濱江春語藍(lán)庭:3月25日已經(jīng)交付

2023-05-29 樓盤：濱江春語藍(lán)庭，周邊房價(jià)參考：34607元/㎡，物業(yè)：濱江物業(yè)

濱江春語藍(lán)庭位于永華街和石橋路交叉口,由濱江龍湖綠地陽光城建杭開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

永華春語藍(lán)庭3月25日已經(jīng)交付。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

濱江春語藍(lán)庭沙盤

近期搖號預(yù)售時(shí)間:2020-12-18

價(jià)格 : 高層33000元/方

樓棟 : 1#、8#、12#、13#

面積 : 98-105-119-139

裝修 : 3500

凍資 : 首套一百萬，二套兩百萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	216	43	108	65
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	1096	3	208	885
搖中概率	19.7%	100%	57.0%	10.7%

12.18

預(yù)售時(shí)間

12.21-12.23

登記時(shí)間

12.24

補(bǔ)交資料

12.25

意向公示

12.26

搖號時(shí)間

待定

選房時(shí)間

濱江春語藍(lán)庭周邊樓盤

限購

中天大家·春樾星宸里樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層132方D-4室2廳2衛(wèi)高層127方C1-4室2廳2衛(wèi)更多

房價(jià)： 中天大家·春樾星宸里3幢一房一價(jià)表中天大家·春樾星宸里1幢一房一價(jià)表更多

地址：永祥街與竹清路交叉口查看地圖

開發(fā)商：杭州雅筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

33200元/㎡查看詳情

大家中天·春樾星宸建面約110-132方少量尾房在售，均價(jià)約33200元/平，目前僅剩11套左右，具體一房一價(jià)。

美麓美座樓盤航拍

戶型：雙鑰匙LOFT31-37方微LOFT31-37方更多

地址：半山街道城北大廈87號東側(cè)查看地圖

開發(fā)商：北麓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

32391元/㎡查看詳情

杭鋼新城全新神盤公寓地址：拱墅區(qū)半山路開發(fā)商：杭州北麓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總體量：230套總建筑面積:約2萬方主力面積：31-37方均價(jià)：25000左右產(chǎn)權(quán)：40年獨(dú)立產(chǎn)證梯戶：2梯33戶物業(yè)費(fèi)：6元(含能耗)房率:75%交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修交付交付時(shí)間：2021年12月底1-2F：星級農(nóng)貿(mào)市...

商業(yè)不限購

中豪桃源時(shí)代樓盤航拍

戶型：330方大平層330方大平層更多

地址：桃源板塊核芯，地鐵4號線桃源街站往北約60米查看地圖

開發(fā)商：杭州中豪金星置業(yè)有限公司

18000元/㎡查看詳情

桃源時(shí)代周邊2公里半徑內(nèi)，包括華豐、北景園在內(nèi)，共有近70個小區(qū)，而且都是已經(jīng)入住或即將入住，承載了近10萬戶、至少30萬人的消費(fèi)需求。再加上六大生態(tài)公園與上塘河這一IP，產(chǎn)生的消費(fèi)需求更是可觀，這個桃源板塊**大型商業(yè)配套肩負(fù)了太多的期待。在杭州城市綜合體和商圈打造的路上，中豪房...

商業(yè)不限購

城北地鐵寶龍廣場樓盤航拍

戶型：商業(yè)街四層商業(yè)街三層更多

地址：拱墅區(qū)桃源街與沈半路交匯處查看地圖

開發(fā)商：杭州桃源實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

30000元/㎡查看詳情

城北地鐵寶龍廣場項(xiàng)目有商鋪、寫字樓和酒店式公寓。商鋪2-4層，寫字樓16層，公寓14層，共有221戶。開發(fā)商為杭州寶龍?zhí)以磳?shí)業(yè)發(fā)展有限公司，投資商為寶龍地產(chǎn)、杭州地鐵

限購

華發(fā)聯(lián)發(fā)·悅望薈樓盤航拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層103方A-3室2廳2衛(wèi)高層126方B-4室2廳2衛(wèi)更多

房價(jià)： 華發(fā)聯(lián)發(fā)·悅望薈9幢一房一價(jià)表華發(fā)聯(lián)發(fā)·悅望薈5幢一房一價(jià)表更多

地址：地鐵3號線華豐路站F1口往西約600米查看地圖

開發(fā)商：杭州鏵旭置業(yè)有限公司

33200元/㎡查看詳情

截至登記期限滿，悅望薈軒1、5、9幢，共156套房源共0戶意向家庭登記，無需搖號。

濱江春語藍(lán)庭位于永華街和石橋路交叉口,由濱江龍湖綠地陽光城建杭開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

大神點(diǎn)評

2020年1月17日，濱江房產(chǎn)競得位于下城區(qū)燈塔單元的杭政儲出[2019]88號地塊，該地塊要求所建商品住房裝修均價(jià)不得高于33000元/㎡。

濱江春語藍(lán)庭位于下城區(qū)燈塔單元最北部，與拱墅區(qū)半山相鄰，背靠上塘河和半山國家森林公園，東側(cè)緊挨著沿上塘河的永豐公園。

如今多個大型廠區(qū)已經(jīng)搬離，相信區(qū)域的環(huán)境在短期內(nèi)將會得到很大程度上的改善。

項(xiàng)目最近的地鐵口是在建的3號線康寧路站和4號線的長浜廊路站，步行約1km左右，不算是真正意義上的地鐵盤，不過步行距離尚可，具體看個人的接受程度。

項(xiàng)目東側(cè)為秋石高架，并且往南約500米就有高架入口。秋石高架連接留石高架和德勝高架，開車出行比較方便。只是要注意，因?yàn)轫?xiàng)目東側(cè)距離高架較近，可能存在一定程度上的噪音影響。

商業(yè)配套：

老城區(qū)的優(yōu)勢在于具有一定的商業(yè)基礎(chǔ)和居住氛圍，項(xiàng)目南側(cè)不到400米就是大潤發(fā)石橋路店，附近還有一些餐飲店鋪，可以滿足日常的需求。

項(xiàng)目南側(cè)約500米引進(jìn)了總體量約15萬方的印象城，已由下城區(qū)政府與印力集團(tuán)正式簽約，印象城北面與大潤發(fā)石橋店相連，這里也將成為區(qū)域居民最重要的消費(fèi)娛樂的場所，并且也能提升整體區(qū)域的街區(qū)形象。

項(xiàng)目3km范圍內(nèi)還有幾個大型的商業(yè)綜合體，杭州新天地、中大銀泰城，龍湖丁蘭天街（在建）、桃源寶龍城市廣場（在建）等等。

教育配套：

項(xiàng)目西南角就有一個在建的18班制幼兒園，往南500米處是九年一貫制安吉路教育集團(tuán)景成實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

近幾年來，安吉路教育集團(tuán)景成實(shí)驗(yàn)學(xué)校被評為杭州市人民滿意學(xué)校、下城區(qū)優(yōu)秀三星級學(xué)校。

對于項(xiàng)目周邊環(huán)境和配套的總體評價(jià)尚可，而且兌現(xiàn)周期比較短，相信住進(jìn)去之后基本都能享受到了，在同價(jià)位樓盤里面算比較突出了，特別是教育資源的優(yōu)勢。

置業(yè)建議

自住型

桃源、華豐、丁橋一帶在售或者即將開售的項(xiàng)目較多，且產(chǎn)品定位基本相同，均為剛需偏改善，精裝限價(jià)基本都在3萬3-3萬4。

作為自住考慮，3萬3的均價(jià)要在主城區(qū)并沒有太多選擇，主要還是集中在這個區(qū)域。

濱江春語藍(lán)庭周邊配套齊全，而且擁有比較好的教育資源。特別是對于濱粉而言，價(jià)格相對親民，這或許是主城區(qū)濱江盤的**門檻。

另外針對一些預(yù)算不是很高、考慮四房改善的購房者，119方戶型是一個很好的選擇，滿足功能區(qū)要求的同時(shí)可以省下不少預(yù)算。

投資型

濱江春語藍(lán)庭并不算是所謂的倒掛盤，價(jià)格可能要比周邊在售的一些二手房略微高一些。

當(dāng)然，由于產(chǎn)品的差異，周邊主要是經(jīng)濟(jì)適用房和年代較早的商品房，二手房價(jià)格參考意義并不是很大，濱江春語藍(lán)庭在品質(zhì)上有明顯的優(yōu)勢，區(qū)域內(nèi)算是標(biāo)桿項(xiàng)目，會有一定的溢價(jià)。

對于投資建議，我偏向于長線持有。3萬3的下城區(qū)在價(jià)格梯度的邏輯上，總比3萬的老余杭性價(jià)比更高。

確認(rèn)

下一篇：綠城春語燕來:正騰置業(yè)與綠城管理、綠城服務(wù)、中
上一篇：藍(lán)綠雙城·春和云境：近日交付

濱江春語藍(lán)庭

平均價(jià)格34607元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：濱江龍湖綠地陽光城建杭

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9805 掃碼拔號免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：永華街和石橋路交叉口

高層139方E-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層119方D-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層105方C-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層98方B-3室2廳2衛(wèi)(建面)

相關(guān)閱讀

用戶點(diǎn)評

春語藍(lán)庭——濱江的高品質(zhì)一以貫之，同時(shí)兼收了龍湖59城深厚修為，大師攜手青出于藍(lán)，品質(zhì)再登峰。樓盤一脈承襲濱江品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，景觀上延續(xù)濱江都市度假園林經(jīng)典風(fēng)格，不僅有濱江標(biāo)志性的湛藍(lán)泳池，還導(dǎo)入了全齡段配套，童趣樂園、迷你球場、健身場所等，打造全齡段生活樂園。項(xiàng)目主力戶型為98-139㎡高層，約98㎡輕奢三房，三開間朝南一字排開，面寬近10米。約106㎡極制三房更是做到四開間朝南，南向面寬超12米，超大雙聯(lián)陽臺盡攬陽光風(fēng)景，處處可見匠心。樓盤所在版塊，定位為“杭州數(shù)字創(chuàng)新高地、國際文娛中心”，“兩鎮(zhèn)一中心”新地標(biāo)打造如火如荼，...
2020年1月17日，濱江房產(chǎn)競得位于下城區(qū)燈塔單元的杭政儲出[2019]88號地塊，該地塊要求所建商品住房裝修均價(jià)不得高于33000元/㎡。濱江春語藍(lán)庭位于下城區(qū)燈塔單元最北部，與拱墅區(qū)半山相鄰，背靠上塘河和半山國家森林公園，東側(cè)緊挨著沿上塘河的永豐公園。如今多個大型廠區(qū)已經(jīng)搬離，相信區(qū)域的環(huán)境在短期內(nèi)將會得到很大程度上的改善。項(xiàng)目最近的地鐵口是在建的3號線康寧路站和4號線的長浜廊路站，步行約1km左右，不算是真正意義上的地鐵盤，不過步行距離尚可，具體看個人的接受程度。項(xiàng)目東側(cè)為秋石高架，并且往南約500米就有高架入口。秋石高架連接留石高架和德勝高架，開車出行...
2020年1月17日，濱江房產(chǎn)競得位于下城區(qū)燈塔單元的杭政儲出[2019]88號地塊，該地塊要求所建商品住房裝修均價(jià)不得高于33000元/㎡。濱江春語藍(lán)庭位于下城區(qū)燈塔單元最北部，與拱墅區(qū)半山相鄰，背靠上塘河和半山國家森林公園，東側(cè)緊挨著沿上塘河的永豐公園。如今多個大型廠區(qū)已經(jīng)搬離，相信區(qū)域的環(huán)境在短期內(nèi)將會得到很大程度上的改善。項(xiàng)目最近的地鐵口是在建的3號線康寧路站和4號線的長浜廊路站，步行約1km左右，不算是真正意義上的地鐵盤，不...
周邊配套不行，有種荒蕪感，未來升值空間也不大
濱江房產(chǎn)的樓盤都自帶流量，這段時(shí)間有不少人來咨詢我關(guān)于對春語藍(lán)庭的看法的，先說結(jié)論，我覺得春語藍(lán)庭是濱江房產(chǎn)中難得的不太值得買的樓盤。主要有幾大硬傷：首先距離地鐵比較遠(yuǎn)，雖然號稱是雙地鐵樓盤，但不管是4號線還是號線，距離基本都是1km以上。其次隔壁就是高架，不管是噪音還是灰塵，都或多或少會有些影響。還有是板塊，城北這個版塊發(fā)展滯后，基本以居住區(qū)定位，大型配套落不下來，產(chǎn)業(yè)引不進(jìn)來，發(fā)展受阻。最后是天...
春語藍(lán)庭——濱江的高品質(zhì)一以貫之，同時(shí)兼收了龍湖59城深厚修為，大師攜手青出于藍(lán)，品質(zhì)再登峰。樓盤一脈承襲濱江品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，景觀上延續(xù)濱江都市度假園林經(jīng)典風(fēng)格，不僅有濱江標(biāo)志性的湛藍(lán)泳池，還導(dǎo)入了全齡段配套，童趣樂園、迷你球場、健身場所等，打造全齡段生活樂園。項(xiàng)目主力戶型為98-139㎡高層，約98㎡輕奢三房，三開間朝南一字排開，面寬近10米。約106㎡極制三房更是做到四開間朝南，南向面寬超12米，超大雙聯(lián)陽臺盡攬陽光風(fēng)...
預(yù)計(jì)2023年4月交付,期待能早日入住感覺看起來非常滿意，希望早日交房交通還是挺方便的，公交車也挺多，去哪都很方便。
后期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量希望會好。交房就帶裝修了，省著自己裝修，挺好。不過，希望材料好點(diǎn)。

查看更多條點(diǎn)評寫點(diǎn)評贏紅包，我要點(diǎn)評

周邊板塊

華豐桃源丁橋石橋杭鋼新城皋亭壩

樓盤最新動態(tài)

贊成·學(xué)棠曼廬2024-08-28

贊成·學(xué)棠曼廬已領(lǐng)10#、14#共108套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00376號，房源均價(jià)32900元/平米。

上城金茂府2024-08-24

上城金茂府已領(lǐng)8#、9#、10#、15#、16#共44套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00372號，房源均價(jià)47600元/平米。

璟薈府2024-07-19

璟薈府：建面約48-69㎡人才共有產(chǎn)權(quán)住區(qū)，容積率僅有2.2，臻席遞減爭藏就趁此時(shí)，高光紅盤勁銷不止

上城金茂府2024-07-17

上城金茂府，戶型建面約192-278㎡，標(biāo)配科技系統(tǒng)，精裝交付。

贊成·學(xué)棠曼廬2024-07-16

贊成·學(xué)棠曼廬預(yù)計(jì)價(jià)格:小高層32900元/方，預(yù)計(jì)開盤: 2024-08，銷售樓棟: 4#、 7#，戶型面積: 105方、 128方，房源套數(shù): 72套，交房時(shí)間: 2026年6月30日。

上城金茂府2024-06-24

2024年06月23日，上城金茂府意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)10人，其中無房1人，有房9人。

贊成·學(xué)棠曼廬2024-06-20

2024年06月20日贊成學(xué)棠曼廬1#、2#、 5#、8#搖號已完成。

上城金茂府2024-06-19

上城金茂府已領(lǐng)11#、12#、 13#、17#、 18#共48套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00266號，房源均價(jià)47600元/平米。

贊成·學(xué)棠曼廬2024-06-19

2024年06月19日，學(xué)棠曼廬意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)364人，其中人才3人，無房49人，有房312人。

贊成·學(xué)棠曼廬2024-06-12

贊成·學(xué)棠曼廬已領(lǐng)1#,2#,5#,8#共156套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00241號，房源均價(jià)32900元/平米。

綠城溪映明月2024-06-12

2024年06月12日綠城溪映明月4、6、7號樓搖號已完成。

綠城溪映明月2024-06-11

2024年06月11日，綠城溪映明月意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)1287人，其中人才7人，無房200人，有房1080人。

附近樓盤問答

建發(fā)云棲上宸車位什么價(jià)格

首開送車位

綠城溪映明月總共有多少套？限購？

限購，總共421套。

璟薈府人才共有產(chǎn)權(quán)房申請條件

申請本次璟薈府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房須同時(shí)符合以下條件：1.主申請人須為經(jīng)杭州市分類認(rèn)定的ABCDEF類人才或拱墅區(qū)區(qū)級人才（詳見受理須知）；2.主申請人具有杭州市戶籍或持有杭州市范圍的《浙江省居住證》或《浙江省引進(jìn)人才居住證》（港澳臺居民持有《港澳居民來往內(nèi)地通行證

桃境滿元里物業(yè)是哪一家

大家物業(yè)。

華發(fā)聯(lián)發(fā)·悅望薈啥時(shí)候拿的地?

2022年6月份拿的地，精裝限價(jià)3.32萬

中天大家·春樾星宸里開發(fā)商是哪?

大家和中天一起合作的，大家負(fù)責(zé)工程營銷，后期的物業(yè)也是大家。