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濱匯之都

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濱匯之都4幢一房一價表

濱匯之都4幢一房一價表

杭州看房網(wǎng)(www.gzzknt.com)提供濱匯之都4幢一房一價表僅供參考使用，最終以官方備案公示信息為準，項目位于濱康路與聚才路交叉口物業(yè)：保利物業(yè)。周邊交通：地鐵5號線聚才路地鐵口。商業(yè)：奧體中心，杭州印，智慧之門。濱康宗合體，濱江天街。辦公：中南產(chǎn)業(yè)園，阿里巴巴。景觀：濱江公園，櫻花跑道，白馬湖公園，湘湖公園

用戶點評

濱匯之都位于杭州濱江區(qū)濱康路和長河路交匯處，是濱江***現(xiàn)房項目，也是地鐵上蓋綜合體。項目規(guī)劃12幢高層住宅樓（層高為32-37層）和1幢商業(yè)用房，其中住宅部分自持36%。 2017年6月5日，保利以總價57.46億萬元競得襄七房單元R/B-B14商住地塊，樓面價28390元/㎡，溢價率達到70%。該地塊商業(yè)部分規(guī)劃必須自持，住宅部分自持面積為36%。2018年4月14日公布案名為保利天匯。該地塊位于杭州市濱江區(qū)，北接江二路，西臨長河路，南靠濱康路，東臨聚才路。該項目分共規(guī)劃12幢高層住宅樓（層高為32-37層）和1幢商業(yè)用房，一所幼兒園（位于小區(qū)西北側）。周邊配套設施都基本完善。項目周邊配套如下：交通：項目地鐵5號線聚才路站上蓋，周邊100米以內(nèi)有地鐵5號線濱虹路西站，附近有濱康路，彩虹快速路...
2017年6月5日，保利以總價574635萬元競得襄七房單元R/B-B14商住地塊，樓面價28390元/㎡，溢價率70%。住宅部分自持比例高達36%，且商業(yè)部分不得轉讓。被要求現(xiàn)房銷售。保利天匯位于濱江區(qū)濱康路與長河路交匯處，為5號線地鐵聚才路地鐵上蓋項目！真正的地鐵0距離。項目四周產(chǎn)業(yè)極為豐富，一圈都是產(chǎn)業(yè)園區(qū)，有杭州人工智能產(chǎn)業(yè)園、中控軟件園、中南集團工業(yè)園、華為研究所等。其他還有：硅谷蒙學幼兒園約400米、杭州長河中學約600米、博文小學約1.1公里、時代大道高架約800米等。
樓盤優(yōu)勢:濱江區(qū)產(chǎn)業(yè)園周邊(位置稀缺)+地鐵上蓋tod(有交通有商業(yè))+現(xiàn)房(這個價值不用多說)，性價比很高! 樓盤劣勢:樓間距較小略壓抑+地鐵下穿恐有震感+自持比例達36%過高跑盤時感受:—路上都是程序員小哥哥，氛圍很純粹，人流量也還可以，不愁沒人住，保值完全沒問題，樓盤的上限主要看開發(fā)商后期的運營能力。
項目位于濱江板塊，作為杭州較早的規(guī)劃的科技高新區(qū)，濱江板塊經(jīng)過多年的高速發(fā)展，形成了—大批的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體包括杭州人工智能產(chǎn)業(yè)園、中控軟件園、中南集團工業(yè)園、華為研究所等，四周的產(chǎn)業(yè)極為豐富。項目為地鐵上蓋，旁邊就是地鐵上五號線聚才路地鐵口，直線距離不過20m，出行非常便利。小區(qū)的綠化占比僅為25%，這樣的綠化率實在不高。小區(qū)的配套內(nèi)容也是非常單調的，沒有什么景觀內(nèi)容。
為數(shù)不多的現(xiàn)房，也是濱江目前在售的***現(xiàn)房。地段還不錯，靠近華為，方圓一公里都是大型企業(yè)，阿里、網(wǎng)易、新華三、�？低暤�。此外項目還是5號線聚才路站地鐵上蓋，吸引力還是很大的。不過樓盤也有些不甚如意的地方，自持高，密度高，小區(qū)內(nèi)部配套比較一般，外立面雖然是鋁板，但工藝比較粗糙。周邊教育資源沒有任何優(yōu)勢，對于要考慮小孩教育的改善家庭可能是個不小的困擾。
2017年6月5日，保利以總價574635萬元競得襄七房單元R/B-B14商住地塊，樓面價28390元/㎡，溢價率70%。住宅部分自持比例高達36%，且商業(yè)部分不得轉讓。被要求現(xiàn)房銷售。保利天匯位于濱江區(qū)濱康路與長河路交匯處，為5號線地鐵聚才路地鐵上蓋項目！真正的地鐵0距離。項目四周產(chǎn)業(yè)極為豐富，一圈都是產(chǎn)業(yè)園區(qū)，有杭州人工智能產(chǎn)業(yè)園、中控軟件園、中南集團工業(yè)園、華為研究所等。其他還有：硅谷蒙學幼兒園約400米、杭州長河中學約600米、博文小學約1.1公里、時代大道高架約800米等。
，新城地產(chǎn)新項目，12月面市拭目以待

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