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          濱江觀品
          
          
 
                       		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


              

          
    
          
     
           濱江·觀品:戶型建面約169-233方
                    
          
                
          
2020-09-17   樓盤：濱江觀品，周邊房價參考：47000元/㎡     ，物業(yè)：濱江物業(yè)  
    
          
    

          
          
          
             
          濱江觀品位于杭州市蕭山區(qū)丹華路與利一路交匯處,由杭州濱遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。
           
       
           濱江觀品占地面積約3.4萬方，總建筑面積約14萬方，由11幢高層組成，規(guī)劃戶型建面約169-233方，具體開盤時間及價格以預(yù)售證審批為準。  以上信息僅供參考，具體以售樓處為準
          

          濱江觀品效果圖
          
濱江觀品效果圖
            

          近期搖號 預(yù)售時間:2021-08-10
          

          

          

        1. 價格 :  高層47000元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 2#、3#、6#、7#、8#
          3. 

        3. 面積 : 188-233方
          4. 

        4. 裝修 : 精裝
          5. 

        5. 凍資 : 首套240萬 二套480萬 全款800萬
          6. 

        6. 驗資 : 
          7. 


          

          

          
    
          
  
          
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
          
  
          
    房源套數(shù)
    248
    37
    74
    137
  
          
  
          
    入圍條件
    
    E類0個月
    106個月
    156個月
  
          
  
  
          
    入圍人數(shù)
    2346
    220
    742
    1384
  
          
  
          
    搖中概率
  10.6%
    28.2%
    13.6%
    6.1%
  
          

          

          

          

          
     
    
        7. 08.10
        8. 預(yù)售時間
          9. 
    
          

          
     
    
        9. 8.13-8.15
        10. 登記時間
          11. 

          
     
    
        11. 08.16
        12. 補交資料
          13. 

          
     
    
        13. 08.21
        14. 意向公示
          15. 

          
     
    
        15. 08.26
        16. 搖號時間
          17. 

          
     
    
        17. 待定
        18. 選房時間
          19. 

          

          
濱江觀品位于東南至平瀾路、西南至丹華路、西北至利一路、東北至金雞路。,由濱江開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

          專家點評：
          2020年6月29日，經(jīng)過35輪報價，濱江競得奧體博覽城中心單元BJ1701-11、13地塊（蕭政儲出(2020)37號），成交價約34億元，成交樓面價32688元/㎡，溢價率29.7%，自持比例5%。
          

          該地塊實際上為兩宗地拼在一起，根據(jù)出讓要求，濱江需要在兩塊地之間代建用地面積3305平方米的道路。另外還需配建面積為5209平方米的公租房。
          

          根據(jù)雙限要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于42500元/平方米，且毛坯銷售**單價不高于46750元/平方米，如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米，即未來商品房精裝限價47000元/平方米。
          

          項目共規(guī)劃了11幢高層，其中包括9幢23-26F住宅、1幢自16F持、1幢23F公租房。
          

          四周道路由北開始順時針依次為：北面金雞路、東面平瀾路、南面丹華路、西面利一路。（說明：地塊朝向并非正南正北）
          

          交通：雙地鐵，距離6號線博覽中心站步行約367米，距離2號線錢江世紀城站步行約864米等（根據(jù)從小區(qū)大門到站點位置進行測量，數(shù)據(jù)僅供參考）；
          

          教育：規(guī)劃小學(xué)約370米、杭州奧體實驗小學(xué)約1.6公里、蕭山區(qū)世紀實驗小學(xué)約1.2公里、錢江世紀城學(xué)軍中學(xué)附屬文淵中學(xué)約1.6公里等；
          

          商業(yè)：信達中心約1.2公里等；
          

          醫(yī)療：浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院、杭州蕭山盈豐新華醫(yī)院等；
          

          其他：奧體博覽城、錢江世紀公園
          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點評  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  2020年6月29日，經(jīng)過35輪報價，濱江競得奧體博覽城中心單元BJ1701-11、13地塊（蕭政儲出(2020)37號），成交價約34億元，成交樓面價32688元/㎡，溢價率29.7%，自持比例5%。
該地塊實際上為兩宗地拼在一起，根據(jù)出讓要求，濱江需要在兩塊地之間代建用地面積3305平方米的道路。另外還需配建面積為5209平方米的公租房。
根據(jù)雙限要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于42500元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于46750元/平方米，如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米，即未來商品房精裝限價47000元/平方米。
項目共規(guī)劃了11幢高層，其中包括9幢23-26F住宅、1幢自16F持、1幢...
                                                           
                                   
                        
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                                  杭州濱江·觀品占地約3.4萬㎡，總建筑面積約14萬㎡，由11幢高層組成，包括9幢23-26F住宅、1幢16F自持、1幢23F公租房。
項目以奧博支一路為界分成兩個區(qū)，兩區(qū)域主入口均在奧博支一路。除了9號樓、3號樓是底層架空外，其它樓幢屬于底層局部架空。
產(chǎn)品打造上，濱江·觀品戶型建面約169-233㎡，妥妥的高端純粹改善盤。169㎡起步戶型，也就是說預(yù)算800萬元以上才有機會入場。
近兩年奧體錢江世紀城周邊上市了大量剛需改善盤，像觀品這樣的200㎡+升級改善戶型并不多見，足以讓高凈值人群為之傾心。
此外，奧體板塊還有“豪宅難買王”杭州壹號院，其主流戶型在260㎡以...
                                                           
                                   
                        
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                                  2020年6月29日，經(jīng)過35輪報價，濱江競得奧體博覽城中心單元BJ1701-11、13地塊（蕭政儲出(2020)37號），成交價約34億元，成交樓面價32688元/㎡，溢價率29.7%，自持比例5%。
該地塊實際上為兩宗地拼在一起，根據(jù)出讓要求，濱江需要在兩塊地之間代建用地面積3305平方米的道路。另外還需配建面積為5209平方米的公租房。
根據(jù)雙限要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于42500元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于46750元/平方米，如實施裝修銷售的...
                                                          
                                   
                        
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                                  2張無房票+3張有房不知道能不能上車

                                                          
                                   
                        
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                                  位于杭州“宇宙中心"”奧體核芯，對望奧體博覽城。周邊豪宅云集，城市地標林立，奧體印象城、SKP等環(huán)繞周邊，區(qū)位、配套都相當(dāng)搶眼。步行約650米可至錢江世紀公園，距地鐵6號線博覽中心站(在建)約360米、2號線錢江世紀城站約800米，雙地鐵出行更加便利。濱江品牌加持，戶型面積在169-233m之間，標準的高端改善盤。但周邊高樓林立，部分較低樓層日照時長可能比較短
                                                          
                                   
                        
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                                  觀品在看過的人的眼里，都知道，這個確實是個豪宅定位，精裝標準比其他世紀城的新盤都要高。
另外就是戶型，戶型***達到了233方，杭州住宅里，面積很大的大平層了，除了信達壹號院的335方，這個是核心位置的第二大平層!
觀品***的優(yōu)勢的距離奧體公園很近，只有約200米;另外到6號線博覽中心站約300米步行，一路直達濱江眾神仙級的上市高新企業(yè);到6+2號線交匯站錢江世紀城站約730米步行，1站到萬象;到SKP也比較近。
但是也有不足，就是南面的奧邸國...
                                                          
                                   
                        
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                                  杭州濱江·觀品占地約3.4萬㎡，總建筑面積約14萬㎡，由11幢高層組成，包括9幢23-26F住宅、1幢16F自持、1幢23F公租房。
項目以奧博支一路為界分成兩個區(qū)，兩區(qū)域主入口均在奧博支一路。除了9號樓、3號樓是底層架空外，其它樓幢屬于底層局部架空。
產(chǎn)品打造上，濱江·觀品戶型建面約169-233㎡，妥妥的高端純粹改善盤。169㎡起步戶型，也就是說預(yù)算800萬元以上才有機會入場。
近兩年奧體錢江世紀城周邊上市了大量剛需改善盤，像觀品這樣...
                                                          
                                   
                        
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                                  項目就在奧邸國際一路之隔處，濱江純新盤11幢高層登上舞臺！限價4.7萬/平。
根據(jù)雙限要求，本宗地塊所建商品住房如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米，即未來商品房精裝限價47000元/平方米。
項目共計11幢高層，包括9幢23-26F住宅、1幢（4號樓）16F自持、1幢（11號樓）23F公租房。
外立面為鋁板+玻璃幕墻，有室內(nèi)恒溫泳池及健身房等，項目分成兩個小塊，各有景觀水系，標志性的藍寶石水池在6#、7#、8#一側(cè)。
周邊配套
奧體博覽城咫尺...
                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動態(tài)
          
 

杭州壹號院2024-01-25

          奧體大平層，建面230/280/380方, 總價1200萬起，TOD雙地鐵.上蓋，尊享杭州地標景觀，7. 5萬方MALL及百萬方地下商業(yè)配套，目前還有房源。
          
          

杭州壹號院2024-01-18

          杭州壹號院，盛世繁華，壹覽時代前潮 商業(yè)大平層建面230/280/380，總價1200萬起。
          
          

明華譽港城2024-01-12

          譽港城奧體正核心精裝大平層，實景準現(xiàn)房超值一口價，特惠985萬入席正當(dāng)時。

          
          

眾安IOC潮悅公館2024-01-11

          IOC•潮悅  心核體奧 建面約60方 一線江景 華豪裝修 225萬起 大平層，332方，1665萬起。

          
          

眾安IOC潮悅公館2024-01-09

          IOC潮悅奧體中心，網(wǎng)紅小公寓的天花板，總價:230萬起，萬眾矚目錢江世紀城不可復(fù)制的一線江景，奧體中心蓮花碗旁地鐵三地鐵交匯，戶型面積50平—65平精裝LOFT雙鑰匙。
          
          

海威安鉑中心2023-12-30

          海威安鉑中心首開在即！奧體“七星璀璨"之一！3 梯2戶400方地標豪天際線！項目目前還有98套商業(yè)大戶型房源在售。
          
          

杭州壹號院2023-12-29

          杭州壹號院奧體“七星璀璨"之一！錢江南岸220-460方江景大平層！面積段約139-180-220-268-330-460方，目前樣板房對外開放，可直接認購！
          
          

眾安IOC潮悅公館2023-12-28

          IOC潮悅奧體中心，小公寓的天花板總價:230萬起，萬眾矚目錢江世紀城，不可復(fù)制的一線江景，奧體中心蓮花碗旁，地鐵三地鐵交匯 戶型面積50平—65平精裝LOFT雙鑰匙。
          
          

興耀望闕軒2023-12-26

          2023年9月18日Virtue77興耀望闕首開，短短兩小時，92席房源瞬息售罄，中簽率低至6.87%，啟動了頂格社保；10月25日，Virtue77興耀·望闕二批次房源開盤，一如既往以6.14%中簽率，快速售罄；12月25日，奧體最后一次開盤，刷新中簽記錄，以5.47%的超低中簽率三開三...
          
          

世紀國泰中心2023-12-25

          世紀國泰中心一口價1870萬僅此1套， 單價僅需3W+城市地標薈萃間， 就能擁有濱江造的奧體500方天花板級產(chǎn)品？還有近萬方的私家園林。
          
          

海威安鉑中心2023-12-25

          海威安鉑中心地處奧體博覽城核心位置，簇擁著2023年杭州亞運會建筑群奧體中心、杭州世紀中心“杭州之門”。建筑蘊含著城市豐富的歷史文化，并且映射了這里輝煌的城市景觀。光滑的玻璃外墻如絲綢般流動飄逸，立體重溫著杭州絲綢、杭繡文化，它層層剝落開來，...
          
          

興耀望闕軒2023-12-23

          2023年12月23日望闕軒1、3幢搖號已完成。
          
          


          

           

          附近樓盤問答
          
 


          錢江大觀地址在哪里？
          

          [蕭山]蓮花碗旁利一路與金雞路交叉口
          
          


          杭州壹號院它是不是以前還有小戶型的？
          

          以前有，現(xiàn)在都是333方商業(yè)大平層
          
          


          興耀望闕軒凍資多少？
          

          首套285萬，二套385萬，一次性950萬。
          
          


          望朝中心層高多少？
          

          項目由280米摩天寫字樓與典藏級級總部獨棟組成的，坐落于杭州新中心錢江世紀城核心中軸，2、15號線盈豐路站雙地鐵上蓋，坐擁城市金融機構(gòu)、精品商業(yè)、星級酒店等醇熟配套資源，以革新未來辦公的雄心，成就一席傳世之作。
          
          


          建工第三城EIC有100－150的戶型嗎
          

          300多方起步。
          
          


          眾安IOC潮悅公館周邊配套如何？
          

          【交通配套】：坐享三隧道慶春路隧道、望江隧道、博奧路隧道、三地鐵2號線錢江世紀城站、6號線博覽中心站、7號線奧體中心站【商業(yè)配套】：像江對岸的錢江新城，有萬象城、來福士，奧體中心商業(yè)、95萬方世紀城公園、奧體印象城（在建），還有SKP等大型商業(yè)！窘逃涮住浚簩W(xué)軍
          
          


          

    
          

          

           
          

           
          


          



          
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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月27日-06月04日
          
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