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        2. 


          

          

          







        


          

          

          



    


          





          

          
    
          
        
          
            
          
                
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          祥生湛景·江山云樾府
          
          
                                                 
          
                                                        不限購(gòu)                                                        
          
                        
                       		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


              

          
    
          
     
           祥生湛景·江山云樾府:5、8、10幢，無需搖號(hào)
                    
          
                
          
2023-10-09   樓盤：祥生湛景·江山云樾府，周邊房?jī)r(jià)參考：27300元/㎡     ，物業(yè)：祥生物業(yè)  
    
          
    

          
          
          
             
          祥生湛景·江山云樾府位于杭州市錢塘區(qū)云濤北路與水云街交叉口 祥生湛景·江山云樾府營(yíng)銷中心,由杭州祥生弘治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州祥生弘圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州祥生弘勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是祥生物業(yè)。
           
       
           江山云樾府5、8、10幢商品住房已取得商品房預(yù)售證【編號(hào)：杭房預(yù)許字（2023）第00562號(hào)】，該項(xiàng)目可售商品房源數(shù)為314套。于2023年10月1日9時(shí)至2023年10月3日17時(shí)線上登記，截止報(bào)名登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購(gòu)房意向登記，未達(dá)到房源總數(shù)。  以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)
          

          江山云樾府樣板間
          
江山云樾府樣板間
            

          近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2023-09-28
          

          

          

        1. 價(jià)格 :  高層26241元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 西區(qū)5#、8#、 10#
          3. 

        3. 面積 : 88方-158套, 120方-52套，128方-104套
          4. 

        4. 裝修 : 精裝3000
          5. 


        5. 驗(yàn)資 : 首套50萬，二套及全款100萬
          6. 


          

          

          
    
          
  
          
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
          
  
          
    房源套數(shù)
    314
    62
    157
    95
  
          
  
          
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
          
  
  
          
    報(bào)名人數(shù)
    -
    -
    -
    -
  
          
  
          
    搖中概率
  -
    -
    -
    -
  
          

          

          

          

          
     
    
        6. 09.28
        7. 預(yù)售時(shí)間
          8. 
    
          

          
     
    
        8. 10.1-10.3
        9. 登記時(shí)間
          10. 

          
     
    
        10. 10.04
        11. 補(bǔ)交資料
          12. 

          
     
    
        12. 10.05
        13. 意向公示
          14. 

          
     
    
        14. 待定
        15. 搖號(hào)時(shí)間
          16. 

          
     
    
        16. 待定
        17. 選房時(shí)間
          18. 

          

          

          祥生湛景·江山云樾府周邊樓盤
          

          

          
    
                            
                            
          用未來的眼光看這個(gè)區(qū)域是屬于灣區(qū)的沿江地段，隨著地鐵開通導(dǎo)入人流，隧道建設(shè)導(dǎo)入車流，拉通下沙和江東的錢塘新區(qū)，未來前景還是非常不錯(cuò)的，至少是一塊都會(huì)惦記開發(fā)的區(qū)域。
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        商業(yè)不限購(gòu)                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
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          地址：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金沙大道與幸福路交叉口 查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州九陽置業(yè)有限公司
          

          
                                
          
                                         
23293元/㎡
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          錢塘芯-咫尺金沙湖-現(xiàn)房地標(biāo)項(xiàng)目位于錢塘區(qū)金沙湖CBD核心商務(wù)區(qū)，由杭州泰美置業(yè)開發(fā)。項(xiàng)目總建筑面積12萬方左右，集高端寫字樓&精裝公寓&主題商業(yè)街為一體的特色樓盤！卷(xiàng)目基本信息】開發(fā)商：杭州泰美置業(yè)有限公司交房時(shí)間：現(xiàn)房銷售樓盤地址：錢塘 下沙街道金沙大道836號(hào)...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        不限購(gòu)                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
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          房?jī)r(jià)： 聆空云境城6幢一房一價(jià)表 聆空云境城5幢一房一價(jià)表更多
                                   
          地址：南陽街道杭州大會(huì)展中心南查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：會(huì)展新城開發(fā)建設(shè)
          

          
                                
          
                                         
20500元/㎡
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          預(yù)計(jì)月底首開。首開三幢 交通上，聆空云境城距離地鐵1號(hào)線杭州大會(huì)展 中心站D出口約500米，無論是武林、湖濱、濱 江、機(jī)場(chǎng)都可以輕松觸達(dá)。還有規(guī)劃中的地鐵11 號(hào)線，北面的錢塘快速路已全線開通,串聯(lián)錢塘 過江隧道，直抵臨空、錢二、武林、西溪、未科 等城市高能板塊。
          
    
          

          
    
                            
                            
          沁棠云筑預(yù)計(jì)取證樓棟號(hào): 9棟，10棟,套數(shù): 200,面積范圍段: 89- 105方，裝修情況:毛坯，預(yù)售時(shí)間: 10月，具體時(shí)間以拿證時(shí)間為準(zhǔn)
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        不限購(gòu)                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：C-98方三室兩廳兩衛(wèi)A-71方兩室兩廳一衛(wèi)更多
                                                              
          地址：下沙奧特萊斯旁文海北路向北50米查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：海寧藍(lán)城桉盛置業(yè)有限公司
          

          
                                
          
                                         
23800元/㎡
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          【藍(lán)城·春風(fēng)里】下沙奧特萊斯旁，小區(qū)自帶公立幼兒園育華 自帶游泳池，主力戶型 71 -89 -114方13幢1144戶  綠城物業(yè) 物業(yè)費(fèi)2.4  2梯2戶 藍(lán)城春風(fēng)里定位“藍(lán)城**國(guó)際城市小鎮(zhèn)”，是繼楊柳郡之后，宋衛(wèi)平董事長(zhǎng)親自操刀的國(guó)際青年社區(qū)。項(xiàng)目集結(jié)國(guó)際一線設(shè)計(jì)...
          
    
          

          

          祥生湛景·江山云樾府位于杭州市錢塘區(qū)云濤北路與水云街交叉口 祥生湛景·江山云樾府營(yíng)銷中心,由杭州祥生弘治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州祥生弘圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州祥生弘勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是祥生物業(yè)。
          

          

          專家點(diǎn)評(píng)
          

          江山云樾府是位于杭州錢塘新區(qū)大學(xué)城北的全新大盤。
          

          對(duì)于這個(gè)樓盤，我認(rèn)為是剛需以及剛改留在主城區(qū)**的機(jī)會(huì)之一。而祥生前幾日，在江山云樾府的隔壁，又拿下了新地塊（下沙大學(xué)城北單元JS0602-16地塊），開發(fā)商深耕這里的決心，讓江山云樾府的吸引力又上了一個(gè)臺(tái)階。
          

          下面，我列出了8大理由，來說明為什么江山云樾府值得購(gòu)買：
          

          1、2.62萬元/方的精裝限價(jià)，230萬+的總價(jià)，幾乎是杭州購(gòu)房者入住主城區(qū)的**門檻。
          

          主城區(qū)**的優(yōu)勢(shì)在于教育資源。杭州主城區(qū)的重點(diǎn)高中，數(shù)量和質(zhì)量上比余杭和蕭山更勝一籌，因此擁有主城區(qū)房產(chǎn)業(yè)主的孩子們?cè)谥锌紦裥Ｉ系臋C(jī)會(huì)要豐富的多。
          

          2、錢塘新區(qū)是杭州沖著未來設(shè)立**新區(qū)的目標(biāo)而組建的，一旦設(shè)立成功，在等級(jí)上將會(huì)比其他區(qū)規(guī)格更高。這是區(qū)塊戰(zhàn)略上的利好。
          

          3、與大江東相比，下沙的優(yōu)勢(shì)很明顯——成熟。
          

          下沙，尤其是大學(xué)城北，城市界面良好，人口密集。而大江東由于剛開始建設(shè)，一切處于起步階段，地廣人稀，更像是二十年前的下沙。
          

          投資客可能會(huì)更偏好大江東去搏一個(gè)美好的未來，但自住的朋友，一定是選擇配套成熟、人多的地方居住。才能享受良好的品質(zhì)生活。
          

          4、下沙比大江東更宜居，產(chǎn)業(yè)更高端。
          

          要關(guān)注到，下沙過去低端的制造企業(yè)、污染企業(yè)都在不斷往大江東搬遷，騰籠換鳥后的下沙，環(huán)境更好，更宜居。
          

          并且，政府在下沙著力打造高端的智造和科創(chuàng)型產(chǎn)業(yè)園，醫(yī)藥港小鎮(zhèn)和大創(chuàng)小鎮(zhèn)成了下沙最新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展極。
          

          1000余家生物醫(yī)藥企業(yè)入駐的下沙醫(yī)藥港小鎮(zhèn)，產(chǎn)值規(guī)模占到全市生物醫(yī)藥類比重的近50%，其中包括全球十大藥企中的輝瑞、雅培、強(qiáng)生、拜耳、默沙東、禮來等。
          

          麻省理工學(xué)院、浙江大學(xué)、清華大學(xué)等名校則紛紛在大創(chuàng)小鎮(zhèn)設(shè)立科研機(jī)構(gòu)。
          

          5、江山云樾府周邊教育資源極其豐富，足足有十所學(xué)校環(huán)繞在樓盤四周，這樣的密度是少見的。
          

          這十所學(xué)校包括5所幼兒園，3所小學(xué)，1所中學(xué)和1所國(guó)際學(xué)校。其中啟源中學(xué)最近剛剛明確，被文海托管，整體教育水準(zhǔn)上了一個(gè)大臺(tái)階。而文海學(xué)區(qū)房，是整個(gè)下沙沿江最貴的房源，真實(shí)成交單價(jià)高達(dá)4萬以上。
          

          6、作為超級(jí)大盤，江山云樾府處于大學(xué)城北的核心位置，目前是自住購(gòu)房需求**的入手時(shí)間點(diǎn)。
          

          一方面作為大盤，目前已有2710套房源供應(yīng)量，加上西側(cè)新拿的地塊，總體供應(yīng)量稱得上是大學(xué)城北的巨無霸，讓你有足夠的機(jī)會(huì)能買到。
          

          另一方面，祥生深耕的決心，讓我們對(duì)樓盤的品質(zhì)更有信心。
          

          作為大盤的配套，周邊生活氛圍成熟，可以說住在這里，什么都不缺。和達(dá)城、圈圈里、物美超市、星巴克、肯德基、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，最繁華的鬧市區(qū)有的，這里全都有。
          

          7、交通極其便利。門口的德勝快速路，讓你可以直接接入杭州高架路網(wǎng)。到機(jī)場(chǎng)、火車東站、錢江新城、濱江、奧體，甚至是未來科技城、蕭山南部或是臨平山北都很方便。
          

          甚至，從江山云樾府到錢江新城的市民中心，總共只需要7個(gè)紅綠燈，非高峰時(shí)期，20來分鐘就可以直達(dá)。
          

          8、江山云樾府與周邊二手房存在比較明顯的價(jià)格倒掛。
          

          宋都東郡國(guó)際6月份的簽約價(jià)達(dá)到29100元/方，東郡之星更是達(dá)到29578元/方。將近3000元/方的倒掛差價(jià)真實(shí)存在。
          

          而1號(hào)線終點(diǎn)站附近的世茂江濱碧景灣，6月份簽約均價(jià)僅25410元/方，同樣是宋都開發(fā)的晨光國(guó)際，簽約均價(jià)也就29730元/方。
          

          可以說，哪怕不在地鐵口，江山云樾府周邊的二手房?jī)r(jià)也已經(jīng)與下沙沿江地鐵口的持平。掛價(jià)就更不用說了，大學(xué)城北老早突破3萬以上，真實(shí)成交也有歷史記錄，可以說，這里的真實(shí)的房?jī)r(jià)比我們印象中要高的多。
          

          這對(duì)江山云樾府算是實(shí)質(zhì)性的大利好。除了自住需求外，還能滿足一定的投資需求，進(jìn)一步增大了江山云樾府的性價(jià)比。
          

          對(duì)于剛需和初次改善的朋友來說，買房子最重要就兩點(diǎn)考量。一是價(jià)格能承受，買得起，買得到。二是房子適合居住，買了房子，交通、教育、商業(yè)、環(huán)境都能夠滿足自己的需求。
          

          江山云樾府剛好完全符合以上兩條。所以這一定是剛需和初次改善朋友**的選擇之一。
          

          2.62萬元/方的精裝限價(jià)還是1年多前的指標(biāo)，面對(duì)到處上漲的其他板塊，面對(duì)周邊二手房至少3000元/方的倒掛價(jià)差，這里的洼地屬性越來越明顯。
          

          而總價(jià)230萬左右，首付只需要70萬左右，對(duì)于剛需們來說，實(shí)在太友好了。
          

          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點(diǎn)評(píng)  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  江山云樾府是位于杭州錢塘新區(qū)大學(xué)城北的全新大盤。
對(duì)于這個(gè)樓盤，我認(rèn)為是剛需以及剛改留在主城區(qū)**的機(jī)會(huì)之一。而祥生前幾日，在江山云樾府的隔壁，又拿下了新地塊（下沙大學(xué)城北單元JS0602-16地塊），開發(fā)商深耕這里的決心，讓江山云樾府的吸引力又上了一個(gè)臺(tái)階。
下面，我列出了8大理由，來說明為什么江山云樾府值得購(gòu)買：
1、2.62萬元/方的精裝限價(jià)，230萬+的總價(jià)，幾乎是杭州購(gòu)房者入住主城區(qū)的***門檻。
主城區(qū)***的優(yōu)勢(shì)在于教育資源。杭州主城區(qū)的重點(diǎn)高中，數(shù)量和質(zhì)量上比余杭和蕭山更勝一籌，因此擁有主城區(qū)房產(chǎn)業(yè)主的孩子們?cè)谥锌紦裥Ｉ系臋C(jī)會(huì)要豐富的多。
2、錢塘新區(qū)是...
                                                           
                                   
                        
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                                  項(xiàng)目作為如今下沙***現(xiàn)存的50萬方超級(jí)大盤，不僅是下沙這輪供應(yīng)潮中的***價(jià)，也是主城難得少見的低價(jià)，無疑是引人矚目的。
精裝限價(jià)26200元/㎡的價(jià)格，小戶型占比約80%，一套算過去總價(jià)200多萬就能搞定一套房源，首付僅需70萬+。
經(jīng)過20年進(jìn)化迭新，下沙的各項(xiàng)配套均已相當(dāng)成熟。項(xiàng)目周邊，百聯(lián)奧特萊斯、龍湖天、印象城等七大繁華商圈，浙江省中醫(yī)院下沙分院等三甲醫(yī)療資源，全齡教育資源等，一應(yīng)俱全。地鐵8號(hào)線（建設(shè)）、下沙至海寧輕軌（規(guī)劃）、德勝快速路等配套，更將提供便捷的交通出行。
剛需和投資客選擇房子的想法還是大相徑庭的。大部分剛需，首先要選擇買得起的房子。其次在...
                                                           
                                   
                        
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                                  江山云樾府是位于杭州錢塘新區(qū)大學(xué)城北的全新大盤。
對(duì)于這個(gè)樓盤，我認(rèn)為是剛需以及剛改留在主城區(qū)**的機(jī)會(huì)之一。而祥生前幾日，在江山云樾府的隔壁，又拿下了新地塊（下沙大學(xué)城北單元JS0602-16地塊），開發(fā)商深耕這里的決心，讓江山云樾府的吸引力又上了一個(gè)臺(tái)階。
下面，我列出了8大理由，來說明為什么江山云樾府值得購(gòu)買：
1、2.62萬元/方的精裝限價(jià)，230萬+的總價(jià)，幾乎是杭州購(gòu)房者入住主城區(qū)的***門檻。
主城區(qū)***的優(yōu)勢(shì)在于教育資源。杭...
                                                          
                                   
                        
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                                  剛需和投資客選擇房子的想法還是大相徑庭的。

大部分剛需，首先要選擇買得起的房子。其次在買得起的基礎(chǔ)上，考慮孩子的入學(xué)、生活的配套這些問題。

地鐵能有當(dāng)然很好，但在地鐵和教育、商業(yè)配套之間選擇，投資客當(dāng)然會(huì)更傾向于地鐵，而剛需們卻恰恰相反。

沒有地鐵，不過是出行便利打折扣。但如果沒有教育配套，雙職工的剛需們，誰來接送孩子？如果沒有商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)配套，每天要怎么生活？

這恐怕是大學(xué)城北目前二手房?jī)r(jià)追平一號(hào)線終點(diǎn)...
                                                          
                                   
                        
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                                  對(duì)C戶型的點(diǎn)評(píng)：看起來不錯(cuò)，收房時(shí)再說吧
                                                          
                                   
                        
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                                  周邊社區(qū)成熟，交通便利，商場(chǎng)，大型超市，日常的吃喝玩樂逛街都很方便看小區(qū)配套設(shè)施啥的，都還可以，感覺日后升值潛力比較大。
                                                          
                                   
                        
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                                  附近的醫(yī)院有：浙江省中醫(yī)院下沙分院、邵逸夫醫(yī)院下沙分院，具備一定的醫(yī)療能力，不必為看病擔(dān)心；上下班有公交車直達(dá)，很方便。
                                                          
                                   
                        
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                                  小區(qū)環(huán)境可以，周邊配套也在建設(shè)中，還不錯(cuò)。70年大產(chǎn)權(quán)有保證，買著才放心
                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動(dòng)態(tài)
          
 

龍湖亞倫·金沙御湖境2024-08-26

          龍湖亞倫金沙御湖境1幢根據(jù)購(gòu)房登記匯總表結(jié)果顯示, 截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購(gòu)房登 記，未達(dá)到可售房源總數(shù)，無需搖號(hào)。
          
          

龍湖亞倫·金沙御湖境2024-08-24

          本次銷售項(xiàng)目為金沙御湖境府5幢，共1幢，房屋套數(shù)75套，總建筑面積9778.75平方米。房源裝修情況為精裝。高層約113-139平方米房源75套。
線上登記時(shí)間：2024年8月23日9點(diǎn)至2024年8月25日18點(diǎn)截止，持續(xù)3日。
資金證明:無房且無貸款記錄的客戶提供資金證明80萬、二套...
          
          

興耀沐晴川2024-08-22

          興耀·沐晴川5、7幢根據(jù)購(gòu)房登記匯總表結(jié)果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購(gòu)房登記，未達(dá)到可售房源總數(shù)，無需搖號(hào)。
          
          

龍湖亞倫·金沙御湖境2024-08-21

          龍湖亞倫·金沙御湖境已領(lǐng)5#共75套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00364號(hào)，房源均價(jià)35000元/平米。
          
          

興耀沐晴川2024-08-18

          本次銷售項(xiàng)目為沐晴川府5、7幢，共2幢，房屋套數(shù)101套，總建筑面積12037.86平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層約105平方米-135平方米房源101套，均價(jià)30900元/平方米。 線上登記時(shí)間： 2024 年 8 月 18 日 9 點(diǎn)至 2024 年 8 月 20  日 20 點(diǎn)截止，持續(xù) 3 日。 資金...
          
          

興耀沐晴川2024-08-16

          興耀沐晴川已領(lǐng)5#、7#共101套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00353號(hào)，房源均價(jià)26551-32561元/平米。
          
          

龍湖亞倫·金沙御湖境2024-07-26

          龍湖亞倫·御湖境：建面約113-208㎡，2.5容積率空前產(chǎn)品力，習(xí)以為常金沙第一泳池會(huì)所，首席門庭。
          
          

圣奧潮映望月府2024-07-25

          潮映望月府：建面約：85-168㎡，容積率2.3，坐落在錢塘區(qū)金沙湖CBD北的這塊寶地，交通便捷，區(qū)域板塊優(yōu)越，讓人無不為之心動(dòng)。
          
          

廣宇錦上云瀾2024-07-20

          廣宇·錦上云瀾：建面約99-121㎡超配運(yùn)動(dòng)社區(qū)，金沙湖核芯向北1公里12年學(xué)府準(zhǔn)現(xiàn)房，實(shí)景清晰可見安家快人一步。
          
          

興耀沐晴川2024-07-16

          興耀沐晴川已領(lǐng)4#、 9#共139套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00315號(hào)，房源均價(jià)30650元/平米。
          
          

興耀月琉璃2024-07-09

          興耀·月琉璃5幢根據(jù)購(gòu)房登記匯總表結(jié)果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購(gòu)房登記，未達(dá)到可售房源總數(shù)，無需搖號(hào)。
          
          

圣奧潮映望月府2024-07-08

          潮映望月府，江河極萃，金沙湖上，圣奧錢塘壹號(hào)作品。建面約85-168㎡多樣空間，項(xiàng)目房源在售中
          
          


          

           

          附近樓盤問答
          
 


          久映頌月府位于哪里，周邊配套如何？
          

          位于金沙湖畔，門口有金沙天街和吾角天街，還有鱗次櫛比的寫字樓、文化地標(biāo)金沙湖大劇院，步行可達(dá)金沙湖公園，周邊還有雙三甲醫(yī)院、雙希爾頓酒店。
          
          


          龍湖·御潮江上項(xiàng)目位于哪里？
          

          位于容音路和聽濤路交匯處。
          
          


          興耀·沐云川首開情況如何？
          

          沐云川是非限價(jià)自主定價(jià)樓盤，首開24%超低中簽率，創(chuàng)下錢塘區(qū)近一年來的新低，吸引眾多購(gòu)房者關(guān)注。
          
          


          興耀沐晴川政府限價(jià)多少
          

          本樓盤為非限價(jià)地塊
          
          


          龍湖亞倫·金沙御湖境小區(qū)有什么配套
          

          小區(qū)自帶室內(nèi)恒溫泳池和會(huì)所，是下沙板塊少有自帶泳池和會(huì)所的住宅項(xiàng)目
          
          


          紫棠園什么時(shí)候交房
          

          2025年9月30日交付
          
          


          

    
          

          

           
          

           
          


          



          
    看房團(tuán)
    房貸計(jì)算
    新樓盤
    

          








          

          
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          100 元神秘禮包大放送
          
  
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最高5000元

          

          
        
          
        
          
        
          5000
          

          

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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月26日-06月03日
          
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