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2020年6月29日，經(jīng)過35輪報價，濱江競得奧體博覽城中心單元BJ1701-11、13地塊（蕭政儲出(2020)37號），成交價約34億元，成交樓面價32688元/㎡，溢價率29.7%，自持比例5%。
該地塊實際上為兩宗地拼在一起，根據(jù)出讓要求，濱江需要在兩塊地之間代建用地面積3305平方米的道路。另外還需配建面積為5209平方米的公租房。
根據(jù)雙限要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于42500元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于46750元/平方米，如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米，即未來商品房精裝限價47000元/平方米。
項目共規(guī)劃了11幢高層，其中包括9幢23-26F住宅、1幢自16F持、1幢23F公租房。
四周道路由北開始順時針依次為：北面金雞路、東面平瀾路、南面丹華路、西面利一路。（說明：地...
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杭州濱江·觀品占地約3.4萬㎡，總建筑面積約14萬㎡，由11幢高層組成，包括9幢23-26F住宅、1幢16F自持、1幢23F公租房。
項目以奧博支一路為界分成兩個區(qū)，兩區(qū)域主入口均在奧博支一路。除了9號樓、3號樓是底層架空外，其它樓幢屬于底層局部架空。
產(chǎn)品打造上，濱江·觀品戶型建面約169-233㎡，妥妥的高端純粹改善盤。169㎡起步戶型，也就是說預(yù)算800萬元以上才有機會入場。
近兩年奧體錢江世紀(jì)城周邊上市了大量剛需改善盤，像觀品這樣的200㎡+升級改善戶型并不多見，足以讓高凈值人群為之傾心。
此外，奧體板塊還有“豪宅難買王”杭州壹號院，其主流戶型在260㎡以上，但一房難求。而濱江·觀品大面積段產(chǎn)品有望緩解板塊內(nèi)高端客戶的積壓，讓他們多了一個選擇。
濱...
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2張無房票+3張有房不知道能不能上車
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位于杭州“宇宙中心"”奧體核芯，對望奧體博覽城。周邊豪宅云集，城市地標(biāo)林立，奧體印象城、SKP等環(huán)繞周邊，區(qū)位、配套都相當(dāng)搶眼。步行約650米可至錢江世紀(jì)公園，距地鐵6號線博覽中心站(在建)約360米、2號線錢江世紀(jì)城站約800米，雙地鐵出行更加便利。濱江品牌加持，戶型面積在169-233m之間，標(biāo)準(zhǔn)的高端改善盤。但周邊高樓林立，部分較低樓層日照時長可能比較短
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杭州濱江·觀品占地約3.4萬㎡，總建筑面積約14萬㎡，由11幢高層組成，包括9幢23-26F住宅、1幢16F自持、1幢23F公租房。
項目以奧博支一路為界分成兩個區(qū)，兩區(qū)域主入口均在奧博支一路。除了9號樓、3號樓是底層架空外，其它樓幢屬于底層局部架空。
產(chǎn)品打造上，濱江·觀品戶型建面約169-233㎡，妥妥的高端純粹改善盤。169㎡起步戶型，也就是說預(yù)算800萬元以上才有機會入場。
近兩年奧體錢江世紀(jì)城周邊上市了大量剛需改善盤，像觀品這樣的200㎡+升級改善戶型并不多見，足以讓高凈值人群為之傾心。
此外，奧體板塊還有“豪宅難買王”...
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項目就在奧邸國際一路之隔處，濱江純新盤11幢高層登上舞臺！限價4.7萬/平。
根據(jù)雙限要求，本宗地塊所建商品住房如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米，即未來商品房精裝限價47000元/平方米。
項目共計11幢高層，包括9幢23-26F住宅、1幢（4號樓）16F自持、1幢（11號樓）23F公租房。
外立面為鋁板+玻璃幕墻，有室內(nèi)恒溫泳池及健身房等，項目分成兩個小塊，各有景觀水系，標(biāo)志性的藍寶石水池在6#、7#、8#一側(cè)。
周邊配套
奧體博覽城咫尺之遙，交通、商業(yè)等方面的配套在杭州算是首屈一指了。
一江兩岸集結(jié)了蓮花碗、杭州之門、日月同輝等一系列...
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觀品在看過的人的眼里，都知道，這個確實是個豪宅定位，精裝標(biāo)準(zhǔn)比其他世紀(jì)城的新盤都要高。
另外就是戶型，戶型***達到了233方，杭州住宅里，面積很大的大平層了，除了信達壹號院的335方，這個是核心位置的第二大平層!
觀品***的優(yōu)勢的距離奧體公園很近，只有約200米;另外到6號線博覽中心站約300米步行，一路直達濱江眾神仙級的上市高新企業(yè);到6+2號線交匯站錢江世紀(jì)城站約730米步行，1站到萬象;到SKP也比較近。
但是也有不足，就是南面的奧邸國際的雙子塔高層辦公太高了，日照遮擋確實比較嚴(yán)重。
