蕭山板塊最新限價(jià)地圖，2022年限價(jià)會(huì)被帶漲嗎？

原創(chuàng)作者：錢塘?xí)?/span> 我要投稿

2021年杭州第三批集中供地的關(guān)注與討論還未平靜，2022年**批集中供地就已經(jīng)有了些眉目。

網(wǎng)傳良渚客廳、勾莊、瓶窯限價(jià)上調(diào)，漲幅不一。

也有房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)：2022年集中供地的重頭戲預(yù)計(jì)在上半年，春節(jié)之后很可能開(kāi)啟**批勾地。

蕭山限價(jià)新舊對(duì)比

最令購(gòu)房者關(guān)注的是房?jī)r(jià)是否會(huì)有調(diào)整。今年第三批集中供地，已經(jīng)有市北、南部新城、瓜瀝宅地上調(diào)限價(jià)，漲幅為800—2000元/㎡不等。那么，明年是否還會(huì)微調(diào)部分板塊的限價(jià)呢？

首先市北板塊，由原先的37500元/㎡，漲為39500元/㎡。也就是說(shuō)將于明年入市的市北項(xiàng)目，會(huì)有兩個(gè)價(jià)格。

預(yù)計(jì)率先入市的是今年第二批集中供地拿地的綠城和濱江項(xiàng)目。這兩個(gè)項(xiàng)目的限價(jià)仍為37500元/㎡。

而綠城在今年第三批集中供地?fù)u號(hào)競(jìng)得的蕭政儲(chǔ)出[2021]53號(hào)項(xiàng)目，將以39500元/㎡的價(jià)格銷售。

市北待售項(xiàng)目一覽

值得一提的是，2020年寧稅路以東的樓盤，悅潮府在售時(shí)精裝修價(jià)格為33500元/㎡，錦粼云薈院則為32500元/㎡，與市北西和市心路兩側(cè)新盤的限價(jià)37500元/㎡就有四五千的價(jià)差。

市北板塊東端，晴廬的北面，還有較大的一塊地。這個(gè)地方是否也會(huì)跟著調(diào)價(jià)到39500元/㎡？或者還是保持四五千的差價(jià)，在35500元/㎡左右？答案等待揭曉。

南部新城限價(jià)也進(jìn)行了調(diào)整。南部新城原先的限價(jià)就比較復(fù)雜�？拷行穆返穆龺傑幭迌r(jià)為28300元/㎡，但往南一些，已經(jīng)售罄的蜀惠朝聞花城限價(jià)為29800元/㎡。位置上占據(jù)南部新城，實(shí)際歸屬所前的樟宜翠灣限價(jià)也是29800元/㎡。

蜀山街道的泊朗廷軒毛坯限價(jià)為26800元/㎡。到了新塘街道，精裝修限價(jià)又為25600元/㎡，比如濱旭府、青漫里等。

南部新城樓盤（局部）制圖：陳勝楠

由于第三批集中供地已經(jīng)將漫悅軒、久賦名邸這一塊的限價(jià)調(diào)至30000元/㎡。（詳情查看《蕭濱一體化的前沿陣地在這里，新房限價(jià)剛提至3萬(wàn)元/㎡》）。

在房產(chǎn)業(yè)內(nèi)的心中，被“三江匯”和“蕭濱一體化”規(guī)劃建設(shè)囊括在內(nèi)的南部新城，是否會(huì)迎來(lái)全板塊的新限價(jià)？特別是銀泰百貨蕭山店的開(kāi)業(yè)，新塘的人氣、配套也被提振不少，原先的限價(jià)洼地是否會(huì)被抹平？這也讓買了濱旭府、融望之城、青漫里等的準(zhǔn)業(yè)主特別關(guān)注。

瓜瀝的板塊限價(jià)從17000元/㎡，上調(diào)到了17800元/㎡。這也將購(gòu)房者的視線往東拉了一把。

對(duì)于蕭山城區(qū)而言，伴隨著市北板塊的漲價(jià)，與其毗鄰的蕭山科技城、新街、寧圍的限價(jià)就性價(jià)比特別凸顯了。

特別是新街板塊，今年推出并售罄的和者時(shí)光印象府精裝修限價(jià)25000元/㎡。與限價(jià)37500元/㎡的市北僅隔了約4站地鐵，價(jià)差達(dá)到了12500元/㎡。25000元/㎡的限價(jià)，會(huì)不會(huì)也要與新街遠(yuǎn)去？

未來(lái)新街的限價(jià)會(huì)不會(huì)保持原來(lái)欣品華庭27000元/㎡的價(jià)格？還是仍會(huì)有所調(diào)整？

蕭山科技城28500元/㎡的限價(jià)就更不用說(shuō)了，從之前幾個(gè)新盤搖號(hào)的熱度就可以看出來(lái)大家已經(jīng)完全接受了這個(gè)價(jià)格。而且，限價(jià)更高一點(diǎn)的暢想江瀾灣超高層和洋房，也是逢開(kāi)必?fù)u，中簽率較低。

蕭山科技城的人居熱度依然呈向上的趨勢(shì)，特別是南部新城已經(jīng)“3字頭”了，離奧體更近，又擁有江景的，產(chǎn)業(yè)園匯聚的蕭山科技城的限價(jià)被帶漲，也不是沒(méi)有可能。