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2020年6月29日，經(jīng)過(guò)35輪報(bào)價(jià)，濱江競(jìng)得奧體博覽城中心單元BJ1701-11、13地塊（蕭政儲(chǔ)出(2020)37號(hào)），成交價(jià)約34億元，成交樓面價(jià)32688元/㎡，溢價(jià)率29.7%，自持比例5%。
該地塊實(shí)際上為兩宗地拼在一起，根據(jù)出讓要求，濱江需要在兩塊地之間代建用地面積3305平方米的道路。另外還需配建面積為5209平方米的公租房。
根據(jù)雙限要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于42500元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于46750元/平方米，如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4500元/平方米，即未來(lái)商品房精裝限價(jià)47000元/平方米。
項(xiàng)目共規(guī)劃了11幢高層，其中包括9幢23-26F住宅、1幢自16F持、1幢23F公租房。
四周道路由北開(kāi)始順時(shí)針依次為：北面金雞路、東面平瀾路、南面丹華路、西面利一路。（說(shuō)明：地...
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杭州濱江·觀品占地約3.4萬(wàn)㎡，總建筑面積約14萬(wàn)㎡，由11幢高層組成，包括9幢23-26F住宅、1幢16F自持、1幢23F公租房。
項(xiàng)目以?shī)W博支一路為界分成兩個(gè)區(qū)，兩區(qū)域主入口均在奧博支一路。除了9號(hào)樓、3號(hào)樓是底層架空外，其它樓幢屬于底層局部架空。
產(chǎn)品打造上，濱江·觀品戶型建面約169-233㎡，妥妥的高端純粹改善盤(pán)。169㎡起步戶型，也就是說(shuō)預(yù)算800萬(wàn)元以上才有機(jī)會(huì)入場(chǎng)。
近兩年奧體錢(qián)江世紀(jì)城周邊上市了大量剛需改善盤(pán)，像觀品這樣的200㎡+升級(jí)改善戶型并不多見(jiàn)，足以讓高凈值人群為之傾心。
此外，奧體板塊還有“豪宅難買(mǎi)王”杭州壹號(hào)院，其主流戶型在260㎡以上，但一房難求。而濱江·觀品大面積段產(chǎn)品有望緩解板塊內(nèi)高端客戶的積壓，讓他們多了一個(gè)選擇。
濱...
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2張無(wú)房票+3張有房不知道能不能上車(chē)
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位于杭州“宇宙中心"”奧體核芯，對(duì)望奧體博覽城。周邊豪宅云集，城市地標(biāo)林立，奧體印象城、SKP等環(huán)繞周邊，區(qū)位、配套都相當(dāng)搶眼。步行約650米可至錢(qián)江世紀(jì)公園，距地鐵6號(hào)線博覽中心站(在建)約360米、2號(hào)線錢(qián)江世紀(jì)城站約800米，雙地鐵出行更加便利。濱江品牌加持，戶型面積在169-233m之間，標(biāo)準(zhǔn)的高端改善盤(pán)。但周邊高樓林立，部分較低樓層日照時(shí)長(zhǎng)可能比較短
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杭州濱江·觀品占地約3.4萬(wàn)㎡，總建筑面積約14萬(wàn)㎡，由11幢高層組成，包括9幢23-26F住宅、1幢16F自持、1幢23F公租房。
項(xiàng)目以?shī)W博支一路為界分成兩個(gè)區(qū)，兩區(qū)域主入口均在奧博支一路。除了9號(hào)樓、3號(hào)樓是底層架空外，其它樓幢屬于底層局部架空。
產(chǎn)品打造上，濱江·觀品戶型建面約169-233㎡，妥妥的高端純粹改善盤(pán)。169㎡起步戶型，也就是說(shuō)預(yù)算800萬(wàn)元以上才有機(jī)會(huì)入場(chǎng)。
近兩年奧體錢(qián)江世紀(jì)城周邊上市了大量剛需改善盤(pán)，像觀品這樣的200㎡+升級(jí)改善戶型并不多見(jiàn)，足以讓高凈值人群為之傾心。
此外，奧體板塊還有“豪宅難買(mǎi)王”...
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項(xiàng)目就在奧邸國(guó)際一路之隔處，濱江純新盤(pán)11幢高層登上舞臺(tái)！限價(jià)4.7萬(wàn)/平。
根據(jù)雙限要求，本宗地塊所建商品住房如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4500元/平方米，即未來(lái)商品房精裝限價(jià)47000元/平方米。
項(xiàng)目共計(jì)11幢高層，包括9幢23-26F住宅、1幢（4號(hào)樓）16F自持、1幢（11號(hào)樓）23F公租房。
外立面為鋁板+玻璃幕墻，有室內(nèi)恒溫泳池及健身房等，項(xiàng)目分成兩個(gè)小塊，各有景觀水系，標(biāo)志性的藍(lán)寶石水池在6#、7#、8#一側(cè)。
周邊配套
奧體博覽城咫尺之遙，交通、商業(yè)等方面的配套在杭州算是首屈一指了。
一江兩岸集結(jié)了蓮花碗、杭州之門(mén)、日月同輝等一系列...
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觀品在看過(guò)的人的眼里，都知道，這個(gè)確實(shí)是個(gè)豪宅定位，精裝標(biāo)準(zhǔn)比其他世紀(jì)城的新盤(pán)都要高。
另外就是戶型，戶型***達(dá)到了233方，杭州住宅里，面積很大的大平層了，除了信達(dá)壹號(hào)院的335方，這個(gè)是核心位置的第二大平層!
觀品***的優(yōu)勢(shì)的距離奧體公園很近，只有約200米;另外到6號(hào)線博覽中心站約300米步行，一路直達(dá)濱江眾神仙級(jí)的上市高新企業(yè);到6+2號(hào)線交匯站錢(qián)江世紀(jì)城站約730米步行，1站到萬(wàn)象;到SKP也比較近。
但是也有不足，就是南面的奧邸國(guó)際的雙子塔高層辦公太高了，日照遮擋確實(shí)比較嚴(yán)重。
