什么叫自貿(mào)區(qū)
自貿(mào)區(qū)一般指自由貿(mào)易區(qū)。
自由貿(mào)易區(qū)（free trade area），通常指為了促進商品、服務(wù)和資本、技術(shù)、人員等生產(chǎn)要素的自由流動，實現(xiàn)優(yōu)勢互補，并促進共同發(fā)展，兩個以上的國家或地區(qū)，通過簽訂自由貿(mào)易協(xié)定，相互取消絕大部分貨物的關(guān)稅和非關(guān)稅壁壘，取消絕大多數(shù)服務(wù)部門的市場準入限制，開放投資。
有時，自貿(mào)區(qū)也用來指國家內(nèi)部，消除了關(guān)稅和貿(mào)易配額、對經(jīng)濟的行政干預(yù)較小的一個或多個區(qū)域。
自貿(mào)區(qū)已經(jīng)增到到21個
**印發(fā)了北京、湖南、安徽自由貿(mào)易試驗區(qū)總體規(guī)劃以及浙江自由貿(mào)易試驗區(qū)的擴展區(qū)域的方案。文件之中涉及多項航空鐵路航運物流政策，這也就意味著我國的自貿(mào)區(qū)數(shù)量將由18個增長到21個，也就是說現(xiàn)在我國將由北京、上海、廣東、江蘇、海南等21個省市擁有自貿(mào)區(qū)。那么話說回來自貿(mào)區(qū)到底是什么呢？建立自貿(mào)區(qū)它有哪些意義？今天就跟大家咱聊聊這個話題。
現(xiàn)在自貿(mào)區(qū)掀起一股浪潮，究竟自貿(mào)區(qū)意味著什么？
在自貿(mào)區(qū)內(nèi)貨物的自由買賣、加工儲存都無需和海關(guān)打交道，自貿(mào)區(qū)之中購買商品可以減關(guān)稅，目前我國有21個自貿(mào)區(qū)在商品稅收優(yōu)惠、金融融資、外資寬松、貿(mào)易來往等方面享有諸多的優(yōu)惠政策。那么自貿(mào)區(qū)的成立又對城市的發(fā)展和房價有多大意義，毫無疑問答案是肯定的，具有非常大的積極意義。
就地方城市而言，設(shè)立自貿(mào)區(qū)就意味著城市發(fā)展的規(guī)模得到了極大提升，從省市自我發(fā)展模式提升到了國家戰(zhàn)略發(fā)展的層面了，表示對外開放和探索開啟了更廣泛更高級的合作模式。但是處于自貿(mào)區(qū)的人，你也別沾沾自喜，城市晉級機遇千載難逢，政策紅利他給你，但是能不能讓這座城市飛速的發(fā)展，迎接翻天覆地的變化？
這個還真得看看每個省市自貿(mào)區(qū)的造化了，政策紅利它肯定是好事，想象空間可以無限放大，不過實際上需要技術(shù)、產(chǎn)業(yè)、市場、人才、資金等多方面的支持，但是又有粉絲說了，政策紅利肯定能帶動房價飛速增長，我認為肯定不是。
雖然說自貿(mào)區(qū)對房地產(chǎn)有帶動性，但是帶動的力度有限，特別是在目前房住不炒的調(diào)控持續(xù)加碼的背景之下，區(qū)域的資金不可能過多的流向房地產(chǎn)行業(yè)。它可以看出來現(xiàn)階段自貿(mào)區(qū)基本都圍繞著高技術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟、創(chuàng)新服務(wù)、創(chuàng)新文化知識等產(chǎn)權(quán)等方面進行的，它都屬于高新技術(shù)和高服務(wù)領(lǐng)域，房地產(chǎn)一直屬于傳統(tǒng)的基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)，根本不在自貿(mào)區(qū)的支持范圍之內(nèi)。所以說自貿(mào)區(qū)呢對地產(chǎn)的影響力很有限，在目前這個三條紅線的影響之下，樓市依然會保持平穩(wěn)的發(fā)展狀態(tài)。
我在這兒也勸這些炒房客不要鼓吹所謂的房價會增長，沒有意義！
