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          濱江建杭觀暉美寓
          
          
 
                       		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


              

          
    
          
     
           濱江建杭觀暉美寓:3、4幢，搖號(hào)方案公示
                    
          
                
          
2022-12-27   樓盤：濱江建杭觀暉美寓，周邊房?jī)r(jià)參考：40000元/㎡     ，物業(yè)：濱江物業(yè)  
    
          
    

          
          
          
             
          濱江建杭觀暉美寓位于浦沿路與規(guī)劃新生路交匯處（楊家墩地鐵站以南約200米）,由濱江集團(tuán)＆建杭置業(yè)開(kāi)發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。
           
       
           觀暉美寓3、4幢，共2幢，房屋套數(shù)175套，總建筑面積21583.75平方米。高層約106平方米-139平方米房源175套，房源精裝均價(jià)為40000元/平方米。本次項(xiàng)目將提供不超過(guò)總房源量（15）%比例的房源供高層次人才家庭優(yōu)先搖號(hào)。本次項(xiàng)目將提供總房源量（30）%比例的房源，供“無(wú)房家庭”優(yōu)先搖號(hào)，貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執(zhí)行。線上登記時(shí)間：2022 年12 月 25 日 9 點(diǎn)至 2022 年 12 月 27 日 18點(diǎn)截止，持續(xù) 3 日。無(wú)房且無(wú)貸款記錄的客戶，存款證明金額為100萬(wàn)；二套及一次性付款的客戶，存款證明金額為133萬(wàn)。  以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)
          

          濱江建杭觀暉美寓展廳
          
濱江建杭觀暉美寓展廳
            

          近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2023-02-07
          

          

          

        1. 價(jià)格 :  高層40000元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 6#、7#
          3. 

        3. 面積 : 106方-50套，121方-22套，126方-50套，139方-44套
          4. 

        4. 裝修 : 精裝4000
          5. 


        5. 驗(yàn)資 : 無(wú)房無(wú)貸100萬(wàn)，其它133萬(wàn)
          6. 


          

          

          
    
          
  
          
    房源類型
    全部
    人才
    無(wú)房
    有房
  
          
  
          
    房源套數(shù)
    166
    24
    50
    92
  
          
  
          
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
          
  
  
          
    報(bào)名人數(shù)
    412
    11
    99
    302
  
          
  
          
    搖中概率
  40.29%
    100%
    65.31%
    29.91%
  
          

          

          

          

          
     
    
        6. 02.07
        7. 預(yù)售時(shí)間
          8. 
    
          

          
     
    
        8. 2.11-2.13
        9. 登記時(shí)間
          10. 

          
     
    
        10. 02.14
        11. 補(bǔ)交資料
          12. 

          
     
    
        12. 02.15
        13. 意向公示
          14. 

          
     
    
        14. 02.17
        15. 搖號(hào)時(shí)間
          16. 

          
     
    
        16. 待定
        17. 選房時(shí)間
          18. 

          

          

          濱江建杭觀暉美寓周邊樓盤
          

          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        限購(gòu)                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
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          地址：堅(jiān)塔路與新浦路交叉口查看地圖
          
                         
          開(kāi)發(fā)商：杭州東奧投資管理有限公司
          

          
                                
          
                                         
45836元/㎡
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          該項(xiàng)目由3幢高層和6幢洋房組成其中1、2號(hào)高層樓幢為可售住宅，兩梯四戶配置，4號(hào)樓是公租房高層房源有中間套95方三房，邊套129方、139方四房三種面積段，洋房為139方四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型拿地時(shí)間是在2018年7月，公租自持占20%。
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        限購(gòu)                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：高層119方B1-4室2廳2衛(wèi)高層129方A-4室2廳2衛(wèi)更多
                                      
          房?jī)r(jià)： 榮盛江榮府16幢一房一價(jià)表 榮盛江榮府15幢一房一價(jià)表更多
                                   
          地址：杭州市濱江區(qū)浦沿街道明德路與創(chuàng)智街交叉口查看地圖
          
                         
          開(kāi)發(fā)商：杭州榮耀盛灝置業(yè)有限公司
          

          
                                
          
                                         
38000元/㎡
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          總體量約28.6萬(wàn)㎡，由16棟11-20層高層組成，分東西兩區(qū)。戶型建筑面積約119㎡和約129㎡四房，均價(jià)3萬(wàn)8，可售約1090套。交通：直線距地鐵4號(hào)線浦沿站約200米推薦理由:與千億級(jí)高科技產(chǎn)業(yè)園——智慧新天地，一路之隔。地鐵直線200米，戶型純粹，均為四房，是多數(shù)剛改家庭，留在濱江不可...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                   
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                                                                             
          地址：東至規(guī)劃誠(chéng)業(yè)南路，南至規(guī)劃創(chuàng)智街，西至火炬大道規(guī)劃綠化，北至規(guī)劃彩霞路。查看地圖
          
                         
          開(kāi)發(fā)商：花樣年
          

          
                                
          
                                         
38000元/㎡
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          花樣年浦樂(lè)項(xiàng)目擬建造10幢25-27F高層房源。項(xiàng)目四周由東至南分別為誠(chéng)業(yè)南路—彩霞路—火炬大道—?jiǎng)?chuàng)智街，其中主要的主入口位于北面的彩霞路上，另有人行出入口位于東面的誠(chéng)業(yè)南路、南面的創(chuàng)智街。整體內(nèi)部的可售房源還是比較多的，且大部分樓幢下都有架空層，舒適性還不錯(cuò)，也有體...
          
    
          

          
    
                            
                            
          曉月和風(fēng)公寓11幢已于2022年12月21日開(kāi)盤。
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        大平層                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：530m2·西邊套「沐心」 平面圖A-323方更多
                                                              
          地址：東信大道1188號(hào)（江南大道與東信大道交匯處）查看地圖
          
                         
          開(kāi)發(fā)商：杭州弘威置業(yè)有限公司
          

          
                                
          
                                         
30000-50000元/㎡
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          【海威·叁拾潯】國(guó)際濱，彩虹城旁大平層 首開(kāi)18套，530平，精裝交付！單價(jià)僅3萬(wàn)起 可以直接認(rèn)購(gòu)！
          
    
          

          

          濱江建杭觀暉美寓位于浦沿路與規(guī)劃新生路交匯處（楊家墩地鐵站以南約200米）,由濱江集團(tuán)＆建杭置業(yè)開(kāi)發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。
          

          

          專家點(diǎn)評(píng)
          

          濱江觀暉美寓共規(guī)劃設(shè)計(jì)了8幢23-26F高層，整體布局是西高東低，西側(cè)有河道。
          

          根據(jù)出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于36000元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于39600元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。即精裝限價(jià)4萬(wàn)/平！
          

          項(xiàng)目主力戶型共5款，分別是建面約106方、120方（還有個(gè)118方）、126方、139方、169方。
          

          交通：4號(hào)線楊家墩站直線約140米、6號(hào)線西浦路直線約1.2公里（步行約1.7公里）；主干道浦沿路、彩虹快速路等。無(wú)論到之江還是濱**區(qū)，都可借助地鐵輕松抵達(dá)。
          

          學(xué)校：浦沿小學(xué)教育集團(tuán)（浦沿校區(qū)）約450米、浦沿中學(xué)直線約660米、杭州濱文小學(xué)直線約950米、浙江警察學(xué)院約400米、浙江中醫(yī)藥大學(xué)（濱文校區(qū)）約800米、浙江藝術(shù)職業(yè)學(xué)院約1.1公里、杭州醫(yī)學(xué)院（濱江校區(qū)）約1.1公里、浙江商業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院約1.4公里等；
          

          產(chǎn)業(yè)：中控科技園約1.6公里、杭州高新軟件園約1.8公里、螞蟻金服直線約3.3公里（地鐵1-3站）等；
          

          商業(yè)：濱江寶龍城約3.2公里等；
          

          其他：楊家墩公園約200米、浦沿衛(wèi)生院約300米等。
          

          總的來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目交通非常方便，其余像商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療等，則需要依靠濱**區(qū)域。
          

          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點(diǎn)評(píng)  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  濱江觀暉美寓共規(guī)劃設(shè)計(jì)了8幢23-26F高層，整體布局是西高東低，西側(cè)有河道。
根據(jù)出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于36000元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于39600元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。即精裝限價(jià)4萬(wàn)/平！
項(xiàng)目主力戶型共5款，分別是建面約106方、120方（還有個(gè)118方）、126方、139方、169方。
交通：4號(hào)線楊家墩站直線約140米、6號(hào)線西浦路直線約1.2公里（步行約1.7公里）；主干道浦沿路、彩虹快速路等。無(wú)論到之江還是濱**區(qū)，都可借助地鐵輕松抵達(dá)。
學(xué)校：浦沿小學(xué)教育集團(tuán)（浦沿校區(qū)）約450米、浦沿中學(xué)直線約660米、杭州...
                                                           
                                   
                        
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                                  作為濱江集團(tuán)與建杭置業(yè)的再度攜手之作，濱江建杭·觀暉美寓，延續(xù)了雙方一貫的匠心堅(jiān)持。
從“金色海岸”到“武林壹號(hào)”，杭派房企**——濱江集團(tuán)，以穩(wěn)健謹(jǐn)慎的姿態(tài)已走過(guò)30載征程。30年來(lái)始終秉持著“讓老百姓都能住上一套好房子”的開(kāi)發(fā)理念，以穩(wěn)扎穩(wěn)打的品牌實(shí)力以及盡善盡美的產(chǎn)品品質(zhì)，在時(shí)代的洪流中一次次被激賞。
同樣發(fā)軔于杭州的建杭置業(yè)，始終專注于城市共建，并積極投身于城市變革的浪潮之尖。2020年濱江御濱府，占位濱**區(qū)，首開(kāi)千人搖；2022年江暉府，濱江區(qū)純改善大作，三開(kāi)三罄；2022年觀暉美寓，順應(yīng)濱江發(fā)展，擇址國(guó)...
                                                           
                                   
                        
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                                  雄踞濱江智慧新天地核芯區(qū)的觀暉美寓，不僅能享受智慧新天地未來(lái)發(fā)展利好，還能坐享浦沿成熟的多維配套。項(xiàng)目直線距離地鐵4號(hào)線楊家墩站約200米，迅捷往來(lái)錢江新城；地鐵4號(hào)線1站即達(dá)地鐵6號(hào)線換乘站，無(wú)縫接駁奧體。除此外，項(xiàng)目直線距離錢塘江南岸約1.4公里，縱享“最美跑道”——櫻花盛景與錢塘江兩岸風(fēng)光。
                                                          
                                   
                        
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                                  觀暉美寓到地鐵4號(hào)線楊家墩站僅僅約200米，步行方便可達(dá)，到錢江新城、濱江區(qū)政府、奧體等板塊都非常方便。

無(wú)需換乘，地鐵3站就是靠近南星橋的富人區(qū)，斷供多年，遺留新房還在復(fù)工階段就對(duì)外宣稱要賣到7萬(wàn)+/㎡，加上極為改善的戶型，總價(jià)門檻又飆至千萬(wàn)級(jí)。

而受到限價(jià)桎梏的觀暉美寓，是濱江區(qū)當(dāng)之無(wú)愧的價(jià)格留白，起步總價(jià)400萬(wàn)級(jí)，便能融進(jìn)動(dòng)輒就要七八百萬(wàn)的濱江改善圈。
                                                          
                                   
                        
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                                  4號(hào)線楊家墩站約200米 國(guó)際濱 &濱江造 &品質(zhì)華宅 106-169方 限價(jià)4.0萬(wàn)
                                                          
                                   
                        
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                                  地鐵是真的近

                                                          
                                   
                        
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                                  106單陽(yáng)臺(tái)比雙陽(yáng)臺(tái)實(shí)用多了，雙陽(yáng)臺(tái)次臥小的不得了，多出的陽(yáng)臺(tái)有啥用 又不是景觀房

                                                          
                                   
                        
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                                  首先浦沿這個(gè)板塊我是看好的，原因很簡(jiǎn)單，濱江要繼續(xù)發(fā)展，浦沿必須站出來(lái)。如果濱江觀暉美寓開(kāi)盤之時(shí)我還沒(méi)有搖中新房，我肯定是會(huì)去搖的。

這是濱江發(fā)布的浦沿規(guī)劃效果圖，可以看出來(lái)未來(lái)不比西興街道、長(zhǎng)河街道沿江區(qū)域要差，甚至?xí)酶，只是需要時(shí)間。



至于濱江觀暉美寓樓盤本身，濱江區(qū)濱江造無(wú)自持無(wú)公租，這本身在杭州就屬于中上游的產(chǎn)品。
                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動(dòng)態(tài)
          
 

建發(fā)璞云2024-05-26

          2024年05月25日建發(fā)璞云2#樓、5#樓、6#樓搖號(hào)已完成。
          
          

建發(fā)璞云2024-05-24

          2024年05月24日，建發(fā)璞云意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)1271人，其中無(wú)房126人，有房1122人。
          
          

建發(fā)璞云2024-05-17

          建發(fā)璞云已領(lǐng)2#、5#、6#共248套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00202號(hào)，房源均價(jià)46000元/平米。。
          
          

萬(wàn)科朗拾濱嶼2024-05-17

          本次銷售項(xiàng)目為朗拾濱嶼府14幢，共1幢，房屋套數(shù)64套，總建筑面積7822.08平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層面積及套數(shù)如下：1、106平方米，32套；2、138平方米，32套。本次均價(jià)為39523.75元/平方米（含裝修價(jià)格4000元/平方米）。
線上登記時(shí)間：2024年5月17日9點(diǎn)...
          
          

萬(wàn)科朗拾濱嶼2024-05-15

          萬(wàn)科朗拾濱嶼已領(lǐng)14#共64套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00186號(hào)，房源均價(jià)39000元/平米。
          
          

偉星濱望2024-04-25

          2024年04月24日，偉星濱望意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)380人，其中人才11人，無(wú)房43人，有房326人。
          
          

萬(wàn)科朗拾濱嶼2024-04-19

          2024年04月18日萬(wàn)科朗拾濱嶼10號(hào)樓、16號(hào)樓搖號(hào)已完成。
          
          

偉星濱望2024-04-19

          本次銷售項(xiàng)目為贊濱望府1幢、2幢、5幢、6幢、7幢，房屋套數(shù)136套，總建筑面積18577.64平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。小高層約116、138、171平方米房源136套，均價(jià)42042.47元/平方米（含裝修價(jià)格4000元/平方米）。其中2幢2單元201室、7幢2單元202室房源為交付樣板房...
          
          

偉星濱望2024-04-18

          偉星濱望已領(lǐng)3#、4#、 8#、 11#共162套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00129號(hào)，房源均價(jià)42000元/平米。
          
          

建發(fā)璞云2024-03-28

          2024年03月27日建發(fā)璞云1幢、3幢、7幢搖號(hào)已完成。
          
          

偉星濱望2024-03-27

          2024年03月27日，偉星濱望意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)620人，其中人才12人，無(wú)房109人，有房499人。
          
          

偉星濱望2024-03-21

          本次銷售項(xiàng)目為贊濱望府3幢、4幢、8幢、11幢，房屋套數(shù)162套，總建筑面積19842.56平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。小高層約105、119、139平方米房源162套，均價(jià)40209.19元/平方米（含裝修價(jià)格4000元/平方米）。其中3幢201室、4幢2單元201室房源為交付樣板房，交付樣...
          
          


          

           

          附近樓盤問(wèn)答
          
 


          龍湖濱頌御湖境沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)嗎
          

          濱江區(qū)現(xiàn)在新房統(tǒng)一公建化外立面，包好算室內(nèi)了
          
          


          建發(fā)璞云在哪個(gè)板塊
          

          濱江區(qū)一橋南
          
          


          偉星濱望樓盤在哪個(gè)板塊
          

          濱江區(qū)浦沿板塊
          
          


          方遠(yuǎn)金地椿實(shí)·江映云邸總共多少戶
          

          416戶。
          
          


          偉星·詠濱名邸開(kāi)發(fā)商是哪家？
          

          偉星房產(chǎn)，臺(tái)州臨海的開(kāi)發(fā)商哈，在臺(tái)州臨海和安徽蕪湖市場(chǎng)占有率很高。
          
          


          濱月云府戶型都是多大的？
          

          4種199A-199B-210-258㎡
          
          


          

    
          

          

           
          

           
          


          



          
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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

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