容積率越小，生活舒適度越高，濱江西溪之星容積率較小，生活較為舒適。值得一提的是，小區(qū)南面和西面有白廟港、顧家橋，連接西溪濕地，小區(qū)居民閑暇時(shí)可以區(qū)河邊散步。
該樓盤(pán)地位于余杭文二西路轉(zhuǎn)荊長(zhǎng)大道南，南面和西面分別為白廟港、顧家橋，兩條河流環(huán)繞，項(xiàng)目建筑風(fēng)格為新美式現(xiàn)代主義風(fēng)格，營(yíng)造高端典雅的美式風(fēng)格。小區(qū)設(shè)置綠化較好，多處設(shè)置園林藝術(shù)，展現(xiàn)園藝之美。
濱江西溪之星建筑立面未公布，但從項(xiàng)目的效果圖可以看出，項(xiàng)目的別墅外立面采用的是石料幕墻，石材幕墻是用天然石材作鑲嵌板的幕墻，具有結(jié)構(gòu)細(xì)密、顏色莊重肅穆，質(zhì)地堅(jiān)硬、耐磨、耐腐、吸水性小，耐凍性強(qiáng)、擠壓強(qiáng)度高等特點(diǎn)，而小高層的外立面采用真石漆。
該項(xiàng)目公共部位具體不明。電梯間尚未開(kāi)放，具體性能不明，大堂具體裝修情況及配置品牌目前不詳。
在濱江西溪之星項(xiàng)目中，一期共規(guī)劃851戶(hù)，車(chē)位1258個(gè)，小區(qū)車(chē)位配比為1：1.47的車(chē)位，相當(dāng)于一戶(hù)可以配比上一個(gè)半的車(chē)位，車(chē)位數(shù)量較多，但此項(xiàng)目為養(yǎng)老改善型戶(hù)型，家里或有一輛及以上車(chē)輛，后期會(huì)出現(xiàn)停車(chē)緊張的現(xiàn)象，因此，分析師認(rèn)為有車(chē)位需求的客戶(hù)需要多加留意小區(qū)車(chē)位出售情況，及時(shí)入手，避免出現(xiàn)入住無(wú)處停車(chē)的窘境。
樓盤(pán)物業(yè)公司為濱江物業(yè)，為開(kāi)發(fā)商自有物業(yè)，在管理上有相當(dāng)大的優(yōu)勢(shì)，為以后管理提供許多便利之處。小區(qū)物業(yè)費(fèi)為尚未確定，但以以往交付的濱江項(xiàng)目作為參考，大概物業(yè)費(fèi)為2.1元/月/平方米。
樓盤(pán)物業(yè)公司為濱江物業(yè)，為開(kāi)發(fā)商自有物業(yè)，在管理上有相當(dāng)大的優(yōu)勢(shì)，為以后管理提供許多便利之處。小區(qū)物業(yè)費(fèi)為尚未確定，但以以往交付的濱江項(xiàng)目作為參考，大概物業(yè)費(fèi)為2.1元/月/平方米。
濱江?西溪之星地處文二西路延伸段與荊長(zhǎng)大道交匯處，距離繞城高速較近，可通過(guò)東西向的天目山路或文一西路到達(dá)市中心，自駕便利。但是文一西路和天目山路是市主干道，早晚上下班的高峰時(shí)段，車(chē)流量較大且車(chē)行緩慢，會(huì)非常擁堵，選擇高速路往返于市區(qū)路線(xiàn)的有利于緩解交通擁堵現(xiàn)象，緩解交通壓力。
該樓盤(pán)位于余杭區(qū)五常板塊，附近無(wú)規(guī)劃地鐵路線(xiàn)，因此，沒(méi)有軌交出行。
濱江西溪之星地處文二西路延伸段與荊長(zhǎng)大道交匯處，項(xiàng)目占地面積為71625平方米，以白廟港為界分為兩個(gè)地塊，目前發(fā)展一期。項(xiàng)目周邊配套較為完善，東有西城廣場(chǎng)，南鄰西溪印象城，西靠未來(lái)科技城，北依西溪銀泰城，距離杭師大附中附小也較近，居民上下學(xué)較為方面。項(xiàng)目東鄰西溪濕地，西有五常濕地，生活環(huán)境較好。
該樓盤(pán)周邊教育資源中，中小學(xué)資源較為缺乏，主要依靠五常板塊的教育資源，但是項(xiàng)目附近會(huì)開(kāi)辦浙師大附屬小學(xué)和浙師大附屬中學(xué)，距離項(xiàng)目較近，在1公里以?xún)?nèi)，住戶(hù)子女出行上下學(xué)便利，基本上可步行直達(dá)。
濱江?西溪之星樓盤(pán)周邊的醫(yī)療條件較差，項(xiàng)目周邊大型醫(yī)院較少，更多的是社區(qū)醫(yī)療站，想要得到較好的醫(yī)療物資和水平就要去市中心，但好在交通便利。
濱江?西溪之星主要依靠周邊的小配套，有華聯(lián)超市和嘉匯超市等等，能滿(mǎn)足人民生活的基本需求，生活便利。項(xiàng)目北面有海港城，南面有西溪印象城，距離項(xiàng)目2公里，駕車(chē)10分鐘可到達(dá)，。大型配套可滿(mǎn)足居民生活的各種需求。
濱江?西溪之星西鄰五常濕地，東面有西溪濕地，生活環(huán)境十分優(yōu)越。居民閑暇時(shí)可以去實(shí)地周邊散步，對(duì)于有晨跑、飯后散步或有養(yǎng)老打算的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是個(gè)值得考慮的地方。
小區(qū)地下車(chē)位的出入口較少,但小區(qū)共有一期就有851個(gè)住戶(hù)，隨著入住的居民越多，早晚出門(mén)高峰期是可能造成出入口的堵車(chē)，影響住戶(hù)出行。
1. 由于項(xiàng)目周邊正在發(fā)展建設(shè)中，因此項(xiàng)目周邊還有諸多工地正在施工，路面行駛的工程車(chē)輛也比較多，因此會(huì)對(duì)交通安全有一定影響，而且施工揚(yáng)塵也會(huì)有空氣污染。
2. 小區(qū)三面環(huán)河，家里有小孩的住戶(hù)要特別小心孩子的安全。
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