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          招商越秀公園1872

          招商匯港城(公園1872):已于5月29日上午線上選房

          2020-06-08   樓盤(pán):招商越秀公園1872,周邊房?jī)r(jià)參考:45843元/㎡
          招商越秀公園1872位于建華路與五號(hào)港路交叉口,由招商局地產(chǎn)(杭州)有限公司開(kāi)發(fā)。
          招商越秀公園1872高層19、21、22號(hào)樓13套房源已于5月29日上午線上選房,詳詢售樓處。 以上信息僅供參考,具體以售樓處為準(zhǔn)
          招商越秀公園1872效果圖
          招商越秀公園1872效果圖
          招商越秀公園1872位于建華路與五號(hào)港路交叉口,由招商局地產(chǎn)(杭州)有限公司開(kāi)發(fā)。

          大神點(diǎn)評(píng):
          首先是優(yōu)點(diǎn):
          1、地段好。本身艮北區(qū)塊就是城市向東發(fā)展和擁江發(fā)展的雙重投影處。與錢(qián)江新城二期、城東新城的直接接壤,讓這里自然而然的成為了杭州市中心邊上的高檔改善居住需求的承接板塊。何況這個(gè)項(xiàng)目和隔壁的天悅江灣剛好又處在艮北區(qū)塊的中心,無(wú)論是地鐵出行還是商業(yè)配套,都極為豐富。
          2、品質(zhì)好。雖然網(wǎng)上很多傳言,說(shuō)招商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)不怎么樣,也有說(shuō)價(jià)格備案?jìng)洳簧先,可能?huì)減配、影響樓盤(pán)質(zhì)量之類的。但我相信自己看到的。從工地現(xiàn)場(chǎng)拍攝的圖片看,無(wú)論是工地的物料堆放還是現(xiàn)場(chǎng)管理,無(wú)論是建筑施工維護(hù)還是外墻保溫材料填充,都體現(xiàn)了一個(gè)大型企業(yè)應(yīng)該有的水準(zhǔn)。確切的說(shuō),應(yīng)該是屬于目前在建樓盤(pán)中上游的水平。
          3、改善定位明確。這就是一個(gè)改善的樓盤(pán)。因此一期的12幢樓一樓全部挑高架空;沒(méi)有實(shí)行高低配,保持了足夠的樓間距;設(shè)置公共活動(dòng)區(qū),將花園與架空層連接,滿足了改善人群鄰里社交的需求。
          4、商業(yè)配套豐富。大型居住區(qū)塊最擔(dān)心的是商業(yè)配套不足,而商業(yè)商務(wù)中心最擔(dān)心的又是不夠鬧中取靜,影響生活品質(zhì)。但公園1872和隔壁的天悅江灣將各自的商業(yè)配套均設(shè)置在了北面,使得小區(qū)的業(yè)主既可享受配套,又能保持居住的品質(zhì)。周邊別的小區(qū)到時(shí)候還要依附于這兩個(gè)樓盤(pán)的商業(yè)配套。
          5、交通便利。地鐵是毋庸置疑的,就在項(xiàng)目北側(cè),極其便利。得勝高架和正在建設(shè)的艮山路高架一南一北,為杭州東西方向的主干道,方便出行。卻又都隔著項(xiàng)目好幾個(gè)地塊,完全不會(huì)影響到樓盤(pán)的品質(zhì)。滬杭甬高速抬升項(xiàng)目也在進(jìn)行中,艮北區(qū)塊和城東新城區(qū)塊之間的彭埠高速入口,使得去外地的業(yè)主出行極為方便。特別適合那些經(jīng)常要回老家但又想在杭州置業(yè)的人群,譬如各種中小企業(yè)主。
          6、地價(jià)適中。開(kāi)發(fā)商宣稱4.3萬(wàn)的對(duì)外價(jià)格,但實(shí)際上樓盤(pán)拿地價(jià)2.5萬(wàn)多,基本上4萬(wàn)的均價(jià)是有正常利潤(rùn)的。因此無(wú)論價(jià)格開(kāi)高了賣(mài)不動(dòng)還是價(jià)格開(kāi)低引起哄搶,開(kāi)發(fā)商應(yīng)該不會(huì)存在虧本的情況。正是基于這一點(diǎn),結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的情況,樓盤(pán)的品質(zhì)應(yīng)該是有足夠保障的。
          7、準(zhǔn)現(xiàn)房,明年年底就交房。房子早點(diǎn)到手,就安心了。
          下面說(shuō)一下缺點(diǎn):
          1、算是地鐵上蓋物業(yè),說(shuō)完全沒(méi)有影響也總還是有一些的,當(dāng)然會(huì)比楊柳郡好。地鐵附近是否有震感,暫時(shí)無(wú)這方面的實(shí)際情況反饋。
          2、國(guó)企開(kāi)發(fā)商比較粗線條。其實(shí)用材方面倒也不差,但精細(xì)功夫不到位,從售樓處的裝修就能感受到。因此,和一些高端的樓盤(pán)比,會(huì)讓人覺(jué)得品質(zhì)不夠好,但實(shí)際上只是細(xì)節(jié)不夠好。這點(diǎn)應(yīng)該多向綠城之類的行業(yè)先進(jìn)者多學(xué)習(xí)。
          3、一期交房雖然早,但二期、三期完工交付時(shí)間表無(wú),可能會(huì)在一段時(shí)間內(nèi)存在被工地包圍的情況。這個(gè)是大家需要注意的。
          4、區(qū)塊后期供應(yīng)量巨大,不排除互相競(jìng)價(jià)搶客戶,導(dǎo)致板塊去化緩慢,成交冷清。這個(gè)就要看市場(chǎng)了。
          5、性價(jià)比。說(shuō)實(shí)話,如果是4.3萬(wàn)的價(jià)格,是透支了一部分未來(lái)的溢價(jià)的。城東區(qū)塊隨著之前樓盤(pán)的售罄,楊柳郡作為剛需盤(pán)的價(jià)格也爬上了3萬(wàn)多。結(jié)合后續(xù)的拿地價(jià),作為改善樓盤(pán)加上裝修的成本,價(jià)格如果超出4萬(wàn)左右也符合情理。
          但有時(shí)候?qū)Ρ鹊膮⒄瘴锊煌,結(jié)論也會(huì)不同。從目前的成熟度來(lái)看,這里如果4萬(wàn)多,和申花4萬(wàn)多,其實(shí)這里并不太占優(yōu)勢(shì)。但反過(guò)來(lái)看,城東新城5萬(wàn)了,這里4萬(wàn)多又顯得順理成章。但如果再和錢(qián)江世紀(jì)城創(chuàng)世紀(jì)的3.8萬(wàn)比,這里又會(huì)顯得性價(jià)比一般了。
           
          用戶點(diǎn)評(píng)
          • 招商公園1872總占地10.8萬(wàn)方,總建筑面積38萬(wàn)方,總?cè)莘e率2.15,商業(yè)占比25%,以TOD模式分三期開(kāi)發(fā)和交付,項(xiàng)目周邊8分鐘步行生活圈,滿足幾乎所有的居住生活需求,確實(shí)是城市中央難得一見(jiàn)的低密度精裝地鐵大盤(pán)。 項(xiàng)目配套 北面:自持的7萬(wàn)方商業(yè)綜合體,負(fù)一層與地鐵站和小區(qū)地下車(chē)庫(kù)相連通。 南面:一路之隔是占地5.79公頃、總投資超7億元的李寧體育公園。 東面:公辦彭雅小學(xué)與彭雅幼兒園。 西面:項(xiàng)目1872三期住宅區(qū) 小區(qū)配套配套:下沉式會(huì)所,包含恒溫泳池和健身休閑
          • 首先是優(yōu)點(diǎn): 1、地段好。本身艮北區(qū)塊就是城市向東發(fā)展和擁江發(fā)展的雙重投影處。與錢(qián)江新城二期、城東新城的直接接壤,讓這里自然而然的成為了杭州市中心邊上的高檔改善居住需求的承接板塊。何況這個(gè)項(xiàng)目和隔壁的天悅江灣剛好又處在艮北區(qū)塊的中心,無(wú)論是地鐵出行還是商業(yè)配套,都極為豐富。 2、品質(zhì)好。雖然網(wǎng)上很多傳言,說(shuō)招商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)不怎么樣,也有說(shuō)價(jià)格備案?jìng)洳簧先ィ赡軙?huì)減配、影響樓盤(pán)質(zhì)量之類的。但我相信自己看到的。從工地現(xiàn)場(chǎng)拍攝的圖片看,無(wú)論是工地的物料堆放還是現(xiàn)場(chǎng)管理,無(wú)論是建筑施工維護(hù)還是外墻保溫材料填充,都體現(xiàn)了一個(gè)大型企業(yè)應(yīng)該有的水準(zhǔn)。確切的說(shuō),...
          • 地鐵TOD上蓋,改善型住宅,19年年底交房 ,交房時(shí)間早,年初買(mǎi)年尾拿鑰匙。配套齊全,地下地鐵出門(mén)商場(chǎng)南面李寧體育公園。
          • 剛剛?cè)ロ?xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看了,工程進(jìn)度還不錯(cuò)。期待早日交房!有公交出門(mén)還挺方便,公交車(chē)也快,比自己開(kāi)車(chē)省,出行成本低。
          • 這個(gè)樓盤(pán)價(jià)格待定,小區(qū)綠色植被覆蓋率挺高,吃完飯可在小區(qū)里,沒(méi)事兒散散步心情好,住著也挺舒服。
          • 預(yù)計(jì)2020年年底交付,能按時(shí)交房是**了。有公交出門(mén)還挺方便,公交車(chē)也快,比自己開(kāi)車(chē)省,出行成本低。
          • 這個(gè)樓盤(pán)價(jià)格待定,遇見(jiàn)2020年年底,交房時(shí)間還可以,關(guān)鍵還是質(zhì)量要有保障。
          • 物業(yè)費(fèi)4.6元/㎡·月,最關(guān)心的就是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,希望不讓人失望。小區(qū)綠化還湊合,美觀度舒適度總感覺(jué)差點(diǎn)。

          樓盤(pán)最新動(dòng)態(tài)

          濱江越秀建杭·潮語(yǔ)鳴翠軒2024-09-05

          2024年09月04日,濱江越秀建杭·潮語(yǔ)鳴翠軒意向登記結(jié)果已公布,總計(jì)372人,其中無(wú)房30人,有房342人。

          濱江越秀建杭·潮語(yǔ)鳴翠軒2024-08-28

          濱江越秀建杭·潮語(yǔ)鳴翠軒已領(lǐng)6#、9#、13#共86套房源的預(yù)售證,杭房預(yù)許字(2024)第00379號(hào),房源均價(jià)51000元/平米。

          華發(fā)·武珹云府2024-08-21

          華發(fā)·武珹云府已領(lǐng)2#、3#共80套房源的預(yù)售證,杭房預(yù)許字(2024)第00367號(hào),房源均價(jià)40800元/平米。

          華發(fā)·武珹云府2024-07-25

          華發(fā)·武珹云府5幢根據(jù)購(gòu)房登記匯總表結(jié)果顯示,截止登記期限屆滿,共有0戶家庭進(jìn)行了購(gòu)房登記,未達(dá)到可售房源總數(shù),無(wú)需搖號(hào)。

          華發(fā)·武珹云府2024-07-20

          華發(fā)·武珹云府已領(lǐng)5#共56套房源的預(yù)售證,杭房預(yù)許字(2024)第00322號(hào) ,房源均價(jià)40800元/平米。

          華發(fā)·武珹云府2024-06-09

          本次銷售項(xiàng)目為武珹云府 4 幢,共 1 幢,房屋套數(shù) 56 套,總建筑面積 6128.92 平方米。 線上登記時(shí)間: 2024 年 6 月 8 日 9 點(diǎn)至 2024 年 6月 10 日 17 點(diǎn)截止,持續(xù) 3 日 驗(yàn)資證明:存款證明賬戶必須為購(gòu)房家庭成員(夫妻雙方及未成年子女)名下賬戶。在所購(gòu)住房...

          華發(fā)·武珹云府2024-06-06

          華發(fā)·武珹云府已領(lǐng)4#共56套房源的預(yù)售證,杭房預(yù)許字(2024)第00236號(hào),房源均價(jià)40800元/平米。

          華發(fā)·武珹云府2024-05-07

          華發(fā)·武珹云府已領(lǐng)1#共52套房源的預(yù)售證,臨平房預(yù)許字(2024)第00169號(hào),房源均價(jià)32640元/平米。

          華發(fā)·武珹云府2024-04-22

          本次銷售項(xiàng)目為武珹云府 9 幢、10 幢、11 幢,共3 幢,房屋套數(shù)132套,總建筑面積 15778.28 平方米。 房源裝修情況為精裝毛坯。 高層面積及套數(shù)如下: 1、102 平方米,52 套;2、127 平方米,52 套;3、139 平方米,28套;合計(jì) 132 套。本次均價(jià)為 39722.12 元/平...

          華發(fā)·武珹云府2024-04-19

          華發(fā)·武珹云府已領(lǐng)9#、10#、 11#共132套房源的預(yù)售證,杭房預(yù)許字(2024)第00135號(hào),房源均價(jià)40800元/平米。

          百酈玲瓏府2024-02-27

          百酈玲瓏府現(xiàn)在還有少量房源可以直接認(rèn)購(gòu)。

          祥生中心2024-02-22

          杭州東站旁祥生中心絕版雙門(mén)雙鑰匙地鐵200米,特價(jià)房129萬(wàn)起。

          附近樓盤(pán)問(wèn)答

          潮語(yǔ)映月軒在小區(qū)整體品質(zhì)打造上有哪些亮點(diǎn)?

          綜合容積率2.3,總樓層12-15F、2T2,私密性好、安全性高、出行方便,業(yè)主享有的公區(qū)空間大;打造了約1800㎡下沉式會(huì)所,包括下沉式庭院、室內(nèi)恒溫泳池、健身房、臺(tái)球室、私宴廳等;約750㎡下沉式庭院里有兩排濱江標(biāo)志性銀海棗樹(shù),搭配石材、水系和羅漢松;外立面力求石材回歸

          濱江越秀建杭·潮語(yǔ)鳴翠軒外地戶口無(wú)社保可以買(mǎi)嗎?

          可以的。。

          華發(fā)·武珹云府還有小戶型?

          有的,建面102-118-127-139-165方

          雅渟名府室內(nèi)層高多少

          首層架空4米,標(biāo)準(zhǔn)層3米

          華潤(rùn)華發(fā)·翡云潤(rùn)府裝修標(biāo)準(zhǔn)多少

          限價(jià)66000,含6000裝標(biāo)

          招商匯港城產(chǎn)權(quán)是多少年的

          商住產(chǎn)權(quán)40年,獨(dú)立產(chǎn)證。分割到戶,不限購(gòu)

           
           
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