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          濱江興耀·江翠軒
          
          
 
                       		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


              

          
    
          
     
           濱江興耀·江翠軒:預計2月份開盤3,6,7幢，高層44400元/方
                    
          
                
          
2023-02-21   樓盤：濱江興耀·江翠軒，周邊房價參考：44400元/㎡     ，物業(yè)：濱江物業(yè)  
    
          
    

          
          
          
             
          濱江興耀·江翠軒位于建華路紅建街交叉口東南角,由濱江、興耀開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。
           
       
           
          預計價格：高層44400元/方
          

          預計開盤：2023-02
          

          銷售樓棟：3#、6#、7#
          

          戶型面積：129方、136方、139方、165方
          

          房源套數：112套
          

          房源層高：3.0米
          

          交房時間：2025年12月31日
          

          歷史中簽率：76.50%
            以上信息僅供參考，具體以售樓處為準
          

          濱江興耀·江翠軒實景
          
濱江興耀·江翠軒實景
            

          近期搖號 預售時間:2023-03-28
          

          

          

        1. 價格 :  高層44400元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 1幢
          3. 

        3. 面積 : 129方-28套，139方-28套
          4. 

        4. 裝修 : 精裝4000
          5. 

        5. 凍資 : 無房無貸150萬，其它200萬
          6. 

        6. 驗資 : 
          7. 


          

          

          
    
          
  
          
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
          
  
          
    房源套數
    56
    8
    17
    31
  
          
  
          
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
          
  
  
          
    報名人數
    373
    4
    64
    305
  
          
  
          
    搖中概率
  15.01%
    100%
    33.86%
    9.94%
  
          

          

          

          

          
     
    
        7. 03.28
        8. 預售時間
          9. 
    
          

          
     
    
        9. 3.31-4.2
        10. 登記時間
          11. 

          
     
    
        11. 04.03
        12. 補交資料
          13. 

          
     
    
        13. 04.04
        14. 意向公示
          15. 

          
     
    
        15. 04.06
        16. 搖號時間
          17. 

          
     
    
        17. 待定
        18. 選房時間
          19. 

          

          

          濱江興耀·江翠軒周邊樓盤
          

          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        商業(yè)不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：F-71.0㎡B-66.0㎡更多
                                                              
          地址：新塘路與建華路口查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州杭盛房地產開發(fā)有限公司
          

          
                                
          
                                         
32000元/㎡
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          匯鉑金座特價房源清盤鉅惠總價84.8萬元起錢江新城2.0｜精裝公館
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        商業(yè)不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：B4-1-2室2廳2衛(wèi)-55.0㎡B-9-2室2廳2衛(wèi)-55.0㎡更多
                                                              
          地址：1號線七堡地鐵站D出口南（招商公園1872匯港城銷售中心）查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：招商蛇口（央企）
          

          
                                
          
                                         
40000元/㎡
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          公園1872上嶼自帶約8萬方花園城綜合體，云集全球百大知名品牌，打造一線潮流生活；周邊擁享楊柳郡好街、七堡地鐵綜合體；輻射萬象城、來福士、慶春銀泰；西子國際、匯和城購物中心、杭州港龍城(在建)。總套數357套，涵蓋雙鑰匙LOFT以及平層公寓，建筑面積約38-55m。精心營造多重私享空間，并提供花園...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        商業(yè)不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：A1-1-55方平層C1-38方平層更多
                                                              
          地址：三官塘路與新塘路交匯查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：招商蛇口（央企）
          

          
                                
          
                                         
35000元/㎡
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          市中心地鐵口現房，招商1872匯港城主力面積35方到60方 即買即辦產證 自帶8萬方綜合體地鐵1號線上蓋  現房 部分房源帶露臺
          
    
          

          
    
                            
                            
          項目距離錢江新城2.0僅一路之隔，比限價6.6萬/平的建發(fā)錢新二期項目更靠近江河匯。2公里范圍內還有棲江攬月軒，觀翠攬月軒均觸碰到了版塊限價的天花板6.6-6.75萬/平。一路之隔價差2萬+，4.44萬/平的限價難道不是給予購房者一次入住城市中心的**良機嗎？周邊二手房：目前板塊內**代表性的二...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        公寓不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：51方商住45方A-1室2廳1衛(wèi).更多
                                                              
          地址：三官塘路與九和路交叉口查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：越秀集團
          

          
                                
          
                                         
38000元/㎡
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          優(yōu)勢1：核心地段項目距離錢江新城2.0約1KM，擁江發(fā)展主陣地1號線七堡地鐵口零距離，地下商業(yè)街聯通地鐵站內艮北新城核芯地段，距離錢塘江岸線約1.8KM優(yōu)勢2：豐盛配套三大商業(yè)環(huán)伺：自帶約8000方商街，一路之隔為約7萬方花園城商業(yè)綜合體和七堡地鐵上蓋綜合體公園綠廊圍合：一路之隔為在...
          
    
          

          

          濱江興耀·江翠軒位于 建華路紅建街交叉口東南角,由濱江、興耀開發(fā),物業(yè)是濱江。
          


          

          專家點評
          

          2022年9月15日，地塊經過11輪報價，由競買人濱江以131863萬元總價競得，樓面價28034.48元/平方米，溢價率12%。
          

          根據當時出讓要求，毛坯銷售均價不高于40400元/平方米，且毛坯銷售**單價不高于44440元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。即新房精裝限價44400元/㎡。
          

          拿地15天后，杭州市規(guī)劃和自然資源局于9月30日對杭政儲出[2022]65號地塊項目進行了設計方案公示。
          

          該項目總用地面積為23518㎡（約35畝），總建筑面積為65055.5㎡，地上計容建筑面積為47036㎡，地下建筑面積為18019.5㎡，建筑密度22%，容積率2.0，綠地率35%。
          

          根據公示，項目擬建造9幢高層建筑，其中2#為公租房，其余8幢可售，層高在15F。
          

          項目四周分別為住宅、商業(yè)用地以及學校用地，出入口則在北面的紅建街和西面的建華路上。內部有景觀水池、室外體育活動場地、嬰幼兒活動場地等，樓幢呈圍合式布局。
          

          該地塊位于上城區(qū)艮北新城板塊，東至儲備地塊，南至儲備地塊，西至建華路，北至紅建街。地理位置還是比較有優(yōu)勢的。
          

          周邊配套上，交通方面，項目距離地鐵1號線七堡站直線距離約900米，距離地鐵9號線一期（在建）六堡站直線距離約800米。項目毗鄰德勝快速路、錢塘快速路、東湖高架、杭甬高速等，無論是地鐵還是自駕出行都比較方便。
          

          醫(yī)療方面，項目西北側直線距離約1.6km是已經投入運營的三甲醫(yī)院浙江大學醫(yī)學院附屬第二醫(yī)院(城東院區(qū))；項目東側直線距離約1km是市一醫(yī)院新院區(qū)（在建），總建面約27萬方，床位數1200張，是大體量的三甲綜合性院區(qū)。
          

          商業(yè)方面，項目直線距離約1公里范圍內，有已經開業(yè)的花園城購物中心（總體量約7.8萬㎡）、 好街社區(qū)商業(yè)中心，匯聚了各大商超、餐飲、童玩等品牌，可以滿足日常購物所需。
          

          此外，項目東北側為李寧體育園，規(guī)劃總面積57647㎡，目前已開園。
          

          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

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                                  2022年9月15日，地塊經過11輪報價，由競買人濱江以131863萬元總價競得，樓面價28034.48元/平方米，溢價率12%。
根據當時出讓要求，毛坯銷售均價不高于40400元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于44440元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。即新房精裝限價44400元/㎡。
拿地15天后，杭州市規(guī)劃和自然資源局于9月30日對杭政儲出[2022]65號地塊項目進行了設計方案公示。
該項目總用地面積為23518㎡（約35畝），總建筑面積為65055.5㎡，地上計容建筑面積為47036㎡，地下建筑面積為18019.5㎡，建筑密度22%，容積率2.0，綠地率35%。
根據公示，項目擬建造9幢高層建筑，其...
                                                           
                                   
                        
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                                  江翠軒到IFC直線僅約3.5公里，而錢二東幾個5萬3的華宅，到IFC要4公里開外……到時萬一要排隊搶購限量版鞋包奢侈品，可能還是江翠軒過去更快。
從艮北內部看，它的大型配套主要集中在東南翼，江翠軒恰好位于其地理中心。西北斜對角就是李寧體育園，東邊規(guī)劃幼兒園+小學。
600米內有澎誠中學、鄰里中心、農貿市場。距花園城、1號線七堡站，直線都僅約700米。
論“步行配套圈”，江翠軒不僅領先艮北，也不遜很多錢二華宅。
                                                           
                                   
                        
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                                  江翠軒，興耀加入共同開發(fā)，面積約129-139-165方。
項目擬建造9幢高層建筑，其中2#為公租房，其余8幢可售，層高在15F。
項目四周分別為住宅、商業(yè)用地以及學校用地，相對還是比較宜居的，出入口則在北面的紅建街和西面的建華路上。
內部有景觀水池、室外體育活動場地、嬰幼兒活動場地等，樓幢呈圍合式布局
地塊特殊要求：
①商品住房地塊精裝限價44400元/㎡，毛坯銷售均價不高于40400元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于44440元/平方米。如實施...
                                                          
                                   
                        
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                                  距1號線七堡站直線約700米


                                                          
                                   
                        
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                                  此前，艮北與錢二雖有2萬多的價差，但因產品定位“自我設限”，導致價差紅利難以兌現。江翠軒主打約129-165㎡大戶型，可售住宅全部2梯2戶，是艮北“純四房”大宅。也是目前艮北僅有的大圍合式住區(qū)，擁有超千方中央園林，產品定位向錢二看齊，可以真正享受倒掛紅利。
                                                          
                                   
                        
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                                  江翠軒到IFC直線僅約3.5公里，而錢二東幾個5萬3的華宅，到IFC要4公里開外……到時萬一要排隊搶購限量版鞋包奢侈品，可能還是江翠軒過去更快。
從艮北內部看，它的大型配套主要集中在東南翼，江翠軒恰好位于其地理中心。西北斜對角就是李寧體育園，東邊規(guī)劃幼兒園+小學。
600米內有澎誠中學、鄰里中心、農貿市場。距花園城、1號線七堡站，直線都僅約700米。
論“步行配套圈”，江翠軒不僅領先艮北，也不遜很多錢二華宅。
                                                          
                                   
                        
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                                  8幢15F可售住宅，可售308戶，容積率2.0，綠地率35%，建筑產品規(guī)劃面積約129-165㎡，限價44400元/㎡


                                                          
                                   
                        
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                                  步行配套圈”內有彭誠中學、鄰里中心、農貿市場、花園城、1號線七堡站，生活十分便利。與錢二一路之隔，直線約3.5公里就是IFC，將來城市能級也會非常高。
                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動態(tài)
          
 

濱江越秀建杭·潮語鳴翠軒2024-09-05

          2024年09月04日，濱江越秀建杭·潮語鳴翠軒意向登記結果已公布，總計372人，其中無房30人，有房342人。
          
          

濱江越秀建杭·潮語鳴翠軒2024-08-28

          濱江越秀建杭·潮語鳴翠軒已領6#、9#、13#共86套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00379號，房源均價51000元/平米。
          
          

華發(fā)·武珹云府2024-08-21

          華發(fā)·武珹云府已領2#、3#共80套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00367號，房源均價40800元/平米。
          
          

華發(fā)·武珹云府2024-07-25

          華發(fā)·武珹云府5幢根據購房登記匯總表結果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進行了購房登記，未達到可售房源總數，無需搖號。
          
          

華發(fā)·武珹云府2024-07-20

          華發(fā)·武珹云府已領5#共56套房源的預售證，杭房預許字（2024)第00322號 ，房源均價40800元/平米。
          
          

華發(fā)·武珹云府2024-06-09

          本次銷售項目為武珹云府 4 幢，共 1 幢，房屋套數 56 套，總建筑面積 6128.92 平方米。
線上登記時間： 2024 年 6 月 8 日 9 點至 2024 年 6月 10 日 17 點截止，持續(xù) 3 日
驗資證明：存款證明賬戶必須為購房家庭成員（夫妻雙方及未成年子女）名下賬戶。在所購住房...
          
          

華發(fā)·武珹云府2024-06-06

          華發(fā)·武珹云府已領4#共56套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00236號，房源均價40800元/平米。
          
          

華發(fā)·武珹云府2024-05-07

          華發(fā)·武珹云府已領1#共52套房源的預售證，臨平房預許字(2024)第00169號，房源均價32640元/平米。
          
          

華發(fā)·武珹云府2024-04-22

          本次銷售項目為武珹云府 9 幢、10 幢、11 幢，共3 幢，房屋套數132套，總建筑面積 15778.28 平方米。
房源裝修情況為精裝毛坯。
高層面積及套數如下：
1、102 平方米，52 套；2、127 平方米，52 套；3、139 平方米，28套；合計 132 套。本次均價為 39722.12 元/平...
          
          

華發(fā)·武珹云府2024-04-19

          華發(fā)·武珹云府已領9#、10#、 11#共132套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00135號，房源均價40800元/平米。
          
          

百酈玲瓏府2024-02-27

          百酈玲瓏府現在還有少量房源可以直接認購。
          
          

祥生中心2024-02-22

          杭州東站旁祥生中心絕版雙門雙鑰匙地鐵200米，特價房129萬起。
          
          


          

           

          附近樓盤問答
          
 


          潮語映月軒在小區(qū)整體品質打造上有哪些亮點？
          

          綜合容積率2.3，總樓層12-15F、2T2，私密性好、安全性高、出行方便，業(yè)主享有的公區(qū)空間大；打造了約1800㎡下沉式會所，包括下沉式庭院、室內恒溫泳池、健身房、臺球室、私宴廳等；約750㎡下沉式庭院里有兩排濱江標志性銀海棗樹，搭配石材、水系和羅漢松；外立面力求石材回歸
          
          


          濱江越秀建杭·潮語鳴翠軒外地戶口無社？梢再I嗎?
          

          可以的。。
          
          


          華發(fā)·武珹云府還有小戶型?
          

          有的，建面102-118-127-139-165方
          
          


          濱江攬潮譽道面積都是多大的？
          

          起步約310㎡、**約440㎡，一共99套。
          
          


          雅渟名府室內層高多少
          

          首層架空4米，標準層3米
          
          


          華潤華發(fā)·翡云潤府裝修標準多少
          

          限價66000，含6000裝標
          
          


          

    
          

          

           
          

           
          


          



          
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          5000
          

          

          33人
          

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