對于物業(yè)費大家都很熟悉，有物業(yè)公司進(jìn)行服務(wù)的地方就要按照規(guī)定繳納相應(yīng)的物業(yè)費。那么在杭州市物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?這就需要大家了解清楚，才能按照規(guī)定進(jìn)行繳納費用。
根據(jù)《杭州市物業(yè)管理條例》、《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)的實施意見》（杭政辦〔2013〕5號）和杭州市物價局杭州市房產(chǎn)管理局《關(guān)于印發(fā)<杭州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法>的通知》（杭價服〔2009〕68號）有關(guān)規(guī)定，為促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)服務(wù)市場秩序。經(jīng)研究，
決定調(diào)整普通住房前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)�，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、市區(qū)（蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)除外）普通住房前期物業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：有電梯住房每月每平方米建筑面積（下同）甲級2.20元，乙級1.70元，丙級1.25元，丁級0.95元；無電梯住宅甲級1.80元，乙級1.30元，丙級0.95元，丁級0.75元。
二、具體收費標(biāo)準(zhǔn)可在25%幅度內(nèi)確定；各等級收費標(biāo)準(zhǔn)不包括電梯、增壓水泵、小區(qū)水系、中央空調(diào)等高能耗設(shè)施設(shè)備運行消耗的能耗費。能耗費可以包含在物業(yè)服務(wù)費中按包干列支，也可以按實向業(yè)主另行分?jǐn)偂?/div>
三、保障性住房物業(yè)服務(wù)收費不得高于丙級收費標(biāo)準(zhǔn)。
四、其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)的政策仍按《關(guān)于印發(fā)<杭州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法>的通知》（杭價服〔2009〕68號）的規(guī)定執(zhí)行。
五、本通知下發(fā)前已簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同的普通住房前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)仍按原合同約定執(zhí)行。
六、本通知自2017年5月1日起實施。杭州市物價局杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局杭州市物業(yè)管理服務(wù)收費實施細(xì)則(試行)**條為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)收費行為，維護(hù)國家、物業(yè)管理單位(以下簡稱物業(yè)公司)和物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人(以下簡稱業(yè)主)的合法權(quán)益，維護(hù)正常的收費秩序，促進(jìn)物業(yè)管理的健康發(fā)展，根據(jù)國家計委、建設(shè)部計價費(1996)266文印發(fā)的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本實施細(xì)則。
什么是物業(yè)費？
物業(yè)費是指物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、管理人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)房屋公共建筑及設(shè)施設(shè)備綠化衛(wèi)生、環(huán)境及治安等項目進(jìn)行日常管理，維護(hù)、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。
物業(yè)費包括什么？
根據(jù)國家發(fā)改委和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主繳納的物業(yè)費包括以下九個方面的內(nèi)容：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按相關(guān)法律規(guī)定提取的福利費等；
2、物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用等；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)的費用；
6、物業(yè)相關(guān)服務(wù)人員的辦公費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它相關(guān)費用。
物業(yè)費不包括什么？
一般來講，物業(yè)費是不包括業(yè)主住宅內(nèi)部，也就是業(yè)主入戶門以內(nèi)設(shè)施設(shè)備等維修的費用。業(yè)主如果要求物業(yè)幫助維修的話，物業(yè)可以提供有償?shù)木S修服務(wù)。
而且物業(yè)費也不包括因房屋建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問題，比如漏水、滲水、裂縫等。這些問題，物業(yè)有責(zé)任、有義務(wù)替業(yè)主向開發(fā)商反映，如果是保修期內(nèi)的話是由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修的，在保修期外的話，如果是屬于共有部位的話是可動用房屋維修基金進(jìn)行維修，但是如果是非共有部位的話，則需要業(yè)主個人負(fù)責(zé)維修。
物業(yè)費還不包括業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的大中修費用和更新改造費用。這些費用，同樣是需要通過房屋維修基金來解決的。
聲明：本站旨在為用戶提供更多樓盤信息，內(nèi)容所有權(quán)歸原創(chuàng)作者rousing所有，觀點僅代表作者本人，不代表杭州看房網(wǎng)立場，如需刪除直接發(fā)郵件聯(lián)系我們！
