時(shí)代濱江·丹楓四季院:收官推出2幢共118套房源

2021-08-19 樓盤：時(shí)代濱江丹楓四季院，周邊房?jī)r(jià)參考：50204元/㎡，物業(yè)：濱江

時(shí)代濱江丹楓四季院位于丹楓路和阡陌路交叉口,,物業(yè)是濱江。

丹楓四季院2幢共118套房源（含A類人才1套），戶型建面約165-274方，均價(jià)50105元/平方米（含裝修）。本次項(xiàng)目將提供不超過總房源量15%比例的房源供高層次人才家庭優(yōu)先搖號(hào)、30%比例的房源供“無房家庭”優(yōu)先搖號(hào)，貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執(zhí)行。線上登記時(shí)間已經(jīng)截止，無房且無貸款記錄的客戶，存款凍結(jié)金額為240萬；已擁有一套住房，或無房但有住房貸款記錄的客戶，存款凍結(jié)金額為480萬；一次性付款的客戶，存款凍結(jié)金額為800萬（65周歲及以上報(bào)名客戶按一次性付款方式進(jìn)行凍資）。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

時(shí)代濱江丹楓四季院沙盤

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-08-11

價(jià)格 : 高層50105元/方

樓棟 : 2#

面積 : 165-185

裝修 : 精裝

凍資 : 首套：240萬二套：480萬全款：800萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	118	17	35	66
入圍條件		E類0個(gè)月	74個(gè)月	147個(gè)月
入圍人數(shù)	1126	113	353	660
搖中概率	10.5%	26.5%	13.5%	6.1%

08.11

預(yù)售時(shí)間

8.14-8.16

登記時(shí)間

08.17

補(bǔ)交資料

08.23

意向公示

08.27

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

時(shí)代濱江丹楓四季院位于丹楓路與阡陌路交叉口,由杭州天悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

大神點(diǎn)評(píng)：
丹楓四季所在地塊在出讓時(shí)并未規(guī)定地價(jià)限價(jià)，不過可以參考周邊曉風(fēng)印月、杭州壹號(hào)院高層均價(jià)48100元/㎡及2019年11月成交的濱江西興單元御濱府精裝限價(jià)49200元/㎡，預(yù)計(jì)丹楓四季的價(jià)格不會(huì)超過5萬元/㎡。

從丹楓四季所處地段，戶型面積和產(chǎn)品基本配置，基本可見其項(xiàng)目定位，加上濱江品牌的背書，可以讓我們對(duì)這個(gè)項(xiàng)目有所期待。

與項(xiàng)目一街之隔的濱江金茂府在2019年12月成交均價(jià)約78916元/㎡，與丹楓四季預(yù)期價(jià)格存在2萬至3萬的明顯紅利。

刨除限價(jià)紅利，丹楓四季在小區(qū)域的地段優(yōu)勢(shì)上甚至還要強(qiáng)上濱江金茂府一籌。

首開杭州金茂府、杭州壹號(hào)院、曉風(fēng)印月等紅盤去化基本結(jié)束后，兼具改善自住及限價(jià)紅利樓盤幾近消失，丹楓四季已屬于2020年最不容錯(cuò)過的高端改善之選，2020年閉眼搖必有丹楓四季一席之地。凡是關(guān)注濱江奧體一帶的高端粉絲，都知道房叔一直都會(huì)推薦關(guān)注丹楓四季，也希望開發(fā)商能最終提供足夠匹配其地段的過硬產(chǎn)品。

確認(rèn)

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限購

時(shí)代濱江丹楓四季院

平均價(jià)格50204元/㎡

區(qū)域：濱江物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9828 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：丹楓路和阡陌路交叉口

高層270方EY-4室2廳4衛(wèi)(建面)

高層250方DY-6室2廳4衛(wèi)(建面)

高層240方CY-4室2廳4衛(wèi)(建面)

高層210方AY-4室2廳3衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

時(shí)代濱江丹楓四季院定位沒有改變，屬于海岸系B+級(jí)別的改善高端樓盤，只有145㎡、160㎡、185㎡、270㎡頂躍、少量底躍等純大戶，注重舒適度體驗(yàn)，均為3開間和4開間朝南設(shè)計(jì)。項(xiàng)目總建面15萬方，規(guī)劃8幢全高層圍合式布局，其中第6幢層高26層，第7幢層高30層，其他幢層高都是31層。小區(qū)人行出入口和車行出入口均位于西側(cè)星澤路，另一個(gè)車行出入口位于南側(cè)繽紛街，北側(cè)丹楓路有個(gè)人行入口。
丹楓四季所在地塊在出讓時(shí)并未規(guī)定地價(jià)限價(jià)，不過可以參考周邊曉風(fēng)印月、杭州壹號(hào)院高層均價(jià)48100元/㎡及2019年11月成交的濱江西興單元御濱府精裝限價(jià)49200元/㎡，預(yù)計(jì)丹楓四季的價(jià)格不會(huì)超過5萬元/㎡。從丹楓四季所處地段，戶型面積和產(chǎn)品基本配置，基本可見其項(xiàng)目定位，加上濱江品牌的背書，可以讓我們對(duì)這個(gè)項(xiàng)目有所期待。與項(xiàng)目一街之隔的濱江金茂府在2019年12月成交均價(jià)約78916元/㎡，與丹楓四季預(yù)期價(jià)格存在2萬至3萬的明顯紅利。刨除限價(jià)紅利，丹楓四季在小區(qū)域的地段優(yōu)勢(shì)上甚至還要強(qiáng)上濱江金茂府一籌。首開杭州金茂府、杭州壹號(hào)院、曉風(fēng)印月等紅盤去化基本結(jié)束后，兼具改善...
看規(guī)劃圖，小區(qū)的環(huán)境不錯(cuò)，就是不知道最后會(huì)不會(huì)和規(guī)劃是一樣的。交通還是挺方便的，公交車也挺多，去哪都很方便。
戶型很多又很便宜，性價(jià)比很高大產(chǎn)權(quán)，70年的，放心買。
丹楓四季所在地塊在出讓時(shí)并未規(guī)定地價(jià)限價(jià)，不過可以參考周邊曉風(fēng)印月、杭州壹號(hào)院高層均價(jià)48100元/㎡及2019年11月成交的濱江西興單元御濱府精裝限價(jià)49200元/㎡，預(yù)計(jì)丹楓四季的價(jià)格不會(huì)超過5萬元/㎡。從丹楓四季所處地段，戶型面積和產(chǎn)品基本配置，基本可見其項(xiàng)目定位，加上濱江品牌的背書，可以讓我們對(duì)這個(gè)項(xiàng)目有所期待。與項(xiàng)目一街之隔的濱江金茂府在2019年12月成交均價(jià)約78916元/㎡，與丹楓四季預(yù)期價(jià)格存在2萬至3萬的明顯紅利。刨除限價(jià)...
時(shí)代濱江丹楓四季院定位沒有改變，屬于海岸系B+級(jí)別的改善高端樓盤，只有145㎡、160㎡、185㎡、270㎡頂躍、少量底躍等純大戶，注重舒適度體驗(yàn)，均為3開間和4開間朝南設(shè)計(jì)。項(xiàng)目總建面15萬方，規(guī)劃8幢全高層圍合式布局，其中第6幢層高26層，第7幢層高30層，其他幢層高都是31層。小區(qū)人行出入口和車行出入口均位于西側(cè)星澤路，另一個(gè)車行出入口位于南側(cè)繽紛街，北側(cè)丹楓路有個(gè)人行入口。
優(yōu)勢(shì):濱江區(qū)政府核心位置，是板塊內(nèi)最后—塊住宅用地，房源僅有118套，屬于僧多肉少的情況了。位于地鐵1號(hào)線與6號(hào)線交匯站，各項(xiàng)醫(yī)療商業(yè)配套完備、商圈產(chǎn)業(yè)俱全，由濱江操刀開發(fā)和物業(yè)，可參考周邊金茂府均價(jià)8萬2，而丹楓四季院均價(jià)預(yù)計(jì)在5萬左右，性價(jià)比超高，升值空間很大劣勢(shì):高樓圍繞、小區(qū)空間略顯壓抑
這個(gè)樓盤四周臨路，晚上一定很吵，影響休息。

周邊板塊

濱江區(qū)政府西興奧體錢江世紀(jì)城望江新城錢江新城

一房一價(jià)表

時(shí)代濱江丹楓四季院2幢一房一價(jià)表時(shí)代濱江丹楓四季院8幢一房一價(jià)表時(shí)代濱江丹楓四季院7幢一房一價(jià)表時(shí)代濱江丹楓四季院6幢一房一價(jià)表

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本次銷售項(xiàng)目為奧印潮觀府1幢、2幢、3幢、5幢，共4幢，房屋套數(shù)208套，總建筑面積41455.22平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層建筑面積約179㎡房源116套，建筑面積約205㎡房源46套，建筑面積約240㎡房源46套，合計(jì)208套，均價(jià)39500元/平方米（含裝修價(jià)格3500元/平方...

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濱江奧印潮觀府已領(lǐng)1#、2#、3#、5#共208套房源的預(yù)售證，蕭山房預(yù)許字(2024)第00262號(hào)，房源均價(jià)39500元/平米。