祥生湛景·江山云樾府:首付40萬(wàn)起，建面約88-128方，國(guó)際復(fù)合社區(qū)

2023-12-23 樓盤(pán)：祥生湛景·江山云樾府，周邊房?jī)r(jià)參考：27300元/㎡，物業(yè)：祥生物業(yè)

祥生湛景·江山云樾府位于杭州市錢(qián)塘區(qū)云濤北路與水云街交叉口祥生湛景·江山云樾府營(yíng)銷中心,由杭州祥生弘治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、杭州祥生弘圖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、杭州祥生弘勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā),物業(yè)是祥生物業(yè)。

江山云樾府總價(jià)200萬(wàn)級(jí)，首付40萬(wàn)起搶購(gòu)主城現(xiàn)房建面約88-128方，國(guó)際復(fù)合社區(qū)火爆銷售中! 以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

江山云樾府效果圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2023-09-28

價(jià)格 : 高層26241元/方

樓棟 : 西區(qū)5#、8#、 10#

面積 : 88方-158套, 120方-52套，128方-104套

裝修 : 精裝3000

驗(yàn)資 : 首套50萬(wàn)，二套及全款100萬(wàn)

房源類型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	314	62	157	95
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	-	-	-	-
搖中概率	-	-	-	-

09.28

預(yù)售時(shí)間

10.1-10.3

登記時(shí)間

10.04

補(bǔ)交資料

10.05

意向公示

待定

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

祥生湛景·江山云樾府周邊樓盤(pán)

不限購(gòu)

祥生文海府樓盤(pán)航拍土拍

地址：銀海街與千帆路交匯處查看地圖

開(kāi)發(fā)商：杭州祥生弘德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

26200元/㎡查看詳情

2021年5月7日，經(jīng)過(guò)14輪報(bào)價(jià)，祥生以樓面價(jià)17797.59元/平，溢價(jià)率29.82%，自持13%，再次競(jìng)得大學(xué)城北一宗宅地，后定案名：文海府。錢(qián)塘區(qū)板塊地塊是杭州2021年**批待出讓地塊中，**個(gè)出場(chǎng)的（共計(jì)57宗），而本宗地塊則是錢(qián)塘區(qū)所有地塊中的**個(gè)。地塊位置：東至千帆路，南至水云街，西至規(guī)...

不限購(gòu)

藍(lán)城春風(fēng)里

戶型：C-98方三室兩廳兩衛(wèi)A-71方兩室兩廳一衛(wèi)更多

地址：下沙奧特萊斯旁文海北路向北50米查看地圖

開(kāi)發(fā)商：海寧藍(lán)城桉盛置業(yè)有限公司

23800元/㎡查看詳情

藍(lán)城春風(fēng)里預(yù)計(jì)價(jià)格:高層23800，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán):2023-12，銷售樓棟:3#、9#、12#，戶型面積:71方、89方、 114方，135方，房源套數(shù):182套，房源層高:3米。

不限購(gòu)

盈都新天地樓盤(pán)航拍

戶型：A-40方C-40方更多

地址：高新區(qū)棟梁路南側(cè)，創(chuàng)智路西側(cè) 查看地圖

開(kāi)發(fā)商：浙江藝博匯家飾城經(jīng)營(yíng)管理有限公司

17800元/㎡查看詳情

在海寧融杭過(guò)程中，西部的杭海新城是橋頭堡，更是重中之重。當(dāng)?shù)卣浴半p招雙引”為技術(shù)支持，全面助力橋頭堡的經(jīng)濟(jì)騰飛�！半p招雙引”即“招商引資、招才引智”，不是一般性的經(jīng)濟(jì)工作,而是一個(gè)需要高智商、高情商、高超的組織運(yùn)作能力的復(fù)合性經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。目前已經(jīng)...

不限購(gòu)

錢(qián)塘云灣中心

戶型：A-35方LOFTC-40方LOFT更多

地址：奧特萊斯向北約900米（文海北路與創(chuàng)智路交匯處）查看地圖

開(kāi)發(fā)商：浙江錢(qián)塘云灣科技發(fā)展有限公司

16000元/㎡查看詳情

錢(qián)塘云灣中心位于杭海新城之錢(qián)塘國(guó)際新城核心，下沙大學(xué)城北及奧特萊斯TOD商務(wù)區(qū)商圈。項(xiàng)目無(wú)縫對(duì)接杭州下沙板塊，與大江東隔江相望，是G60科創(chuàng)大走廊的橋頭堡，參與大灣區(qū)一體化發(fā)展。項(xiàng)目占據(jù)杭海新區(qū)和錢(qián)塘新區(qū)的雙重紅利。錢(qián)塘國(guó)際新城，是在保留原有產(chǎn)業(yè)為主的基礎(chǔ)上，兼顧提升改造。沿線布局...

不限購(gòu)

春意江南名邸土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層89方H1-4室2廳2衛(wèi)高層89方H-4室2廳2衛(wèi)更多

房?jī)r(jià)： 春意江南名邸6幢一房一價(jià)表春意江南名邸5幢一房一價(jià)表更多

地址：河莊街道閘北村臨鴻南路與創(chuàng)巖路交叉口附近查看地圖

開(kāi)發(fā)商：杭州祥強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

19300元/㎡查看詳情

春意江南名邸為杭州大江東門(mén)戶(橋頭堡位置)首席經(jīng)典樓盤(pán)，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積92726.90平方米，由六幢高層組成。設(shè)計(jì)人車(chē)分流�，F(xiàn)周邊從中心幼兒園到高級(jí)中學(xué)均在幾百米范圍之內(nèi)，周邊除必要的生活配套外，將形成創(chuàng)智文化、商務(wù)研發(fā)、生態(tài)創(chuàng)意、田園休閑四大區(qū)塊，打造大江東的生態(tài)型城市商住區(qū)。

專家點(diǎn)評(píng)

江山云樾府是位于杭州錢(qián)塘新區(qū)大學(xué)城北的全新大盤(pán)。

對(duì)于這個(gè)樓盤(pán)，我認(rèn)為是剛需以及剛改留在主城區(qū)**的機(jī)會(huì)之一。而祥生前幾日，在江山云樾府的隔壁，又拿下了新地塊（下沙大學(xué)城北單元JS0602-16地塊），開(kāi)發(fā)商深耕這里的決心，讓江山云樾府的吸引力又上了一個(gè)臺(tái)階。

下面，我列出了8大理由，來(lái)說(shuō)明為什么江山云樾府值得購(gòu)買(mǎi)：

1、2.62萬(wàn)元/方的精裝限價(jià)，230萬(wàn)+的總價(jià)，幾乎是杭州購(gòu)房者入住主城區(qū)的**門(mén)檻。

主城區(qū)**的優(yōu)勢(shì)在于教育資源。杭州主城區(qū)的重點(diǎn)高中，數(shù)量和質(zhì)量上比余杭和蕭山更勝一籌，因此擁有主城區(qū)房產(chǎn)業(yè)主的孩子們?cè)谥锌紦裥Ｉ系臋C(jī)會(huì)要豐富的多。

2、錢(qián)塘新區(qū)是杭州沖著未來(lái)設(shè)立**新區(qū)的目標(biāo)而組建的，一旦設(shè)立成功，在等級(jí)上將會(huì)比其他區(qū)規(guī)格更高。這是區(qū)塊戰(zhàn)略上的利好。

3、與大江東相比，下沙的優(yōu)勢(shì)很明顯——成熟。

下沙，尤其是大學(xué)城北，城市界面良好，人口密集。而大江東由于剛開(kāi)始建設(shè)，一切處于起步階段，地廣人稀，更像是二十年前的下沙。

投資客可能會(huì)更偏好大江東去搏一個(gè)美好的未來(lái)，但自住的朋友，一定是選擇配套成熟、人多的地方居住。才能享受良好的品質(zhì)生活。

4、下沙比大江東更宜居，產(chǎn)業(yè)更高端。

要關(guān)注到，下沙過(guò)去低端的制造企業(yè)、污染企業(yè)都在不斷往大江東搬遷，騰籠換鳥(niǎo)后的下沙，環(huán)境更好，更宜居。

并且，政府在下沙著力打造高端的智造和科創(chuàng)型產(chǎn)業(yè)園，醫(yī)藥港小鎮(zhèn)和大創(chuàng)小鎮(zhèn)成了下沙最新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展極。

1000余家生物醫(yī)藥企業(yè)入駐的下沙醫(yī)藥港小鎮(zhèn)，產(chǎn)值規(guī)模占到全市生物醫(yī)藥類比重的近50%，其中包括全球十大藥企中的輝瑞、雅培、強(qiáng)生、拜耳、默沙東、禮來(lái)等。

麻省理工學(xué)院、浙江大學(xué)、清華大學(xué)等名校則紛紛在大創(chuàng)小鎮(zhèn)設(shè)立科研機(jī)構(gòu)。

5、江山云樾府周邊教育資源極其豐富，足足有十所學(xué)校環(huán)繞在樓盤(pán)四周，這樣的密度是少見(jiàn)的。

這十所學(xué)校包括5所幼兒園，3所小學(xué)，1所中學(xué)和1所國(guó)際學(xué)校。其中啟源中學(xué)最近剛剛明確，被文海托管，整體教育水準(zhǔn)上了一個(gè)大臺(tái)階。而文海學(xué)區(qū)房，是整個(gè)下沙沿江最貴的房源，真實(shí)成交單價(jià)高達(dá)4萬(wàn)以上。

6、作為超級(jí)大盤(pán)，江山云樾府處于大學(xué)城北的核心位置，目前是自住購(gòu)房需求**的入手時(shí)間點(diǎn)。

一方面作為大盤(pán)，目前已有2710套房源供應(yīng)量，加上西側(cè)新拿的地塊，總體供應(yīng)量稱得上是大學(xué)城北的巨無(wú)霸，讓你有足夠的機(jī)會(huì)能買(mǎi)到。

另一方面，祥生深耕的決心，讓我們對(duì)樓盤(pán)的品質(zhì)更有信心。

作為大盤(pán)的配套，周邊生活氛圍成熟，可以說(shuō)住在這里，什么都不缺。和達(dá)城、圈圈里、物美超市、星巴克、肯德基、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，最繁華的鬧市區(qū)有的，這里全都有。

7、交通極其便利。門(mén)口的德勝快速路，讓你可以直接接入杭州高架路網(wǎng)。到機(jī)場(chǎng)、火車(chē)東站、錢(qián)江新城、濱江、奧體，甚至是未來(lái)科技城、蕭山南部或是臨平山北都很方便。

甚至，從江山云樾府到錢(qián)江新城的市民中心，總共只需要7個(gè)紅綠燈，非高峰時(shí)期，20來(lái)分鐘就可以直達(dá)。

8、江山云樾府與周邊二手房存在比較明顯的價(jià)格倒掛。

宋都東郡國(guó)際6月份的簽約價(jià)達(dá)到29100元/方，東郡之星更是達(dá)到29578元/方。將近3000元/方的倒掛差價(jià)真實(shí)存在。

而1號(hào)線終點(diǎn)站附近的世茂江濱碧景灣，6月份簽約均價(jià)僅25410元/方，同樣是宋都開(kāi)發(fā)的晨光國(guó)際，簽約均價(jià)也就29730元/方。

可以說(shuō)，哪怕不在地鐵口，江山云樾府周邊的二手房?jī)r(jià)也已經(jīng)與下沙沿江地鐵口的持平。掛價(jià)就更不用說(shuō)了，大學(xué)城北老早突破3萬(wàn)以上，真實(shí)成交也有歷史記錄，可以說(shuō)，這里的真實(shí)的房?jī)r(jià)比我們印象中要高的多。

這對(duì)江山云樾府算是實(shí)質(zhì)性的大利好。除了自住需求外，還能滿足一定的投資需求，進(jìn)一步增大了江山云樾府的性價(jià)比。

對(duì)于剛需和初次改善的朋友來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子最重要就兩點(diǎn)考量。一是價(jià)格能承受，買(mǎi)得起，買(mǎi)得到。二是房子適合居住，買(mǎi)了房子，交通、教育、商業(yè)、環(huán)境都能夠滿足自己的需求。

江山云樾府剛好完全符合以上兩條。所以這一定是剛需和初次改善朋友**的選擇之一。

2.62萬(wàn)元/方的精裝限價(jià)還是1年多前的指標(biāo)，面對(duì)到處上漲的其他板塊，面對(duì)周邊二手房至少3000元/方的倒掛價(jià)差，這里的洼地屬性越來(lái)越明顯。

而總價(jià)230萬(wàn)左右，首付只需要70萬(wàn)左右，對(duì)于剛需們來(lái)說(shuō)，實(shí)在太友好了。

確認(rèn)

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不限購(gòu)

祥生湛景·江山云樾府

平均價(jià)格27300元/㎡

區(qū)域：錢(qián)塘區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開(kāi)發(fā)商：杭州祥生弘治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、杭州祥生弘圖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、杭州祥生弘勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9869 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤(pán)位置：杭州市錢(qián)塘區(qū)云濤北路與水云街交叉口祥生湛景·江山云樾府營(yíng)銷中心

高層120方D-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層88方A1-3室2廳1衛(wèi)(建面)

高層88方A2-3室2廳1衛(wèi)(建面)

高層128方E-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

江山云樾府是位于杭州錢(qián)塘新區(qū)大學(xué)城北的全新大盤(pán)。對(duì)于這個(gè)樓盤(pán)，我認(rèn)為是剛需以及剛改留在主城區(qū)**的機(jī)會(huì)之一。而祥生前幾日，在江山云樾府的隔壁，又拿下了新地塊（下沙大學(xué)城北單元JS0602-16地塊），開(kāi)發(fā)商深耕這里的決心，讓江山云樾府的吸引力又上了一個(gè)臺(tái)階。下面，我列出了8大理由，來(lái)說(shuō)明為什么江山云樾府值得購(gòu)買(mǎi)： 1、2.62萬(wàn)元/方的精裝限價(jià)，230萬(wàn)+的總價(jià)，幾乎是杭州購(gòu)房者入住主城區(qū)的***門(mén)檻。主城區(qū)***的優(yōu)勢(shì)在于教育資源。杭州主城區(qū)的重點(diǎn)高中，數(shù)量和質(zhì)量上比余杭和蕭山更勝一籌，因此擁有主城區(qū)房產(chǎn)業(yè)主的孩子們?cè)谥锌紦裥Ｉ系臋C(jī)會(huì)要豐富的多。 2、錢(qián)塘新區(qū)是...
項(xiàng)目作為如今下沙***現(xiàn)存的50萬(wàn)方超級(jí)大盤(pán)，不僅是下沙這輪供應(yīng)潮中的***價(jià)，也是主城難得少見(jiàn)的低價(jià)，無(wú)疑是引人矚目的。精裝限價(jià)26200元/㎡的價(jià)格，小戶型占比約80%，一套算過(guò)去總價(jià)200多萬(wàn)就能搞定一套房源，首付僅需70萬(wàn)+。經(jīng)過(guò)20年進(jìn)化迭新，下沙的各項(xiàng)配套均已相當(dāng)成熟。項(xiàng)目周邊，百聯(lián)奧特萊斯、龍湖天、印象城等七大繁華商圈，浙江省中醫(yī)院下沙分院等三甲醫(yī)療資源，全齡教育資源等，一應(yīng)俱全。地鐵8號(hào)線（建設(shè)）、下沙至海寧輕軌（規(guī)劃）、德勝快速路等配套，更將提供便捷的交通出行。剛需和投資客選擇房子的想法還是大相徑庭的。大部分剛需，首先要選擇買(mǎi)得起的房子。其次在...
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剛需和投資客選擇房子的想法還是大相徑庭的。大部分剛需，首先要選擇買(mǎi)得起的房子。其次在買(mǎi)得起的基礎(chǔ)上，考慮孩子的入學(xué)、生活的配套這些問(wèn)題。地鐵能有當(dāng)然很好，但在地鐵和教育、商業(yè)配套之間選擇，投資客當(dāng)然會(huì)更傾向于地鐵，而剛需們卻恰恰相反。沒(méi)有地鐵，不過(guò)是出行便利打折扣。但如果沒(méi)有教育配套，雙職工的剛需們，誰(shuí)來(lái)接送孩子？如果沒(méi)有商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)配套，每天要怎么生活？這恐怕是大學(xué)城北目前二手房?jī)r(jià)追平一號(hào)線終點(diǎn)...
對(duì)C戶型的點(diǎn)評(píng)：看起來(lái)不錯(cuò)，收房時(shí)再說(shuō)吧
周邊社區(qū)成熟，交通便利，商場(chǎng)，大型超市，日常的吃喝玩樂(lè)逛街都很方便看小區(qū)配套設(shè)施啥的，都還可以，感覺(jué)日后升值潛力比較大。
附近的醫(yī)院有：浙江省中醫(yī)院下沙分院、邵逸夫醫(yī)院下沙分院，具備一定的醫(yī)療能力，不必為看病擔(dān)心；上下班有公交車(chē)直達(dá)，很方便。
小區(qū)環(huán)境可以，周邊配套也在建設(shè)中，還不錯(cuò)。70年大產(chǎn)權(quán)有保證，買(mǎi)著才放心

周邊板塊

大學(xué)城北下沙沿江河莊金沙湖翁梅大江東

樓盤(pán)最新動(dòng)態(tài)

龍湖亞倫·金沙御湖境2024-08-26

龍湖亞倫金沙御湖境1幢根據(jù)購(gòu)房登記匯總表結(jié)果顯示, 截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購(gòu)房登記，未達(dá)到可售房源總數(shù)，無(wú)需搖號(hào)。

龍湖亞倫·金沙御湖境2024-08-24

本次銷售項(xiàng)目為金沙御湖境府5幢，共1幢，房屋套數(shù)75套，總建筑面積9778.75平方米。房源裝修情況為精裝。高層約113-139平方米房源75套。線上登記時(shí)間：2024年8月23日9點(diǎn)至2024年8月25日18點(diǎn)截止，持續(xù)3日。資金證明:無(wú)房且無(wú)貸款記錄的客戶提供資金證明80萬(wàn)、二套...

興耀沐晴川2024-08-22

興耀·沐晴川5、7幢根據(jù)購(gòu)房登記匯總表結(jié)果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購(gòu)房登記，未達(dá)到可售房源總數(shù)，無(wú)需搖號(hào)。

龍湖亞倫·金沙御湖境2024-08-21

龍湖亞倫·金沙御湖境已領(lǐng)5#共75套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00364號(hào)，房源均價(jià)35000元/平米。

興耀沐晴川2024-08-18

本次銷售項(xiàng)目為沐晴川府5、7幢，共2幢，房屋套數(shù)101套，總建筑面積12037.86平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層約105平方米-135平方米房源101套，均價(jià)30900元/平方米。線上登記時(shí)間： 2024 年 8 月 18 日 9 點(diǎn)至 2024 年 8 月 20 日 20 點(diǎn)截止，持續(xù) 3 日。資金...

興耀沐晴川2024-08-16

興耀沐晴川已領(lǐng)5#、7#共101套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00353號(hào)，房源均價(jià)26551-32561元/平米。

龍湖亞倫·金沙御湖境2024-07-26

龍湖亞倫·御湖境：建面約113-208㎡，2.5容積率空前產(chǎn)品力，習(xí)以為常金沙第一泳池會(huì)所，首席門(mén)庭。

圣奧潮映望月府2024-07-25

潮映望月府：建面約：85-168㎡，容積率2.3，坐落在錢(qián)塘區(qū)金沙湖CBD北的這塊寶地，交通便捷，區(qū)域板塊優(yōu)越，讓人無(wú)不為之心動(dòng)。

廣宇錦上云瀾2024-07-20

廣宇·錦上云瀾：建面約99-121㎡超配運(yùn)動(dòng)社區(qū)，金沙湖核芯向北1公里12年學(xué)府準(zhǔn)現(xiàn)房，實(shí)景清晰可見(jiàn)安家快人一步。

興耀沐晴川2024-07-16

興耀沐晴川已領(lǐng)4#、 9#共139套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00315號(hào)，房源均價(jià)30650元/平米。

興耀月琉璃2024-07-09

興耀·月琉璃5幢根據(jù)購(gòu)房登記匯總表結(jié)果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購(gòu)房登記，未達(dá)到可售房源總數(shù)，無(wú)需搖號(hào)。