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          萬科前宸

          航行前宸灣:戶型建面約99、102、111方

          2021-05-12   樓盤:萬科前宸,周邊房價參考:30000元/㎡ ,物業(yè):杭州萬科物業(yè)服務(wù)有限公司
          萬科·航行前宸灣位于杭州市余杭區(qū)杭行路與郁宅路交叉口,由杭州名城博園置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是杭州萬科物業(yè)服務(wù)有限公司。
          航行前宸灣剩余3幢樓待售,分別是9#、12#、14#樓,戶型建面約99、102、111方,開盤時間待定。 以上信息僅供參考,具體以售樓處為準(zhǔn)
          航行前宸灣樣板間
          航行前宸灣樣板間
          近期搖號 預(yù)售時間:2021-08-10
        2. 價格 : 高層30382元/方
        3. 樓棟 : 9#、12#、14#
        4. 面積 : 98-110方
        5. 裝修 : 精裝3500
        6. 凍資 : 首套85萬,有貸款記錄及一次性170萬
        7. 驗資 :
        8. 房源類型 全部 人才 無房 有房
          房源套數(shù) 189 37 152 -
          入圍條件 - - -
          報名人數(shù) 1081 65 1016 -
          搖中概率 17.5% 63.2% 14.6% -
        9. 08.10
        10. 預(yù)售時間
        11. 8.14-8.16
        12. 登記時間
        13. 08.17
        14. 補交資料
        15. 08.19
        16. 意向公示
        17. 08.24
        18. 搖號時間
        19. 待定
        20. 選房時間
        21. 航行前宸灣位于杭行路與郁宅路交叉口,由杭州名城博園置業(yè)有限公司開發(fā)。

          大神點評:
          前宸位于杭州市余杭區(qū)杭行路與郁宅路交叉口,簡單地說就是城北萬象城向北500米。項目總占地面積約5.9萬方,容積率2.3,規(guī)劃了15幢高層(15-17F)、1幢公租(東北角單獨一幢)和1幢商業(yè),限價精裝均價30500元/㎡(裝修3500元/㎡,帶中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖)。
          前宸的是勾莊新盤里離萬象城最近的一個,西南方向就是城北萬象城和中央公園,南側(cè)是規(guī)劃的幼兒園和杭行路小學(xué),北側(cè)約400米是地鐵4號線吳家路站,南側(cè)約800米是地鐵4、10號線杭行路站,生活配套、交通出行都很便利。
          因為土地出讓要求,前宸是以大面積玻璃幕墻做外立面的,視覺效果很好。在景觀上,前宸綠地面積達到了35%,與傳統(tǒng)小區(qū)交付30%的綠化率相比擁有更多的景觀空間,再加上三大公園景觀,精研儀式感的歸家動線設(shè)計,居住體驗優(yōu)秀。
          從開發(fā)商的層面講,萬科在杭州口碑優(yōu)于世茂、融信,跟本土企業(yè)大家房產(chǎn)同屬于中等偏上的水平,所以有理由相信前宸會延續(xù)北辰之光、杭宸在城北的高品質(zhì)招牌。
          根據(jù)貝殼信息,前宸南側(cè)的萬科杭宸二手房掛牌價,一樓就已經(jīng)到了3萬4,正常樓層更是達到了3萬7以上,**成交單價甚至突破了4萬,跟前宸的3.05萬的限價比差價明顯。
          當(dāng)然,跟就在萬象城對面的杭宸比,北面的前宸位置稍弱,但前宸的精裝修更全(中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)齊備),房齡、品質(zhì)會比二手更優(yōu)。與之前周邊幾個售罄紅盤(沁瀾、幸福里)比呢,在價格上萬科前宸沒有優(yōu)勢,但是在園區(qū)、戶型、裝標(biāo)上,萬科托底還是值得信賴,當(dāng)然最重要的是,萬象城邊已經(jīng)沒有2字頭的機會再給你碰運氣了。 
           
          用戶點評
          • 2020年3月6日,萬科以27.7億元競得良渚新城杭行路東、橋良路南地塊宅地(余政儲出〔2020〕4號),樓面價20308元/㎡,溢價率23.08%。 根據(jù)出讓要求,該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于27000元/㎡,且毛坯銷售***單價不高于29700元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3500元/㎡。即限精裝均價30500元/㎡。 根據(jù)出讓要求:地塊配建不少于地上總建筑面積5%比例的公租房。住宅建筑外立面需全部公建化,立面材料以金屬板材或石材干掛或玻璃幕墻為主,不得采用涂料、面磚材質(zhì),建筑陽臺必須全部設(shè)置封閉式陽臺。 周邊配套: 【交通】10號線吳家路站約400米,4號線、10號線杭行路站約50...
          • 雖然限價是***的,達到了30500元/㎡,但這不會掩飾它的出彩之處。 你不能和新房限價29000元/㎡的德信運河云莊和星創(chuàng)城相比,這不合時宜。勾莊真實的價值,還是要靠普遍35000元/㎡以上的二手房來證明。 另外一個角度:你看不到萬科·前宸的宣傳,在這個調(diào)控節(jié)點上,就能證明它的好。 況且,萬科打造區(qū)位標(biāo)桿產(chǎn)品的能力還是有目共睹,因此多多參與,尤其是無房戶。
          • 杭行幼兒園、杭行路小學(xué),大家覺得這學(xué)校怎么樣呀?小區(qū)樹、植物覆蓋率挺高,沒事兒散散步心情好,住著也挺舒服。
          • 公交、地鐵應(yīng)有盡有,方便人們的出行小區(qū)容積率大,看著就寬敞!
          • 物業(yè)費這個價位,相對來說挺良心了小區(qū)容積率還不錯,樓間距比較大,采光挺好,還可以看看景色,這個不錯。
          • 通過4號線和10號線,可以連接杭州各個區(qū)域。
          • 萬科樓盤品質(zhì)沒問題,附近還有小學(xué)幼兒園,不過河對岸是個綜合能源服務(wù)站(加油站、加氣站、加氫站、充電站一體),會不會太危險了額,幼兒園和小學(xué)咋辦呢????

          樓盤最新動態(tài)

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          濱江越秀聽翠軒預(yù)計價格:高層31200元/方, 預(yù)計開盤:2024-09, 銷售樓棟:5#, 戶型面積:95方、125方, 房源套數(shù):60套, 交房時間:2026年9月30日。

          綠城錦海棠2024-08-16

          2024年08月15日綠城·錦海棠1幢搖號已完成。

          綠城錦海棠2024-08-14

          2024年08月14日,綠城錦海棠意向登記結(jié)果已公布,總計224人,其中廊內(nèi)33人,廊外191人。

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          濱江越秀聽翠軒2024-08-01

          濱江越秀聽翠軒已領(lǐng)20#共100套房源的預(yù)售證,余杭房預(yù)許字(2024)第00336號,房源均價31200元/平米。

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          保利和頌春風(fēng)里少是房源在售

          綠城錦海棠2024-07-25

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          本次預(yù)售項目為錦海棠城4幢,共1幢,房屋套數(shù)100套,總建筑面積12170平方米,房源裝修情況為精裝毛坯。高層約113-129平方米房源100套,整盤房源均價31200元/平方米(含裝修價格3500元/平方米)。5幢201室為交付樣板房,交付樣板房的交房時間需滿足“自全裝修商品...

          綠城錦海棠2024-07-16

          綠城錦海棠已領(lǐng)4#共100套房源的預(yù)售證,余杭房預(yù)許字(2024)第00314號,房源均價31200元/平米。

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          聽翠軒建筑面積約:建面97-139㎡,濱江新品大盤、城北萬象城旁、改善之選傾以匠心質(zhì)敬生活,嚴(yán)選材質(zhì)卓著精工,萬象城旁首付36萬起濱江造。

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          泊縵府預(yù)計價格:高層33700元/方, 預(yù)計開盤: 2024-09, 銷售樓棟: 2#, 戶型面積: 168方, 房源套數(shù): 64套, 交房時間:預(yù)計2026年12月。

          附近樓盤問答

          綠城·宸岸棲月成功的原因是什么?

          拱墅區(qū)3.37萬/平+綠城品牌+雙地鐵以及主城學(xué)區(qū)配套的魅力。

          綠城·宸岸新月有哪些戶型?

          共有四款戶型圖,建面分別約96-110-126方,限均價2.95萬/平,主力總價約280-380萬。包括建面約96方三房兩廳兩衛(wèi)A、建面約96方三房兩廳兩衛(wèi)B、建面約110方三房兩廳兩衛(wèi)、建面約126方四房兩廳兩衛(wèi)。

          濱運映翠灣運河新城有怎樣的歷史背景?

          兩千年前,京杭大運河的開鑿貫通鑄就了中華南北融合的繁盛。2014年運河申遺成功,依河而生的運河新城,是傳承運河歷史文化的著力之舉、經(jīng)典之作。

          綠城汀岸印月位置在哪?

          在拱墅區(qū)麗水北路與規(guī)劃朱家壩路交叉口,和綠城宸岸印月直線僅約700米,同享配套,距4號線、15號線(在建)平安橋站直線約700米。

          濱江濱運錦繡里房子什么時候交付

          預(yù)計27年1月底,具體以購房合同為準(zhǔn)

          綠城錦海棠容積率多少?

          2.6

           
           
          看房團 房貸計算 新樓盤
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