根據(jù)中國人民銀行發(fā)布最新公告，宣布從10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)加點形成，首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點。
1、那么什么是貸款市場報價利率（LPR）呢？
貸款市場報價利率（LPR），也就是貸款基礎(chǔ)利率，是商業(yè)銀行對其**質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點生成。創(chuàng)設(shè)于2013年10月，簡單的說，LPR就是18家（注：8月17日，在原有的10家全國性銀行基礎(chǔ)上增加城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行和民營銀行）綜合實力較強的大中型銀行通過自主報價的方式，確立一個**貸款利率供行業(yè)定價參考。
全國銀行間同業(yè)拆借中心為貸款基礎(chǔ)利率的指定發(fā)布人，每個交易日根據(jù)各報價行的報價，剔除**、**各1家報價，對其余報價進(jìn)行加權(quán)平均計算后，得出貸款基礎(chǔ)利率報價平均利率，并于11:30對外發(fā)布。
2、對個人住房貸款調(diào)整有什么影響？
原有已放款客戶折利率，銀行會參照LPR加減點，基本操持不變。新的放款客戶，執(zhí)行新的利率政策，但也不會大的變化。
從短期的實際利率水平來看，它僅會對極少數(shù)**質(zhì)的客戶產(chǎn)生輕微影響，對絕大部分購房人來說，影響不大。
