項(xiàng)目致力于打造集住宅、商業(yè)、公寓為一體的大型新文化公園住區(qū)。項(xiàng)目已領(lǐng)預(yù)售證的樓棟是16#、17#、18#、19#、20#號(hào)樓，各樓棟均為一梯一戶的梯戶配比。一梯一戶的梯戶配比保證了每一戶人家出入的便利性及居住的私密性，但同時(shí)也增加了每戶分?jǐn)偟墓珨偯娣e，在一定程度上降低了套內(nèi)實(shí)際可用面積，犧牲了居住空間的尺度。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
北大資源未名府項(xiàng)目推出的主力戶型為89方和130方，其中89方三房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì)既有中間套也有邊套，130方四房?jī)蓮d兩衛(wèi)為邊套。各戶型全部南北通透，客廳空間較大，A1戶型與D戶型客廳帶有陽(yáng)臺(tái)，B戶型客廳帶有大面積飄窗，都極力打造明亮寬闊的客廳空間，體現(xiàn)大氣舒適的家居感覺(jué)。每種戶型都注重在各房間以及公共部位設(shè)置儲(chǔ)藏空間，盡可能的利用了空間有為生活物品擺放提供便利。
項(xiàng)目為在建期間，毛坯交付，公共部位也暫未公開(kāi)，對(duì)于品牌選擇也未公布。據(jù)介紹項(xiàng)目在社區(qū)管理和服務(wù)等方面通過(guò)“資源家”社區(qū)服務(wù)APP，業(yè)主能夠以更加智能化的方式，享受教育、健康、金融等領(lǐng)域的更智能化、更優(yōu)質(zhì)、更便捷的服務(wù)。
項(xiàng)目為毛坯交付，針對(duì)本項(xiàng)目分析師在后期業(yè)主裝修方面給的建議是，立足于項(xiàng)目整體建設(shè)規(guī)劃項(xiàng)目主力打造v以“文化+資源”運(yùn)營(yíng)城市住區(qū)，北大資源·未名府集萃城市自然精粹，承襲百年北大的文化底蘊(yùn)，以代表國(guó)風(fēng)雅韻的新中式建筑與園林，禮創(chuàng)一座新文化公園住區(qū)，打造杭州新一代人居典范之作。所以在這樣一個(gè)充滿民族文化氛圍的住宅區(qū)，室內(nèi)裝修可選新中式風(fēng)格，用中國(guó)文化元素與現(xiàn)代材質(zhì)的巧妙兼柔，來(lái)打造一個(gè)清雅含蓄、端莊豐華的東方式特點(diǎn)，又有現(xiàn)代主義追求的簡(jiǎn)約明朗之感。
北大資源未名府位于杭州未來(lái)科技城板塊，目致力于打造集住宅、商業(yè)、公寓為一體的大型新文化公園住區(qū)。項(xiàng)目總用地面積6萬(wàn)余方，總建筑面積約19萬(wàn)方，其中社區(qū)商業(yè)規(guī)模1.5萬(wàn)方。項(xiàng)目規(guī)劃20幢11-12層低密度新中式風(fēng)格小高層，以及2幢精品公寓。未名府以大于1：1的車位配比保證了977戶業(yè)主的需求。
項(xiàng)目配備有杭州首個(gè)新文化公園，項(xiàng)目將引進(jìn)“二中心一平臺(tái)”——新文化中心、北大資源健康社區(qū)管理中心和“資源家”社區(qū)服務(wù)平臺(tái)。在新文化中心，居民將有機(jī)會(huì)聆聽(tīng)北大教授的講座；能夠借閱來(lái)自北大圖書(shū)館的館藏書(shū)籍；四點(diǎn)半課堂則能讓孩子增長(zhǎng)知識(shí)、開(kāi)拓眼界。依托于北大醫(yī)學(xué)部雄厚的專家、醫(yī)療資源，社區(qū)健康管理中心能夠?yàn)闃I(yè)主提供全方位的健康管理和醫(yī)療服務(wù)。通過(guò)“資源家”社區(qū)服務(wù)APP，業(yè)主能夠以更加智能化的方式，享受教育、健康、金融等領(lǐng)域的更智能化、更優(yōu)質(zhì)、更便捷的服務(wù)。
項(xiàng)目建筑外墻采用真石漆與玻璃窗相結(jié)合的工藝。真石漆系列采用優(yōu)質(zhì)天然彩砂為骨料，配以高品質(zhì)乳液及優(yōu)質(zhì)助劑精心配置而成，是一種高檔的外墻防石質(zhì)感涂料，是天然石材的理想替代品。天然真石漆裝飾后的建筑物，具有天然真實(shí)的自然色澤，給人以高雅、和諧、莊重之美感，同時(shí)具有優(yōu)異的抗污性、卓越的耐候性，為建筑物提供極佳的保護(hù)。
項(xiàng)目仍處于在建狀態(tài)，暫無(wú)公共部位規(guī)劃信息及實(shí)景展示。
北大資源未名府項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有977戶人家，配置有1438個(gè)車位，保證了每戶人家至少1個(gè)車位的配比，本案的車位配比更高，車位更為充足。車位大多位于地下一層1300個(gè)，地面分布有138 個(gè)地上停車位，為臨時(shí)停車提供便利。
北大資源物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“北大資源物業(yè)集團(tuán)”）成立于2000年，注冊(cè)資本貳億元，國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)費(fèi)用3元/平方米.月，在杭州來(lái)看，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屬于中等，物業(yè)費(fèi)不算貴。
北大資源未名府物業(yè)為北大資源業(yè)集團(tuán)，北大資源業(yè)集團(tuán)將提供包括代管車輛、房屋，園林綠化維護(hù)、社區(qū)清潔等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，具體的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及明細(xì)仍需以所簽訂的購(gòu)房合同條款為準(zhǔn)。
北大資源未名府位于余杭區(qū)未來(lái)科技城板塊，項(xiàng)目位于荊長(zhǎng)大道和余杭塘路交叉口，南面緊鄰文一西路，北面海曙路與余杭塘路對(duì)接（預(yù)計(jì)2016年8月將作為主干道通車），大大縮短了到達(dá)主城區(qū)的距離。自駕可通過(guò)余杭塘路，通往蔣村、三墩、西溪一帶，快速通達(dá)主城。同時(shí)，也可通過(guò)文一西路直通市中心方向，道路暢通，自駕出行極為便利。
北大資源未名府項(xiàng)目周邊目前沒(méi)有已經(jīng)建成的交通軌道線路。
項(xiàng)目立足于未來(lái)科技城板塊，10公里內(nèi)享海港城、淘寶城、西溪印象城、西溪天堂、城西銀泰城等綜合體配套。項(xiàng)目具體位于荊長(zhǎng)大道與海曙路交叉口，東臨2萬(wàn)方市政公園，西接荊長(zhǎng)大道，北臨90米寬市政河道濱水公園以及五常地鐵上蓋綜合體（規(guī)劃），南接楊家墩路。在坐享優(yōu)質(zhì)景觀環(huán)境的同時(shí)，交通也是極為便利，項(xiàng)目距離地鐵5號(hào)線五常站不到100米；南面緊鄰文一西路，北面海曙路與余杭塘路對(duì)接，大大縮短了到達(dá)主城區(qū)的距離。
項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)教育資源比較稀缺。在項(xiàng)目周邊兩公里內(nèi)有多家幼兒園和杭州未來(lái)科技城第一小學(xué)。售樓處人員介紹項(xiàng)目可共享的教育資源有杭師大附屬中小學(xué)、杭州未來(lái)科技城第一小學(xué)，這些教育資源都在距離項(xiàng)目?jī)晒锓秶狻?/p>
北大資源未名府所在未來(lái)科技城板塊目前醫(yī)療資源不豐富，項(xiàng)目周邊的一些衛(wèi)生服務(wù)站只能為居民提供基本的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)，醫(yī)院等醫(yī)療資源多分布于2公里外。目前項(xiàng)目周邊的醫(yī)療資源只能滿足基本的醫(yī)療，需要更完備的醫(yī)療條件需要駕車去市中心。
項(xiàng)目立足于未來(lái)科技城板塊，項(xiàng)目周邊商業(yè)綜合配套齊全，10公里內(nèi)享海港城、淘寶城、西溪印象城、西溪天堂、城西銀泰城等綜合體配套。
項(xiàng)目的東北側(cè)有塘河公園，東南方是西溪國(guó)家濕地公園，罕見(jiàn)的城中次生濕地，生態(tài)資源豐富、自然景觀質(zhì)樸，是休閑娛樂(lè)游玩的好地方。
目前可發(fā)現(xiàn)的疑似社區(qū)內(nèi)部不利因素:一是分布在車庫(kù)入口處的樓棟會(huì)受到噪音和燈光的干擾。二是配帶底商的樓棟，住在低層的住戶會(huì)受到商業(yè)營(yíng)業(yè)帶來(lái)的噪聲影響。
1.周邊居住氛圍不濃厚，多是安置房。
2. 項(xiàng)目周邊有在建空地，目前項(xiàng)目周邊正在施工的工地?cái)?shù)量較多，而且周邊項(xiàng)目竣工交付時(shí)間待定，未來(lái)項(xiàng)目交付入住后，對(duì)本案有噪音及粉塵影響；
