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          綠城月詠新辰軒
          
          
                                                 
          
                                                        不限購                                                        
          
                        
                       		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


              

          
    
          
     
           綠城月詠新辰軒:2、3、6、7#銷售公示
                    
          
                
          
2022-07-11   樓盤：綠城月詠新辰軒，周邊房價參考：30500元/㎡     ，物業(yè)：綠城物業(yè)  
    
          
    

          
          
          
             
          綠城月詠新辰軒位于杭州市余杭區(qū)鳳新路與城南路之間（菜鳥總部西南側(cè)）,由交控&綠城開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。
           
       
           月詠新辰軒2、3、6、7#共360套房源，戶型建面約105-129方，精裝均價30500 元/平方米。本次項目將提供不超過總房源量（10）%比例的房源供高層次人才家庭優(yōu)先搖號。本次項目將提供總房源量（50）%比例的房源，供“無房家庭”優(yōu)先搖號，貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執(zhí)行。登記時間：2022年7月11日9點至2022年7月13日17點。無房且無貸款記錄的客戶，存款凍結(jié)金額為（80）萬；其它情況的客戶，存款凍結(jié)金額為（160）萬。   以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)
          

          綠城月詠新辰軒樣板間
          
綠城月詠新辰軒樣板間
            

          近期搖號 預(yù)售時間:2022-07-07
          

          

          

        1. 價格 :  高層30500元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 2#、3#、6#、7#
          3. 

        3. 面積 : 105方-180套，129方-180套
          4. 

        4. 裝修 : 精裝3000
          5. 

        5. 凍資 : 無房無貸80萬，其它160萬
          6. 

        6. 驗資 : 
          7. 


          

          

          
    
          
  
          
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
          
  
          
    房源套數(shù)
    360
    36
    180
    144
  
          
  
          
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
          
  
  
          
    報名人數(shù)
    1467
    61
    587
    819
  
          
  
          
    搖中概率
  24.54%
    74.4%
    37.54%
    11.51%
  
          

          

          

          

          
     
    
        7. 07.07
        8. 預(yù)售時間
          9. 
    
          

          
     
    
        9. 7.11-7.13
        10. 登記時間
          11. 

          
     
    
        11. 07.14
        12. 補(bǔ)交資料
          13. 

          
     
    
        13. 07.15
        14. 意向公示
          15. 

          
     
    
        15. 07.17
        16. 搖號時間
          17. 

          
     
    
        17. 待定
        18. 選房時間
          19. 

          

          

          綠城月詠新辰軒位于杭州市余杭區(qū)鳳新路與城南路之間（菜鳥總部西南側(cè)）,由交控&綠城開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。
          

          

          專家點評
          

          2021年12月21日，未來科技城YH02-I-06地塊迎來出讓，有眾安、綠城等多家房企參與，溢價封頂后次日轉(zhuǎn)乒乓球搖號，最紅由綠城幸運搖中，成交總價171843萬元，成交樓面價19393元/㎡，溢價率9.6%。
          

          根據(jù)出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于27500元/平方米，且毛坯銷售**單價不高于30250元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。即精裝限價3.05萬/平。
          

          項目共規(guī)劃了8幢22-23F高層：
          

          戶型建面預(yù)計約105-128-139方
          

          小區(qū)由一條長河里路分為南北區(qū)，北區(qū)距離主干道鳳新路更近，園林帶集中綠地、水景等；南區(qū)帶泳池。
          

          周邊配套：
          

          交通：地鐵16號線鳳新路站約1公里、5號線老余杭站（在建）約1公里、東西大道高架約1公里等；
          

          學(xué)校：余杭區(qū)苕溪幼兒園約360米、余杭區(qū)大禹小學(xué)約420米、余杭區(qū)鳳凰小學(xué)約280米、余杭中學(xué)約800米等；
          

          產(chǎn)業(yè)：菜鳥網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)園約300米、人工智能小鎮(zhèn)約1.2公里等；
          

          商業(yè)：萬達(dá)廣場約1.1公里、江南時代購物中心約840米、華潤綠汀路綜合體約3公里等；
          

          整體來說，最強(qiáng)優(yōu)勢還是一路之隔處的產(chǎn)業(yè)，以及科技城1.0強(qiáng)大的虹吸效應(yīng)之下，產(chǎn)業(yè)、人才紛紛聚攏。
          

          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點評  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  3萬元級的閉眼搖樓盤。
樓盤主要的優(yōu)勢有兩個：一個是綠城的品牌，一個是自身的顏值。
區(qū)位、限價：說是未科，其實是老余杭；30500元/㎡的限價比隔壁的杭語藍(lán)庭、鳳璽云著貴了1500元/㎡，比真正核心區(qū)的杭珹未來中心（36100元/㎡）便宜了5600元/㎡。兩者之間的話差不多是4公里路，10分鐘車程，一站地鐵（16號線）。
裝標(biāo)的話只有3000元/㎡，三大件里只有中央空調(diào)（美的），那也是這個價位的正常表現(xiàn)，整體水平和隔壁的杭語藍(lán)庭、鳳璽云著也差不多。
                                                           
                                   
                        
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                                  月詠新辰軒在余杭區(qū)鳳新路與城南路之間，也就是之前濱江杭語藍(lán)庭的西側(cè)。嚴(yán)格地說，它是老余杭的，不過現(xiàn)在這里也都算未科了
單純從未來科技城外溢的角度看，它是蠻不錯的：距離16號線鳳新路站直線約900米，也能算個地鐵盤；斜對面就是在建的菜鳥總部，距離未科核心區(qū)直線大約也就3公里左右，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢是有目共睹了；限價只有30500元/㎡，比云城（杭州西站）、未科核心區(qū)（杭珹未來中心）這些要便宜很多。
生活配套還是很豐富的，教育（大禹小學(xué)、鳳凰小學(xué)等）、商業(yè)（萬達(dá)廣場等）都有，住起來感覺還是蠻熱鬧的。平心而論，核心區(qū)的新房的確高大上，但住起來實際感覺有點冰冷，月詠新辰軒...
                                                           
                                   
                        
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                                  未來科技城，限價3.05萬/平、建面約105-139方，綠城出品，注定又是一個紅盤。
                                                          
                                   
                        
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                                  高壓塔這一期還好，沒什么影響。下一期有一幢不行。

                                                          
                                   
                        
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                                  3萬元級的閉眼搖樓盤。
樓盤主要的優(yōu)勢有兩個：一個是綠城的品牌，一個是自身的顏值。
區(qū)位、限價：說是未科，其實是老余杭；30500元/㎡的限價比隔壁的杭語藍(lán)庭、鳳璽云著貴了1500元/㎡，比真正核心區(qū)的杭珹未來中心（36100元/㎡）便宜了5600元/㎡。兩者之間的話差不多是4公里路，10分鐘車程，一站地鐵（16號線）。
裝標(biāo)的話只有3000元/㎡，三大件里只有中央空調(diào)（美的），那也是這個價位的正常表現(xiàn)，整體水平和隔壁的杭語藍(lán)庭、鳳璽云著也差不多。
                                                          
                                   
                        
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                                  位置不算特別核心，但也在未來科技城里；



限價3萬出頭，還有約105㎡小戶型，總價門檻不高；



綠城、交投聯(lián)手出品，品質(zhì)也可以期待下。
                                                          
                                   
                        
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                                  特別需要注意的不利因素，也就兩個，一個是高壓電，一個是垃圾中轉(zhuǎn)站。
高壓電就在小區(qū)北面，基本和杭語藍(lán)庭一樣。當(dāng)然這個東西的影響嘛，還是要相信科學(xué)，畢竟九堡、丁橋都是一樣的，不照樣住了這么多居民。

垃圾中轉(zhuǎn)站在小區(qū)南面，其實也不大，一開始我們都沒注意到，但沒想到在之前公示的規(guī)劃里，直接給標(biāo)出來了，直線應(yīng)該有個400多米的樣子，也有點距離了。


                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動態(tài)
          
 

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          本次銷售項目為湖頌丹青府1幢，共1幢，房屋套數(shù)128套，總建筑面積13163.52平方米。房源裝修情況為精裝□毛坯。小高層約102平方米-103平方米房源128套，整盤均價22900元/平方米。其中3幢202室為交付樣板房，交付樣板房 的交房時間須滿足“自全裝修商品房交付消費...
          
          

湖頌丹青府2024-08-16

          湖頌丹青府已領(lǐng)1#共128套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00355號，房源均價22900元/平米。
          
          

濱江杭鐵·楓攬華庭2024-08-02

          濱江杭鐵·楓攬華庭已領(lǐng)1#共54套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00338號，房源均價36100元/平米。
          
          

湖頌丹青府2024-07-31

          湖頌丹青府預(yù)計開盤: 2024-08， 銷售樓棟: 1#， 交房時間: 2025年12月。
          
          

湖頌丹青府2024-07-17

          湖頌丹青府建面約99-103㎡青綠宋風(fēng)作品，北向次臥也能放下衣柜+1.5米雙人床無需將就住得舒適創(chuàng)造102㎡真三房好好住，三代同堂的幸福真三房。
          
          

望云璟晨府2024-07-08

          望云璟晨府住宅全部已開盤，目前已經(jīng)清盤，沒有房源在售
          
          

濱江杭鐵·楓攬華庭2024-07-03

          楓攬華庭:項目將打造8幢12-17F的小高層住宅，戶型建面約185-226方，地下室的歸家儀式感來了，不愧是濱江在未科高端的樓盤.
          
          

望云璟晨府2024-06-23

          2024年06月22日望云璟晨府2幢4幢5幢10幢搖號已完 成。
          
          

望云璟晨府2024-06-21

          2024年06月21日，望云璟晨府意向登記結(jié)果已公布， 總計600人，其中廊內(nèi)254人，廊外346人。
          
          

望云璟晨府2024-06-14

          望云璟晨府已領(lǐng)2#、4#、5#、10#共208套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00253號，房源均價36100元/平米。
          
          

望云璟晨府2024-06-07

          2024年06月07日，望云環(huán)晨府意向登記結(jié)果已公布， 其中廊內(nèi)347人，廊外437人。
          
          


          

           

          附近樓盤問答
          
 


          建發(fā)云湖之城有哪些戶型呢
          

          建面105-120-139-155-175-199-239方
          
          


          望云璟晨府戶型面積多大？
          

          建面126-139-176-197方。
          
          


          濱江杭鐵·楓攬華庭工程是濱江還是杭鐵?
          

          濱江.
          
          


          城投雋萃雅院·景騰人才公寓是公寓嗎?還是商品房?
          

          住宅，屬于人才共有產(chǎn)權(quán)房。
          
          


          綠城詠溪雲(yún)廬戶型都是多大面積？
          

          詠溪雲(yún)廬整盤戶型面積約200-390方，清一色改善款，精裝限均價3.315萬/平，主力總價約660-900萬起，社區(qū)氛圍頗為純粹。
          
          


          湖頌丹青府周邊配套如何？
          

          湖頌丹青府的配套，可以分成地鐵和本地兩塊。**的利好，就是前面提到的中泰TOD。它除了兩幢寫字樓，底部也規(guī)劃有商業(yè)街區(qū)，有地鐵口的位置+中泰本身的居民做支撐，以后應(yīng)該也挺熱鬧的。從湖頌丹青府出發(fā)，坐地鐵3站直達(dá)綠汀路TOD，也就到杭州城市新中心核心區(qū)了，綠汀路萬象
          
          


          

    
          

          

           
          

           
          


          



          
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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月27日-06月04日
          
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