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          綠城月詠新辰軒
          
          
                                                 
          
                                                        不限購(gòu)                                                        
          
                        
                       		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


              

          
    
          
     
           綠城月詠新辰軒:2、3、6、7#預(yù)售證公示
                    
          
                
          
2022-07-08   樓盤：綠城月詠新辰軒，周邊房?jī)r(jià)參考：30500元/㎡     ，物業(yè)：綠城物業(yè)  
    
          
    

          
          
          
             
          綠城月詠新辰軒位于杭州市余杭區(qū)鳳新路與城南路之間（菜鳥(niǎo)總部西南側(cè)）,由交控&綠城開(kāi)發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。
           
       
           7月7日，月詠新辰軒2、3、6、7#預(yù)售證公示，證號(hào)余售許字（2022）第ZJ00308號(hào)。  以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)
          

          綠城未來(lái)科技城項(xiàng)目區(qū)位
          
綠城未來(lái)科技城項(xiàng)目區(qū)位
            

          近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2022-07-07
          

          

          

        1. 價(jià)格 :  高層30500元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 2#、3#、6#、7#
          3. 

        3. 面積 : 105方-180套，129方-180套
          4. 

        4. 裝修 : 精裝3000
          5. 

        5. 凍資 : 無(wú)房無(wú)貸80萬(wàn)，其它160萬(wàn)
          6. 

        6. 驗(yàn)資 : 
          7. 


          

          

          
    
          
  
          
    房源類型
    全部
    人才
    無(wú)房
    有房
  
          
  
          
    房源套數(shù)
    360
    36
    180
    144
  
          
  
          
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
          
  
  
          
    報(bào)名人數(shù)
    1467
    61
    587
    819
  
          
  
          
    搖中概率
  24.54%
    74.4%
    37.54%
    11.51%
  
          

          

          

          

          
     
    
        7. 07.07
        8. 預(yù)售時(shí)間
          9. 
    
          

          
     
    
        9. 7.11-7.13
        10. 登記時(shí)間
          11. 

          
     
    
        11. 07.14
        12. 補(bǔ)交資料
          13. 

          
     
    
        13. 07.15
        14. 意向公示
          15. 

          
     
    
        15. 07.17
        16. 搖號(hào)時(shí)間
          17. 

          
     
    
        17. 待定
        18. 選房時(shí)間
          19. 

          

          

          綠城月詠新辰軒位于杭州市余杭區(qū)鳳新路與城南路之間（菜鳥(niǎo)總部西南側(cè)）,由交控&綠城開(kāi)發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。
          

          

          專家點(diǎn)評(píng)
          

          2021年12月21日，未來(lái)科技城YH02-I-06地塊迎來(lái)出讓，有眾安、綠城等多家房企參與，溢價(jià)封頂后次日轉(zhuǎn)乒乓球搖號(hào)，最紅由綠城幸運(yùn)搖中，成交總價(jià)171843萬(wàn)元，成交樓面價(jià)19393元/㎡，溢價(jià)率9.6%。
          

          根據(jù)出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于27500元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于30250元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。即精裝限價(jià)3.05萬(wàn)/平。
          

          項(xiàng)目共規(guī)劃了8幢22-23F高層：
          

          戶型建面預(yù)計(jì)約105-128-139方
          

          小區(qū)由一條長(zhǎng)河里路分為南北區(qū)，北區(qū)距離主干道鳳新路更近，園林帶集中綠地、水景等；南區(qū)帶泳池。
          

          周邊配套：
          

          交通：地鐵16號(hào)線鳳新路站約1公里、5號(hào)線老余杭站（在建）約1公里、東西大道高架約1公里等；
          

          學(xué)校：余杭區(qū)苕溪幼兒園約360米、余杭區(qū)大禹小學(xué)約420米、余杭區(qū)鳳凰小學(xué)約280米、余杭中學(xué)約800米等；
          

          產(chǎn)業(yè)：菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)園約300米、人工智能小鎮(zhèn)約1.2公里等；
          

          商業(yè)：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)約1.1公里、江南時(shí)代購(gòu)物中心約840米、華潤(rùn)綠汀路綜合體約3公里等；
          

          整體來(lái)說(shuō)，最強(qiáng)優(yōu)勢(shì)還是一路之隔處的產(chǎn)業(yè)，以及科技城1.0強(qiáng)大的虹吸效應(yīng)之下，產(chǎn)業(yè)、人才紛紛聚攏。
          

          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點(diǎn)評(píng)  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  3萬(wàn)元級(jí)的閉眼搖樓盤。
樓盤主要的優(yōu)勢(shì)有兩個(gè)：一個(gè)是綠城的品牌，一個(gè)是自身的顏值。
區(qū)位、限價(jià)：說(shuō)是未科，其實(shí)是老余杭；30500元/㎡的限價(jià)比隔壁的杭語(yǔ)藍(lán)庭、鳳璽云著貴了1500元/㎡，比真正核心區(qū)的杭珹未來(lái)中心（36100元/㎡）便宜了5600元/㎡。兩者之間的話差不多是4公里路，10分鐘車程，一站地鐵（16號(hào)線）。
裝標(biāo)的話只有3000元/㎡，三大件里只有中央空調(diào)（美的），那也是這個(gè)價(jià)位的正常表現(xiàn)，整體水平和隔壁的杭語(yǔ)藍(lán)庭、鳳璽云著也差不多。
                                                           
                                   
                        
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                                  月詠新辰軒在余杭區(qū)鳳新路與城南路之間，也就是之前濱江杭語(yǔ)藍(lán)庭的西側(cè)。嚴(yán)格地說(shuō)，它是老余杭的，不過(guò)現(xiàn)在這里也都算未科了
單純從未來(lái)科技城外溢的角度看，它是蠻不錯(cuò)的：距離16號(hào)線鳳新路站直線約900米，也能算個(gè)地鐵盤；斜對(duì)面就是在建的菜鳥(niǎo)總部，距離未科核心區(qū)直線大約也就3公里左右，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)是有目共睹了；限價(jià)只有30500元/㎡，比云城（杭州西站）、未科核心區(qū)（杭珹未來(lái)中心）這些要便宜很多。
生活配套還是很豐富的，教育（大禹小學(xué)、鳳凰小學(xué)等）、商業(yè)（萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等）都有，住起來(lái)感覺(jué)還是蠻熱鬧的。平心而論，核心區(qū)的新房的確高大上，但住起來(lái)實(shí)際感覺(jué)有點(diǎn)冰冷，月詠新辰軒...
                                                           
                                   
                        
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                                  未來(lái)科技城，限價(jià)3.05萬(wàn)/平、建面約105-139方，綠城出品，注定又是一個(gè)紅盤。
                                                          
                                   
                        
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                                  高壓塔這一期還好，沒(méi)什么影響。下一期有一幢不行。

                                                          
                                   
                        
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                                  3萬(wàn)元級(jí)的閉眼搖樓盤。
樓盤主要的優(yōu)勢(shì)有兩個(gè)：一個(gè)是綠城的品牌，一個(gè)是自身的顏值。
區(qū)位、限價(jià)：說(shuō)是未科，其實(shí)是老余杭；30500元/㎡的限價(jià)比隔壁的杭語(yǔ)藍(lán)庭、鳳璽云著貴了1500元/㎡，比真正核心區(qū)的杭珹未來(lái)中心（36100元/㎡）便宜了5600元/㎡。兩者之間的話差不多是4公里路，10分鐘車程，一站地鐵（16號(hào)線）。
裝標(biāo)的話只有3000元/㎡，三大件里只有中央空調(diào)（美的），那也是這個(gè)價(jià)位的正常表現(xiàn)，整體水平和隔壁的杭語(yǔ)藍(lán)庭、鳳璽云著也差不多。
                                                          
                                   
                        
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                                  位置不算特別核心，但也在未來(lái)科技城里；



限價(jià)3萬(wàn)出頭，還有約105㎡小戶型，總價(jià)門檻不高；



綠城、交投聯(lián)手出品，品質(zhì)也可以期待下。
                                                          
                                   
                        
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                                  特別需要注意的不利因素，也就兩個(gè)，一個(gè)是高壓電，一個(gè)是垃圾中轉(zhuǎn)站。
高壓電就在小區(qū)北面，基本和杭語(yǔ)藍(lán)庭一樣。當(dāng)然這個(gè)東西的影響嘛，還是要相信科學(xué)，畢竟九堡、丁橋都是一樣的，不照樣住了這么多居民。

垃圾中轉(zhuǎn)站在小區(qū)南面，其實(shí)也不大，一開(kāi)始我們都沒(méi)注意到，但沒(méi)想到在之前公示的規(guī)劃里，直接給標(biāo)出來(lái)了，直線應(yīng)該有個(gè)400多米的樣子，也有點(diǎn)距離了。


                                                          
                                   
                        
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                                  位置**!價(jià)格穩(wěn)妥!濱綠品牌，放一百個(gè)心搖!

                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動(dòng)態(tài)
          
 

湖頌丹青府2024-08-21

          湖頌丹青府1幢根據(jù)購(gòu)房登記匯總表結(jié)果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購(gòu)房登記，未達(dá)到可售房源總數(shù)，無(wú)需搖號(hào)。
          
          

湖頌丹青府2024-08-18

          本次銷售項(xiàng)目為湖頌丹青府1幢，共1幢，房屋套數(shù)128套，總建筑面積13163.52平方米。房源裝修情況為精裝□毛坯。小高層約102平方米-103平方米房源128套，整盤均價(jià)22900元/平方米。其中3幢202室為交付樣板房，交付樣板房 的交房時(shí)間須滿足“自全裝修商品房交付消費(fèi)...
          
          

湖頌丹青府2024-08-16

          湖頌丹青府已領(lǐng)1#共128套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00355號(hào)，房源均價(jià)22900元/平米。
          
          

濱江杭鐵·楓攬華庭2024-08-02

          濱江杭鐵·楓攬華庭已領(lǐng)1#共54套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00338號(hào)，房源均價(jià)36100元/平米。
          
          

湖頌丹青府2024-07-31

          湖頌丹青府預(yù)計(jì)開(kāi)盤: 2024-08， 銷售樓棟: 1#， 交房時(shí)間: 2025年12月。
          
          

湖頌丹青府2024-07-17

          湖頌丹青府建面約99-103㎡青綠宋風(fēng)作品，北向次臥也能放下衣柜+1.5米雙人床無(wú)需將就住得舒適創(chuàng)造102㎡真三房好好住，三代同堂的幸福真三房。
          
          

望云璟晨府2024-07-08

          望云璟晨府住宅全部已開(kāi)盤，目前已經(jīng)清盤，沒(méi)有房源在售
          
          

濱江杭鐵·楓攬華庭2024-07-03

          楓攬華庭:項(xiàng)目將打造8幢12-17F的小高層住宅，戶型建面約185-226方，地下室的歸家儀式感來(lái)了，不愧是濱江在未科高端的樓盤.
          
          

望云璟晨府2024-06-23

          2024年06月22日望云璟晨府2幢4幢5幢10幢搖號(hào)已完 成。
          
          

望云璟晨府2024-06-21

          2024年06月21日，望云璟晨府意向登記結(jié)果已公布， 總計(jì)600人，其中廊內(nèi)254人，廊外346人。
          
          

望云璟晨府2024-06-14

          望云璟晨府已領(lǐng)2#、4#、5#、10#共208套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00253號(hào)，房源均價(jià)36100元/平米。
          
          

望云璟晨府2024-06-07

          2024年06月07日，望云環(huán)晨府意向登記結(jié)果已公布， 其中廊內(nèi)347人，廊外437人。
          
          


          

           

          附近樓盤問(wèn)答
          
 


          建發(fā)云湖之城有哪些戶型呢
          

          建面105-120-139-155-175-199-239方
          
          


          望云璟晨府戶型面積多大？
          

          建面126-139-176-197方。
          
          


          濱江杭鐵·楓攬華庭工程是濱江還是杭鐵?
          

          濱江.
          
          


          城投雋萃雅院·景騰人才公寓是公寓嗎?還是商品房?
          

          住宅，屬于人才共有產(chǎn)權(quán)房。
          
          


          綠城詠溪雲(yún)廬戶型都是多大面積？
          

          詠溪雲(yún)廬整盤戶型面積約200-390方，清一色改善款，精裝限均價(jià)3.315萬(wàn)/平，主力總價(jià)約660-900萬(wàn)起，社區(qū)氛圍頗為純粹。
          
          


          湖頌丹青府周邊配套如何？
          

          湖頌丹青府的配套，可以分成地鐵和本地兩塊。**的利好，就是前面提到的中泰TOD。它除了兩幢寫字樓，底部也規(guī)劃有商業(yè)街區(qū)，有地鐵口的位置+中泰本身的居民做支撐，以后應(yīng)該也挺熱鬧的。從湖頌丹青府出發(fā)，坐地鐵3站直達(dá)綠汀路TOD，也就到杭州城市新中心核心區(qū)了，綠汀路萬(wàn)象
          
          


          

    
          

          

           
          

           
          


          



          
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          5000
          

          

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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月27日-06月04日
          
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