久雍府:預(yù)計(jì)6月加推新房源

2021-06-03 樓盤：曲江新鷗鵬杭州第三城，周邊房價(jià)參考：20000元/㎡，物業(yè)：新鷗鵬物業(yè)

杭州第三城·久雍府位于杭州市余杭區(qū)新洲路與荷禹路交匯處,由杭州曲江新鷗鵬企業(yè)運(yùn)營管理有限責(zé)任公司開發(fā),物業(yè)是新鷗鵬物業(yè)。

久雍府預(yù)計(jì)6月加推新房源，戶型建面約99-138㎡，具體加推信息視預(yù)售證情況而定。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

杭州第三城建面約138㎡戶型樣板房實(shí)景圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-10-13

價(jià)格 : 高層22000元/方

樓棟 : 9-11#、15#、17#

面積 : 99-138方

裝修 : 精裝3000

凍資 : 無房無貸50萬，其它100萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	360	36	180	144
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	2024	8	756	1260
搖中概率	17.8%	100%	30.9%	9.4%

10.13

預(yù)售時(shí)間

10.17-10.19

登記時(shí)間

10.20

補(bǔ)交資料

10.21

意向公示

10.23

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

曲江新鷗鵬杭州第三城位于新洲路與荷禹路交匯處,由杭州曲江新鷗鵬文化發(fā)展管理有限公司開發(fā)。

大神點(diǎn)評(píng)：

商業(yè)余政儲(chǔ)出【2019】23號(hào)地塊位于東湖新城，北為綠洲路，南側(cè)為新洲路，西臨順意路，東側(cè)為荷禹路。

2019年6月26日，西安曲江新鷗鵬以上限價(jià)格17.25億競得該地塊，樓面價(jià)8690元/㎡，溢價(jià)率29.70%，自持4%。

項(xiàng)目建設(shè)總用地面積91946㎡，約137.92畝，建筑密度≤30%。

將項(xiàng)目東西分兩期區(qū)塊。一期區(qū)塊包含18幢高層住宅，戶型面積為98-137方。用地面積58248㎡，建筑密度17.07%，綠化率30%。二期區(qū)為1幢辦公建筑、3幢商業(yè)建筑、1幢商業(yè)綜合體，用地面積28601㎡。

南區(qū)同樣由曲江新鷗鵬以172507萬元總價(jià)競得，樓面價(jià)為8690元/㎡，溢價(jià)30%，自持4%。

根據(jù)公示，該小區(qū)包含20幢高層住宅、5棟高層辦公樓，2~3層裙房商業(yè)，及1#住宅裙房套用房和1~2F地下車庫。戶型面積89-138方。

總用地面積95919㎡（約143畝），總建筑面積301498.2㎡。

確認(rèn)

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不限購

曲江新鷗鵬杭州第三城

平均價(jià)格20000元/㎡

區(qū)域：臨平物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州曲江新鷗鵬企業(yè)運(yùn)營管理有限責(zé)任公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9722 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：杭州市余杭區(qū)新洲路與荷禹路交匯處

高層99方B-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層122方C-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層138方D-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層122方E-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

項(xiàng)目擇址余杭區(qū)東湖新城，以曲江新鷗鵬 “產(chǎn)城人文”四維融合營造經(jīng)驗(yàn)為背書，致力于打造城市的中央商務(wù)區(qū)、中央居住區(qū)、中央文化區(qū)，定位“城市核心區(qū)·大型 TOD 綜合體”。項(xiàng)目總共1244戶（16-18層高層、11層洋房），高層89㎡，洋房119-138㎡。品質(zhì)：杭州第三城是曲江新鷗鵬入杭，園區(qū)中央設(shè)置景觀中軸，超大陽光草坪，多彩架空活動(dòng)區(qū)，風(fēng)景式園林。周邊配套：項(xiàng)目自帶15.5萬方TOD綜合體，4大綜合體（萬寶城，理想銀泰城、華元?dú)g樂城，余之城）、四星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場、余杭區(qū)***人民醫(yī)院、婦幼保健院教育資源：臨平中心幼兒園，臨平第三小學(xué)，臨平第五中...
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規(guī)劃的周邊配套建設(shè)好了也會(huì)很方便。小區(qū)綠化率不高，哪那都是房，住起來不那么自在。
環(huán)境戶型個(gè)人覺得還可以。
東湖新城受益于9號(hào)線，與錢江新城一脈相承。9號(hào)線TOD項(xiàng)目眾多，杭州第三城就是其中一個(gè)，這是一個(gè)優(yōu)勢(shì)。 200萬級(jí)別的TOD，除了大江東、星橋，似乎只有東湖新城有這個(gè)條件了。從這個(gè)角度來看，是有稀缺屬性的。況且大江東不易獲得，而東湖新城目前樓盤較多體量也大，易于獲得。我們說過，十鳥在林不如一鳥在手。另外東湖新城與臨平新城大幾千的價(jià)差，也是它的優(yōu)勢(shì)。
環(huán)境好空氣好，外觀設(shè)計(jì)很好看，重要的是室內(nèi)空間夠大，格局做得很合理誰不知道這地段好？估計(jì)也沒幾個(gè)新盤能在這拿地了。
項(xiàng)目擇址余杭區(qū)東湖新城，以曲江新鷗鵬 “產(chǎn)城人文”四維融合營造經(jīng)驗(yàn)為背書，致力于打造城市的中央商務(wù)區(qū)、中央居住區(qū)、中央文化區(qū)，定位“城市核心區(qū)·大型 TOD 綜合體”。項(xiàng)目總共1244戶（16-18層高層、11層洋房），高層89㎡，洋房119-138㎡。品質(zhì)：杭州第三城是曲江新鷗鵬入杭，園區(qū)中央設(shè)置景觀中軸，超大陽光草坪，多彩架空活動(dòng)區(qū)，風(fēng)景式園林。周邊配套：項(xiàng)目自帶15.5萬方TOD綜合體，4大綜合體（萬寶城，理想...
東湖新城—大熱門，TOD項(xiàng)目，上一次的中簽率低至10.6%差點(diǎn)觸發(fā)限售，按照持續(xù)走低的中簽率來看，下次開盤恐怕有跌破10的可能。整個(gè)項(xiàng)目的南區(qū)已經(jīng)售罄，北區(qū)相對(duì)來說距離高架更遠(yuǎn)，位置比南區(qū)好些。小區(qū)內(nèi)配套中規(guī)中矩，周邊配套比較齊全

一房一價(jià)表

曲江新鷗鵬杭州第三城9幢一房一價(jià)表曲江新鷗鵬杭州第三城17幢一房一價(jià)表曲江新鷗鵬杭州第三城15幢一房一價(jià)表曲江新鷗鵬杭州第三城11幢一房一價(jià)表

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它是目前杭州唯一一個(gè)含有兩個(gè)地鐵站的項(xiàng)目。地鐵站點(diǎn)直通小區(qū)下沉式庭院和地下車庫，最后一公里變成歸家零距離，且不到半小時(shí)就能去到杭州房價(jià)至高點(diǎn)的錢江新城板塊。其縱向有地下、地面路網(wǎng)與空中連廊構(gòu)成三棲交通進(jìn)行交通微循環(huán)，橫向居住、商業(yè)、學(xué)校、公園等組團(tuán)之間互相

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