合景疊彩園主打剛需產(chǎn)品，目前主要在售85房三房及105方三房戶型。90方強調(diào)空間實用性，而105方注重舒適度。
本案85方戶型雖然強調(diào)功能，但實際使用感受不佳，“將就不講究”的客戶可以考慮，而105方大三房以舒適度為主，各房間尺度較大，居住更加舒適，但是功能分布上存在輕微的欠缺嗎，客戶需要注意。
項目為精裝交付，精裝標(biāo)準(zhǔn)在2000-3000元/平米，在區(qū)域內(nèi)屬于中等水平。
項目為精裝交付，使用了TOTO，菱利等常見的中檔品牌。同時交付后窗戶和門的部件的交付標(biāo)準(zhǔn)和樣板間一樣，窗戶采用真空玻璃，安全并且隔絕噪音效果較好。
該樓盤由11幢7層多層住宅、1幢疊排及6幢聯(lián)排組成，采取完全人車分流，地下車庫可直接電梯入戶。項目為多層住宅，整體層高較低，采光通風(fēng)效果較好。小區(qū)自帶會所，相信后期居住體驗較好，但是項目周邊成熟配套欠缺，還需依賴市區(qū)大型商業(yè)配套。
目前項目仍在建，社區(qū)景觀尚未成型。根銷售員透漏項目景觀多為散布四周，無中央景觀。但是整體綠化率較高，達30%以上。
該項目外立面主要使用的是干掛石材，干掛石材外觀大氣，而且防水防潮，但是后期存在脫落風(fēng)險，需要注意。由于項目正在施工當(dāng)中，因此只能看到樓棟的部分外立面，從實際查看情況來看，目前尚未能看出使用哪種材料，但從售樓處了解使用的是干掛石材，整體外立面風(fēng)格基本一致，具體還需交付后再看。
目前實體樣板尚未開放，故無法了解到項目公共區(qū)域裝修的情況，但該項目為兩梯三戶的格局，而項目為多層住宅，所以可想而知未來電梯基本不會出現(xiàn)擁堵的情況。
本案車位比為 1：1.2，共有地下車位660個，略顯富足，目前車位暫未開售，還需等待，預(yù)計車位價在10萬左右，有車位需求的客戶仍需多加留意，及時入手。
本案物業(yè)公司為寧駿物業(yè)有限公司，物業(yè)費在1.68元/平米/天（不含能耗費）左右。
本案，目前該物業(yè)并未出現(xiàn)相關(guān)的負(fù)面新聞，此外此項目為合景入杭后的第二個項目，未來物業(yè)相對有保障。
項目靠近文一西路，可通過文一西路通往市中心或繼續(xù)往西到達老余杭，自駕出行比較便利。
項目周邊暫未規(guī)劃地鐵線路，僅可通過自駕出行或是公交出行。
未來科技城作為城市發(fā)展副新城，隨著淘寶城的正式投入使用及恒生科技園等，大量人口將被導(dǎo)入，未來升值潛力較大。但是目前出行僅可依靠文一西路，配套尚在規(guī)劃中，生活不便。
項目幼兒園、小學(xué)、中學(xué)對口學(xué)校都有，但是目前未來科技城第一小學(xué)和未來科技城幼兒園目前尚在規(guī)劃建設(shè)中，師資力量暫未確定。
項目周邊目前醫(yī)療配套要匱乏，無醫(yī)院及藥店�，F(xiàn)僅規(guī)劃有浙一醫(yī)院分院，目前尚在規(guī)劃，未來投入使用還需等待，雖然規(guī)劃醫(yī)療資源豐富，但距離項目較遠，便捷度不夠。
項目周邊目前商服配套較少，大部分商業(yè)均在規(guī)劃中，后期投入使用后，前往西溪海港城最為方便，但目前暫不完善。
項目2公里內(nèi)無景觀資源，前往西溪濕地亦需駕車，景觀資源較為欠缺。
1、2號樓之間為車行路口，夜晚可能受到車輛燈光影響；排屋南面為幼兒園，影響居住體驗。
項目周邊在建項目眾多，對于沿路樓幢存在較大的噪音污染及粉塵污染，同時項目周邊通路較少，出行不便。
