小編“踩盤”的**站就選定了傳說(shuō)中的“濱南新城”——蕭山南部臥城。
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南部臥城這個(gè)說(shuō)法一直沒(méi)有確切的定義，隨著蕭山城市建設(shè)的發(fā)展，這幾年已經(jīng)習(xí)慣把蕭山南部鄉(xiāng)鎮(zhèn)泛指為“南部臥城”，可能因?yàn)槟喜苦l(xiāng)鎮(zhèn)有山有水、也有一段段過(guò)往的歷史故事，配得上這個(gè)稱謂的意境；也可能是因?yàn)槌鞘械闹行哪弦?ldquo;南部臥城”的版圖也向南大大地?cái)U(kuò)展了。而這些年開發(fā)商因?yàn)闃潜P推廣和導(dǎo)客的需要更喜歡把蕭山南部這些鄉(xiāng)鎮(zhèn)泛指為濱奧南（濱南新城），讓在濱江、江北上班創(chuàng)業(yè)的新杭州人對(duì)這個(gè)區(qū)域的樓盤更有一種認(rèn)同感和歸屬感。
今天，小編探訪的是位于浦陽(yáng)和戴村的三個(gè)樓盤—— 融創(chuàng)森與海、德信時(shí)光之宸、城南銀泰城。
浦陽(yáng)和戴村是相鄰的兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，在錢塘江南岸一直以山清水秀聞名，浦陽(yáng)有珍貴度可媲美大熊貓的極危生物“桃花水母”，戴村有令人稱奇的“云石億年火山遺址”。而我們到訪的三個(gè)樓盤正好就位于這些“人間仙境”中。
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一大早，小編一行人迎著陽(yáng)光沿著風(fēng)情大道一路向南，我們首先到達(dá)的是位于浦陽(yáng)鎮(zhèn)東思線與浦南路交叉口的融創(chuàng)森與海。
這個(gè)樓盤在蕭山早就已經(jīng)家喻戶曉，只不過(guò)那時(shí)候的名稱叫做“美濃小鎮(zhèn)”，而當(dāng)時(shí)的老板是一位大家公認(rèn)的具有理想主義情懷的企業(yè)家。在蕭山，與孫云球打過(guò)交道的人都覺得其為人和善、好說(shuō)話。如果登峰集團(tuán)剛進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)時(shí)選擇在蕭山市中心拿地則項(xiàng)目開發(fā)和資金周轉(zhuǎn)都會(huì)快得多，也很可能不會(huì)掉進(jìn)這個(gè)理想主義的漩渦中。但是，商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)敗了就是敗了，“北良渚，南美濃”的理想也就破滅了。
經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的幾年等待和蕭山區(qū)政府的努力斡旋，終于等來(lái)了一位惺惺相惜的地產(chǎn)英雄。很巧合，他也姓孫，也曾有過(guò)刻骨銘心的失敗經(jīng)歷。2019年1月15日，融創(chuàng)全資子公司融創(chuàng)鑫恒投資集團(tuán)有限公司以33.4億元的總價(jià)成功競(jìng)得了這個(gè)包括美濃小鎮(zhèn)在內(nèi)的“桃花源房產(chǎn)項(xiàng)目”資產(chǎn)包。
這樣，就有了今天的“森與海”。
森與海效果圖
森與海沙盤圖
小編了解到，融創(chuàng)森與海于去年12月29日首開49、51、53號(hào)樓3幢359套高層及另外89套排屋。高層戶型建筑面積約88-139平米，均價(jià)14000元/平米（包含2000元/平米精裝），目前已經(jīng)售罄。排屋部分戶型建筑面積約160-176平米，總價(jià)基本在350-500萬(wàn)左右，仍有少量在售中。
據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售介紹，項(xiàng)目預(yù)計(jì)3月中下旬加推50號(hào)樓高層房源，戶型為88和124方，總共91套，其中88方的有46套。
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從森與海項(xiàng)目驅(qū)車10幾分鐘就可以到達(dá)位于戴村鎮(zhèn)的德信時(shí)光之宸和城南銀泰城項(xiàng)目，這是兩個(gè)緊緊相鄰的樓盤，各有優(yōu)勢(shì)，互成氣候。
預(yù)計(jì)2021年9月開始招生的威雅實(shí)驗(yàn)學(xué)校效果圖
德信時(shí)光之宸體量較大，總建筑面積為22萬(wàn)方，項(xiàng)目規(guī)劃了23幢高層、小高層住宅，主力戶型為（建面約）89、96、122㎡的精裝小戶型。
而此次推出的1號(hào)樓總計(jì)60余套房源，均為建面約89方神戶型，均價(jià)16100元/㎡，總價(jià)140-150萬(wàn)上下。此批房源已經(jīng)在3月7日-9日完成線上登記并于今日對(duì)登記結(jié)果進(jìn)行公示，共有451戶登記，中簽率13.3%。
德信時(shí)光之宸沙盤圖
德信·時(shí)光之宸項(xiàng)目鳥瞰圖
城南銀泰城項(xiàng)目位于杭州蕭山區(qū)戴村鎮(zhèn)橋戴線和華誠(chéng)路交叉口，時(shí)代高架(規(guī)劃)西側(cè)，東側(cè)為戴村鎮(zhèn)政府。項(xiàng)目建設(shè)用地面積約5.57萬(wàn)㎡，建筑面積約26萬(wàn)㎡，規(guī)劃迭代住區(qū)9棟高層以及商業(yè)步行街和旗艦商業(yè)三大業(yè)態(tài)。
其住宅部分體量不大，但是是目前市場(chǎng)上少有的毛胚交付項(xiàng)目，預(yù)計(jì)3月中下旬加推4號(hào)樓和6號(hào)樓兩幢，戶型面積為96-139㎡。
與時(shí)光之宸相鄰
城南銀泰城首開現(xiàn)場(chǎng)
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縱觀大杭州，單價(jià)在14000-16000元的樓盤已經(jīng)屈指可數(shù)，而“南部三劍客”融創(chuàng)森與海、德信時(shí)光之宸、城南銀泰城三家開發(fā)商正在以各自獨(dú)有的勇氣和魄力協(xié)助當(dāng)?shù)卣僭煨鲁�，這一片江湖將很快熱鬧起來(lái)，第四個(gè)劍客、第五個(gè)劍客即將陸續(xù)登場(chǎng)......
他們是**批吃螃蟹的，而你敢不敢加入？
2019年12月30日旭輝以封頂價(jià)63228萬(wàn)元競(jìng)得的浦陽(yáng)地塊，折合樓面價(jià)4541元/平米
