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            2020年3月6日，萬科以27.7億元競(jìng)得良渚新城杭行路東、橋良路南地塊宅地（余政儲(chǔ)出〔2020〕4號(hào)），樓面價(jià)20308元/㎡，溢價(jià)率23.08%。
            

            根據(jù)出讓要求，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于27000元/㎡，且毛坯銷售***單價(jià)不高于29700元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/㎡。即限精裝均價(jià)30500元/㎡。
            

            根據(jù)出讓要求：地塊配建不少于地上總建筑面積5%比例的公租房。住宅建筑外立面需全部公建化，立面材料以金屬板材或石材干掛或玻璃幕墻為主，不得采用涂料、面磚材質(zhì)，建筑陽臺(tái)必須全部設(shè)置封閉式陽臺(tái)。
            

            周邊配套：
            

            【交通】10號(hào)線吳家路站約400米，4號(hào)線、10號(hào)線杭行路站約500米，上塘高架
            

            【學(xué)�！亢夹新沸W(xué)一路之隔、良渚第二中學(xué)約2.2公里等
            

            【產(chǎn)業(yè)】勾莊工業(yè)園約1.1公里、千年舟科技文化創(chuàng)意園約1.1公里等
            

            【商業(yè)】城北萬象城約600米、上億廣場(chǎng)約1.9公里等
            

            地段潛力：★★★★☆
            

            勾莊板塊內(nèi)空地多，想象力大。現(xiàn)在這一片打響了“北部新城”的概念，城北CBD正在以肉眼可見的速度崛起，未來這里將迎來城北萬象城、良渚星創(chuàng)城，也許還要再加個(gè)銀泰城，板塊內(nèi)地鐵線路就有三條：2號(hào)線、4號(hào)線、10號(hào)線。
            

            萬科前宸雖然不如幸福里位置佳，但也非�？拷诵膮^(qū)，占據(jù)了一個(gè)非常具有想象力的位置。
            

            周邊界面：★★★★☆
            

            上文已經(jīng)列舉了周邊界面實(shí)拍。目前看下來，道路暢通，東面沿著河道，南面為學(xué)校，西面為空地待建，北面為剛售罄的沁瀾。東北方向汽車城界面較為一般。
            

            開發(fā)商品質(zhì)：★★★★☆
            

            萬科在杭州水平算是中等偏上，屬于中規(guī)中矩的一類，操盤能力強(qiáng)，有打造復(fù)合產(chǎn)品的能力，代表作品有地鐵萬科天空之城、萬科良渚文化村、航行前宸灣等。
            

            一二手房?jī)r(jià)格倒掛：★★★☆☆
            

            目前周邊在售的熱門小區(qū)有萬家之星、海德公園、航行前宸灣等，小戶型交易火爆，其中航行前宸灣精裝相對(duì)價(jià)格高一些。
            

            萬家之星掛牌均價(jià)均價(jià)3.48萬/平，最近成交的一套小戶型單價(jià)約3.13萬/平；海德公園掛牌均價(jià)3.13萬/平，最近成交的一套小戶型單價(jià)約3.14萬/平；掛牌均價(jià)3.59萬/平，最近成交的一套小戶型單價(jià)約3.4萬/平。
            
                                
            
                                    2020-07-15
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            雖然限價(jià)是***的，達(dá)到了30500元/㎡，但這不會(huì)掩飾它的出彩之處。



你不能和新房限價(jià)29000元/㎡的德信運(yùn)河云莊和星創(chuàng)城相比，這不合時(shí)宜。勾莊真實(shí)的價(jià)值，還是要靠普遍35000元/㎡以上的二手房來證明。



另外一個(gè)角度：你看不到萬科·前宸的宣傳，在這個(gè)調(diào)控節(jié)點(diǎn)上，就能證明它的好。



況且，萬科打造區(qū)位標(biāo)桿產(chǎn)品的能力還是有目共睹，因此多多參與，尤其是無房戶。
            
                                
            
                                    2020-08-28
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            杭行幼兒園、杭行路小學(xué)，大家覺得這學(xué)校怎么樣呀？小區(qū)樹、植物覆蓋率挺高，沒事兒散散步心情好，住著也挺舒服。
            
                                
            
                                    2021-01-14
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            公交、地鐵應(yīng)有盡有，方便人們的出行小區(qū)容積率大，看著就寬敞！
            
                                
            
                                    2020-12-04
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            物業(yè)費(fèi)這個(gè)價(jià)位，相對(duì)來說挺良心了小區(qū)容積率還不錯(cuò)，樓間距比較大，采光挺好，還可以看看景色，這個(gè)不錯(cuò)。
            
                                
            
                                    2020-10-26
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            通過4號(hào)線和10號(hào)線，可以連接杭州各個(gè)區(qū)域。
            
                                
            
                                    2020-08-10
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            萬科樓盤品質(zhì)沒問題，附近還有小學(xué)幼兒園，不過河對(duì)岸是個(gè)綜合能源服務(wù)站（加油站、加氣站、加氫站、充電站一體）,會(huì)不會(huì)太危險(xiǎn)了額，幼兒園和小學(xué)咋辦呢？？？？
            
                                
            
                                    2020-06-21
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            環(huán)境還行吧，比上不足，比下有余房?jī)r(jià)很久沒有漲了，應(yīng)該會(huì)穩(wěn)定一段時(shí)間
            
                                
            
                                    2020-06-16
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            有潛力的地段，未來這里應(yīng)該發(fā)展的不錯(cuò)。戶型都挺好的，住著肯定舒適。
            
                                
            
                                    2020-11-21
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            小區(qū)整體造型還能看的，里面不知道這個(gè)價(jià)格的房子，戶型還是可以的
            
                                
            
                                    2020-09-16
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            地段雙地鐵，家門口水景公園，家門口萬象城
            
                                
            
                                    2020-08-25
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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          共有 43條 點(diǎn)評(píng)
          
        
          


   

        
          
    
          
        
                
          
          
          區(qū)域熱評(píng)樓盤
          
          
          
            
          
          
        
          
                
    
          

          


           


          

           


          

           


          


          

           
            
  




          

          
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          100 元神秘禮包大放送
          
  
          姓名
          
  
          手機(jī)
          
  
          

          
  


          
  
          
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          在線報(bào)名
          
    
          姓  名
      
    
          
    
          手  機(jī)
      
    
          
    
           
          
    
          
    
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          聯(lián)系手機(jī)
      
    
          
    
          
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          固定電話，請(qǐng)先填寫區(qū)號(hào)　例如：057188909090
          
  
           
  
  

 
          
 
                     
 
          
最高{jhbje}元

          

          
        
          
        
          
        
          {jhbje}
          

          

          33人
          

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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月26日-06月03日
          
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