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濱匯之都位于杭州濱江區(qū)濱康路和長(zhǎng)河路交匯處，是濱江***現(xiàn)房項(xiàng)目，也是地鐵上蓋綜合體。項(xiàng)目規(guī)劃12幢高層住宅樓（層高為32-37層）和1幢商業(yè)用房，其中住宅部分自持36%。
2017年6月5日，保利以總價(jià)57.46億萬(wàn)元競(jìng)得襄七房單元R/B-B14商住地塊，樓面價(jià)28390元/㎡，溢價(jià)率達(dá)到70%。該地塊商業(yè)部分規(guī)劃必須自持，住宅部分自持面積為36%。2018年4月14日公布案名為保利天匯。
該地塊位于杭州市濱江區(qū)，北接江二路，西臨長(zhǎng)河路，南靠濱康路，東臨聚才路。
該項(xiàng)目分共規(guī)劃12幢高層住宅樓（層高為32-37層）和1幢商業(yè)用房，一所幼兒園（位于小區(qū)西北側(cè)）。
周邊配套設(shè)施都基本完善。項(xiàng)目周邊配套如下：
交通：項(xiàng)目地鐵5號(hào)線(xiàn)聚才路站上蓋，周邊100米以?xún)?nèi)有地鐵5號(hào)線(xiàn)濱虹路西站，附近有濱康路，彩虹快速路...
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2017年6月5日，保利以總價(jià)574635萬(wàn)元競(jìng)得襄七房單元R/B-B14商住地塊，樓面價(jià)28390元/㎡，溢價(jià)率70%。住宅部分自持比例高達(dá)36%，且商業(yè)部分不得轉(zhuǎn)讓。被要求現(xiàn)房銷(xiāo)售。
保利天匯位于濱江區(qū)濱康路與長(zhǎng)河路交匯處，為5號(hào)線(xiàn)地鐵聚才路地鐵上蓋項(xiàng)目！真正的地鐵0距離。
項(xiàng)目四周產(chǎn)業(yè)極為豐富，一圈都是產(chǎn)業(yè)園區(qū)，有杭州人工智能產(chǎn)業(yè)園、中控軟件園、中南集團(tuán)工業(yè)園、華為研究所等。
其他還有：硅谷蒙學(xué)幼兒園約400米、杭州長(zhǎng)河中學(xué)約600米、博文小學(xué)約1.1公里、時(shí)代大道高架約800米等。
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樓盤(pán)優(yōu)勢(shì):濱江區(qū)產(chǎn)業(yè)園周邊(位置稀缺)+地鐵上蓋tod(有交通有商業(yè))+現(xiàn)房(這個(gè)價(jià)值不用多說(shuō))，性?xún)r(jià)比很高!
樓盤(pán)劣勢(shì):樓間距較小略壓抑+地鐵下穿恐有震感+自持比例達(dá)36%過(guò)高
跑盤(pán)時(shí)感受:—路上都是程序員小哥哥，氛圍很純粹，人流量也還可以，不愁沒(méi)人住，保值完全沒(méi)問(wèn)題，樓盤(pán)的上限主要看開(kāi)發(fā)商后期的運(yùn)營(yíng)能力。
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項(xiàng)目位于濱江板塊，作為杭州較早的規(guī)劃的科技高新區(qū)，濱江板塊經(jīng)過(guò)多年的高速發(fā)展，形成了—大批的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體包括杭州人工智能產(chǎn)業(yè)園、中控軟件園、中南集團(tuán)工業(yè)園、華為研究所等，四周的產(chǎn)業(yè)極為豐富。
項(xiàng)目為地鐵上蓋，旁邊就是地鐵上五號(hào)線(xiàn)聚才路地鐵口，直線(xiàn)距離不過(guò)20m，出行非常便利。小區(qū)的綠化占比僅為25%，這樣的綠化率實(shí)在不高。小區(qū)的配套內(nèi)容也是非常單調(diào)的，沒(méi)有什么景觀內(nèi)容。
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為數(shù)不多的現(xiàn)房，也是濱江目前在售的***現(xiàn)房。地段還不錯(cuò)，靠近華為，方圓一公里都是大型企業(yè)，阿里、網(wǎng)易、新華三、�？低暤取４送忭�(xiàng)目還是5號(hào)線(xiàn)聚才路站地鐵上蓋，吸引力還是很大的。不過(guò)樓盤(pán)也有些不甚如意的地方，自持高，密度高，小區(qū)內(nèi)部配套比較一般，外立面雖然是鋁板，但工藝比較粗糙。周邊教育資源沒(méi)有任何優(yōu)勢(shì)，對(duì)于要考慮小孩教育的改善家庭可能是個(gè)不小的困擾。
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2017年6月5日，保利以總價(jià)574635萬(wàn)元競(jìng)得襄七房單元R/B-B14商住地塊，樓面價(jià)28390元/㎡，溢價(jià)率70%。住宅部分自持比例高達(dá)36%，且商業(yè)部分不得轉(zhuǎn)讓。被要求現(xiàn)房銷(xiāo)售。
保利天匯位于濱江區(qū)濱康路與長(zhǎng)河路交匯處，為5號(hào)線(xiàn)地鐵聚才路地鐵上蓋項(xiàng)目！真正的地鐵0距離。
項(xiàng)目四周產(chǎn)業(yè)極為豐富，一圈都是產(chǎn)業(yè)園區(qū)，有杭州人工智能產(chǎn)業(yè)園、中控軟件園、中南集團(tuán)工業(yè)園、華為研究所等。
其他還有：硅谷蒙學(xué)幼兒園約400米、杭州長(zhǎng)河中學(xué)約600米、博文小學(xué)約1.1公里、時(shí)代大道高架約800米等。
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，新城地產(chǎn)新項(xiàng)目，12月面市拭目以待
