什么是花園洋房
花園洋房特征
1、建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，洋味足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格;
2、建筑密度很低(容積率一般小于1.8)，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，首層普遍擁有私家花園;
3、花園洋房一般位于城市郊區(qū)，但周邊配套較為完善，購物、交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高，所以生活方便，環(huán)境舒適而寧靜。
4、因其舒適的環(huán)境和較高標(biāo)準(zhǔn)的配套，花園洋房的價(jià)格也相對(duì)普通住宅要高，物業(yè)費(fèi)也會(huì)高一些，比較適合中高收入人群購買。
花園洋房和別墅的區(qū)別
1、目標(biāo)消費(fèi)者定位
一般來說，別墅相較于花園洋房，消費(fèi)者定位更高一些，花園洋房主要面向中高收入人群，別墅針對(duì)的則是更高收入的家庭。
2、建筑地點(diǎn)有所差異
大多別墅都建于環(huán)境優(yōu)美的郊外，而花園洋房在地理區(qū)位上也位于郊外和主城區(qū)之間，花園洋房具有部分別墅的優(yōu)點(diǎn)，又不可能完全脫離城市的繁華和便利。
3、洋房介于別墅和多層之間
洋房比多層的房子戶數(shù)少，也比多層的房子配套全，綠化也更漂亮，層數(shù)也較少。和別墅相比較來說，垂直上來看別墅是一套房子包括地下室，一樓一直到頂樓，都是一個(gè)產(chǎn)證。而洋房是一層一戶甚至是一層可能有兩戶，每層又各是各家，這一點(diǎn)和多層是一樣的。
4、隱私性有所不同
別墅具有獨(dú)立性，所以別墅的隱私性更較花園別墅高很多，進(jìn)了門口就有個(gè)人支配；花園洋房怎么也要跟別人公用樓梯。
花園洋房一般買幾樓?
一般花園洋房是6層，頂層里躍層，那三樓是**的樓層了。
一樓一般有個(gè)獨(dú)立花園，但實(shí)際上房主也只是擁有使用權(quán)，并不是真正意義上的擁有者。一樓房屋潮濕，是眾所周知的，一樓住戶衣柜受潮發(fā)霉的情況會(huì)很嚴(yán)重，廚房里的食物面條和紅小豆受潮長蟲子也是會(huì)出現(xiàn)的。
還有因?yàn)闃淠鹃L勢過快，遮擋陽光，尤其是冬天，室內(nèi)光線很暗，早早的時(shí)間就需要日光照明，否則就很陰暗，有點(diǎn)壓抑的感覺。
花園洋房一般買幾樓？購買花園洋房這些要懂
所以個(gè)人感覺三樓比較適宜，不高不矮，采光充足。最重要的一點(diǎn)是下水道不容堵塞，即便是公共管道不暢，造成堵塞返水，也是樓下容易被淹，不會(huì)殃及三樓。如果總樓層是7樓，4樓也是個(gè)不錯(cuò)的選擇！
所以，個(gè)人感覺花園洋房**買三至四樓。
購買花園洋房要考慮哪些問題?
（一）對(duì)底層和頂層購買需謹(jǐn)慎。
底層和頂層各有利弊，底層帶獨(dú)立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護(hù)。
頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒有電梯的話，就不太適合。
（二）對(duì)交通、配套不可忽視。
市核心土地，房價(jià)貴，樓層越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相對(duì)偏遠(yuǎn)，但環(huán)境優(yōu)美的地方，社區(qū)周邊的配套并不齊全。
基本的生活所需的各項(xiàng)配套，就應(yīng)該考慮在內(nèi)。如公共交通、商場、超市、醫(yī)院等。
花園洋房一般買幾樓？購買花園洋房這些要懂
（三）其較好選擇開發(fā)商實(shí)力雄厚，口碑好的樓盤。
買洋房一定要看開發(fā)商的實(shí)力，因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工，以及項(xiàng)目配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件。如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項(xiàng)目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實(shí)力開發(fā)商的品質(zhì)項(xiàng)目是花園洋房保值的要素。
（四）適宜的面積套內(nèi)120－180平方米。
花園洋房適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120平方米—180平方米。如果面積太大，建議你不如直接去買別墅；而面積太小，就失去了舒適性。
花園洋房幾樓較便宜?
一般我們知道我們?cè)谫徺I房子的時(shí)候，底層和頂層相對(duì)來說都是比較便宜一些的，因?yàn)橐恍┨厥獾脑颉Ｋ晕覀冊(cè)谫徺I的時(shí)候，如果想要購買舒適的樓層，可以選擇中間部分。
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