綠城月詠新辰軒:住宅已售罄，目前在售建面約40-70方臨街商鋪

2023-09-01 樓盤：綠城月詠新辰軒，周邊房?jī)r(jià)參考：30500元/㎡，物業(yè)：綠城物業(yè)

綠城月詠新辰軒位于杭州市余杭區(qū)鳳新路與城南路之間（菜鳥總部西南側(cè)）,由交控&綠城開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。

交控綠城月詠新辰軒住宅已售罄，目前在售建面約40-70方臨街商鋪。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

綠城月詠新辰軒航拍

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2022-07-07

價(jià)格 : 高層30500元/方

樓棟 : 2#、3#、6#、7#

面積 : 105方-180套，129方-180套

裝修 : 精裝3000

凍資 : 無房無貸80萬，其它160萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	360	36	180	144
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	1467	61	587	819
搖中概率	24.54%	74.4%	37.54%	11.51%

07.07

預(yù)售時(shí)間

7.11-7.13

登記時(shí)間

07.14

補(bǔ)交資料

07.15

意向公示

07.17

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

綠城月詠新辰軒周邊樓盤

寶力君匯中心

地址：東至規(guī)劃閑林港西路、南至規(guī)劃四號(hào)路、西至規(guī)劃水城北路、北至規(guī)劃海曙路查看地圖

開發(fā)商：

待定查看詳情

寶力君匯中心用地面積63726㎡，擬建總建筑面積365851.8㎡，其中地上建筑面積242158.8㎡，地下建筑面積118412㎡，容積率3.8，建筑密度38.5%，綠地率15%。

商業(yè)不限購

星創(chuàng)新里程樓盤航拍土拍

戶型：39方雙鑰匙LOFT37方雙鑰匙LOFT更多

地址：鳳新路和城東路交叉口查看地圖

開發(fā)商：浙江星望置業(yè)

30677元/㎡查看詳情

星創(chuàng)新里程中心總建筑面積約13萬方，業(yè)態(tài)涵蓋雙鑰匙LOFT、SOHO和格調(diào)商業(yè)街三大類型。項(xiàng)目位于城東路與鳳新路交匯處，未來科技城2.0中國人工智能小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)核芯圈目前主推產(chǎn)品為建面約37-39㎡的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)精裝公寓，4.78米挑高、雙鑰匙入戶設(shè)計(jì)。周邊配套：公園：塔山公園景觀：小白菜文化...

商業(yè)不限購

嘉合未來金座樓盤航拍

戶型：33方LOFT30㎡雙鑰匙戶型更多

地址：杭州市余杭區(qū)城東路與城南路交叉口往東200米查看地圖

開發(fā)商：杭州嘉合置業(yè)有限公司

35000元/㎡查看詳情

嘉合.未來金座緊鄰阿里菜鳥總部、地鐵5號(hào)線、杭臨輕軌與江南時(shí)代購物中心，區(qū)域內(nèi)，全球高端科技人士、海外歸國人士、國內(nèi)知名學(xué)者和各大院校人才匯聚，城西科創(chuàng)大走廊國際硅谷都會(huì)核芯生活場(chǎng)。是未來科技城的全新升級(jí)版，代表著杭州新經(jīng)濟(jì)形態(tài)從互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)走向人工智能、大數(shù)據(jù)和云計(jì)算等下科研創(chuàng)新...

公寓不限購

港酈中心樓盤航拍

戶型：54方雙鑰匙32方雙鑰匙LOFT更多

地址：余杭區(qū)城東路鳳凰小學(xué)對(duì)面查看地圖

開發(fā)商：新世界地產(chǎn)

30000元/㎡查看詳情

港酈中心均價(jià)約36000元/平方，具體一房一價(jià)，目前在售戶型建面約32方

商業(yè)不限購

申鼎大廈樓盤航拍

地址：文一西路與東西大道口查看地圖

開發(fā)商：

待定查看詳情

申鼎大廈位于未來科技城海創(chuàng)園文一西路與東西大道口

綠城月詠新辰軒位于杭州市余杭區(qū)鳳新路與城南路之間（菜鳥總部西南側(cè)）,由交控&綠城開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。

專家點(diǎn)評(píng)

2021年12月21日，未來科技城YH02-I-06地塊迎來出讓，有眾安、綠城等多家房企參與，溢價(jià)封頂后次日轉(zhuǎn)乒乓球搖號(hào)，最紅由綠城幸運(yùn)搖中，成交總價(jià)171843萬元，成交樓面價(jià)19393元/㎡，溢價(jià)率9.6%。

根據(jù)出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于27500元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于30250元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。即精裝限價(jià)3.05萬/平。

項(xiàng)目共規(guī)劃了8幢22-23F高層：

戶型建面預(yù)計(jì)約105-128-139方

小區(qū)由一條長(zhǎng)河里路分為南北區(qū)，北區(qū)距離主干道鳳新路更近，園林帶集中綠地、水景等；南區(qū)帶泳池。

周邊配套：

交通：地鐵16號(hào)線鳳新路站約1公里、5號(hào)線老余杭站（在建）約1公里、東西大道高架約1公里等；

學(xué)校：余杭區(qū)苕溪幼兒園約360米、余杭區(qū)大禹小學(xué)約420米、余杭區(qū)鳳凰小學(xué)約280米、余杭中學(xué)約800米等；

產(chǎn)業(yè)：菜鳥網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)園約300米、人工智能小鎮(zhèn)約1.2公里等；

商業(yè)：萬達(dá)廣場(chǎng)約1.1公里、江南時(shí)代購物中心約840米、華潤(rùn)綠汀路綜合體約3公里等；

整體來說，最強(qiáng)優(yōu)勢(shì)還是一路之隔處的產(chǎn)業(yè)，以及科技城1.0強(qiáng)大的虹吸效應(yīng)之下，產(chǎn)業(yè)、人才紛紛聚攏。

確認(rèn)

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不限購

綠城月詠新辰軒

平均價(jià)格30500元/㎡

區(qū)域：余杭物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：交控&綠城

售樓熱線：0571-8856166 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：杭州市余杭區(qū)鳳新路與城南路之間（菜鳥總部西南側(cè)）

高層139方C-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層129方B-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層105方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

3萬元級(jí)的閉眼搖樓盤。樓盤主要的優(yōu)勢(shì)有兩個(gè)：一個(gè)是綠城的品牌，一個(gè)是自身的顏值。區(qū)位、限價(jià)：說是未科，其實(shí)是老余杭；30500元/㎡的限價(jià)比隔壁的杭語藍(lán)庭、鳳璽云著貴了1500元/㎡，比真正核心區(qū)的杭珹未來中心（36100元/㎡）便宜了5600元/㎡。兩者之間的話差不多是4公里路，10分鐘車程，一站地鐵（16號(hào)線）。裝標(biāo)的話只有3000元/㎡，三大件里只有中央空調(diào)（美的），那也是這個(gè)價(jià)位的正常表現(xiàn)，整體水平和隔壁的杭語藍(lán)庭、鳳璽云著也差不多。
月詠新辰軒在余杭區(qū)鳳新路與城南路之間，也就是之前濱江杭語藍(lán)庭的西側(cè)。嚴(yán)格地說，它是老余杭的，不過現(xiàn)在這里也都算未科了單純從未來科技城外溢的角度看，它是蠻不錯(cuò)的：距離16號(hào)線鳳新路站直線約900米，也能算個(gè)地鐵盤；斜對(duì)面就是在建的菜鳥總部，距離未科核心區(qū)直線大約也就3公里左右，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)是有目共睹了；限價(jià)只有30500元/㎡，比云城（杭州西站）、未科核心區(qū)（杭珹未來中心）這些要便宜很多。生活配套還是很豐富的，教育（大禹小學(xué)、鳳凰小學(xué)等）、商業(yè)（萬達(dá)廣場(chǎng)等）都有，住起來感覺還是蠻熱鬧的。平心而論，核心區(qū)的新房的確高大上，但住起來實(shí)際感覺有點(diǎn)冰冷，月詠新辰軒...
未來科技城，限價(jià)3.05萬/平、建面約105-139方，綠城出品，注定又是一個(gè)紅盤。
高壓塔這一期還好，沒什么影響。下一期有一幢不行。
3萬元級(jí)的閉眼搖樓盤。樓盤主要的優(yōu)勢(shì)有兩個(gè)：一個(gè)是綠城的品牌，一個(gè)是自身的顏值。區(qū)位、限價(jià)：說是未科，其實(shí)是老余杭；30500元/㎡的限價(jià)比隔壁的杭語藍(lán)庭、鳳璽云著貴了1500元/㎡，比真正核心區(qū)的杭珹未來中心（36100元/㎡）便宜了5600元/㎡。兩者之間的話差不多是4公里路，10分鐘車程，一站地鐵（16號(hào)線）。裝標(biāo)的話只有3000元/㎡，三大件里只有中央空調(diào)（美的），那也是這個(gè)價(jià)位的正常表現(xiàn)，整體水平和隔壁的杭語藍(lán)庭、鳳璽云著也差不多。
位置不算特別核心，但也在未來科技城里；限價(jià)3萬出頭，還有約105㎡小戶型，總價(jià)門檻不高；綠城、交投聯(lián)手出品，品質(zhì)也可以期待下。
特別需要注意的不利因素，也就兩個(gè)，一個(gè)是高壓電，一個(gè)是垃圾中轉(zhuǎn)站。高壓電就在小區(qū)北面，基本和杭語藍(lán)庭一樣。當(dāng)然這個(gè)東西的影響嘛，還是要相信科學(xué)，畢竟九堡、丁橋都是一樣的，不照樣住了這么多居民。垃圾中轉(zhuǎn)站在小區(qū)南面，其實(shí)也不大，一開始我們都沒注意到，但沒想到在之前公示的規(guī)劃里，直接給標(biāo)出來了，直線應(yīng)該有個(gè)400多米的樣子，也有點(diǎn)距離了。
位置**!價(jià)格穩(wěn)妥!濱綠品牌，放一百個(gè)心搖!

周邊板塊

未來科技城南湖新城中泰閑林倉前云城

樓盤最新動(dòng)態(tài)

湖頌丹青府2024-08-21

湖頌丹青府1幢根據(jù)購房登記匯總表結(jié)果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購房登記，未達(dá)到可售房源總數(shù)，無需搖號(hào)。

湖頌丹青府2024-08-18

本次銷售項(xiàng)目為湖頌丹青府1幢，共1幢，房屋套數(shù)128套，總建筑面積13163.52平方米。房源裝修情況為精裝□毛坯。小高層約102平方米-103平方米房源128套，整盤均價(jià)22900元/平方米。其中3幢202室為交付樣板房，交付樣板房的交房時(shí)間須滿足“自全裝修商品房交付消費(fèi)...

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湖頌丹青府已領(lǐng)1#共128套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00355號(hào)，房源均價(jià)22900元/平米。

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濱江杭鐵·楓攬華庭已領(lǐng)1#共54套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00338號(hào)，房源均價(jià)36100元/平米。

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湖頌丹青府建面約99-103㎡青綠宋風(fēng)作品，北向次臥也能放下衣柜+1.5米雙人床無需將就住得舒適創(chuàng)造102㎡真三房好好住，三代同堂的幸福真三房。

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望云璟晨府已領(lǐng)2#、4#、5#、10#共208套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00253號(hào)，房源均價(jià)36100元/平米。

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2024年06月07日，望云環(huán)晨府意向登記結(jié)果已公布，其中廊內(nèi)347人，廊外437人。

附近樓盤問答

建發(fā)云湖之城有哪些戶型呢

建面105-120-139-155-175-199-239方

望云璟晨府戶型面積多大？

建面126-139-176-197方。

濱江杭鐵·楓攬華庭工程是濱江還是杭鐵?

濱江.

城投雋萃雅院·景騰人才公寓是公寓嗎?還是商品房?

住宅，屬于人才共有產(chǎn)權(quán)房。

綠城詠溪雲(yún)廬戶型都是多大面積？

詠溪雲(yún)廬整盤戶型面積約200-390方，清一色改善款，精裝限均價(jià)3.315萬/平，主力總價(jià)約660-900萬起，社區(qū)氛圍頗為純粹。

湖頌丹青府周邊配套如何？

湖頌丹青府的配套，可以分成地鐵和本地兩塊。**的利好，就是前面提到的中泰TOD。它除了兩幢寫字樓，底部也規(guī)劃有商業(yè)街區(qū)，有地鐵口的位置+中泰本身的居民做支撐，以后應(yīng)該也挺熱鬧的。從湖頌丹青府出發(fā)，坐地鐵3站直達(dá)綠汀路TOD，也就到杭州城市新中心核心區(qū)了，綠汀路萬象