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            項(xiàng)目位于余杭塘路與荊長(zhǎng)大道交匯處，未來(lái)科技城板塊內(nèi)、地鐵5號(hào)線五常車輛段上蓋，是杭州地鐵和萬(wàn)科杭州合作開發(fā)的“軌道+物業(yè)”超大型綜合體，涵蓋商業(yè)、辦公、教育、文化中心、體育中心、住宅等業(yè)態(tài)，是目前全國(guó)***車輛段項(xiàng)目。
            

            開發(fā)商：萬(wàn)科地產(chǎn)
            

            萬(wàn)科成立35年，是中國(guó)四大老牌房企之一，創(chuàng)立于深圳，全國(guó)持續(xù)穩(wěn)定排前三。萬(wàn)科進(jìn)入杭州13年，前后開發(fā)過(guò)數(shù)十個(gè)樓盤，如良渚文化村、公望、西溪蝶園、西廬、金色城品、草莊、大都會(huì)79號(hào)，新都會(huì)1958……最出名的還是良渚文化村，帶動(dòng)了整個(gè)良渚板塊發(fā)展，成為全國(guó)各地政府開發(fā)商爭(zhēng)相參觀學(xué)習(xí)的項(xiàng)目。
            

            開發(fā)商點(diǎn)評(píng)：在本土房企巨頭綠城、濱江屹立多年，唯品質(zhì)著稱的杭州，外來(lái)開發(fā)商萬(wàn)科近幾年爆發(fā)，市場(chǎng)占有率數(shù)一數(shù)二；與地鐵集團(tuán)合作開發(fā)TOD類項(xiàng)目的建設(shè)能力與資金要求極高，擁有投資入場(chǎng)資格的開發(fā)商并不多，萬(wàn)科是一個(gè)。但隨著規(guī)模的不斷增大，萬(wàn)科也無(wú)法保持所有項(xiàng)目同二三十年前一樣的超高口碑，但論品牌實(shí)力和產(chǎn)品打造力，還是位居最前列。
            

            項(xiàng)目規(guī)劃：大師獲獎(jiǎng)規(guī)劃“智慧軌道城市兼具未來(lái)社區(qū)”
            

            地價(jià)指標(biāo)：2018年10月18日成交，總地價(jià)142億，計(jì)容樓面價(jià)18198元/㎡。（TOD類項(xiàng)目資金沉淀及建設(shè)成本極高，此處無(wú)法明確開發(fā)商實(shí)際成本規(guī)劃參數(shù)：總規(guī)劃用地45萬(wàn)方，容積率約1.75，總建面121萬(wàn)方，計(jì)容78萬(wàn)方，包含23萬(wàn)方商業(yè)辦公，10萬(wàn)方社區(qū)配套，1個(gè)48班小學(xué)+3個(gè)15班幼兒園，8600㎡的文化活動(dòng)中心，4500㎡的體育中心。規(guī)劃5條公交線路，6座人行天橋，9條5號(hào)線換乘，22個(gè)城市接口，含6組9條匝道，五重城市平臺(tái)（-6.1m, 0，9m, 15.5m）。未來(lái)規(guī)劃入駐350家大中小型企業(yè)，可容納約4200戶家庭（約1.5萬(wàn)居住人口）+1萬(wàn)以上工作人口。
            

            規(guī)劃定位：項(xiàng)目全區(qū)定位一個(gè)微縮版智慧城市。規(guī)劃概念雛形由香港利安+美國(guó)SOM公司完成。該項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)定“智慧軌道城市兼具未來(lái)社區(qū)”，倡導(dǎo)“公共交通效率提升“，以地鐵軌道交通站點(diǎn)為中心，約500米為半徑建立城市中心，以公共交通為主的多元出行方式，規(guī)劃形成產(chǎn)辦、住宅、科技、服務(wù)、教育、體育、文化、綠色八維一體的超大型綜合體。（使居民和工作者能方便的選用地鐵公交、自行車、步行、小汽車等多種出行方式。） 
            

            產(chǎn)品：組團(tuán)洋房+高層
            

            產(chǎn)品方面目前能明確的為東區(qū)，中西區(qū)還未收集到明確信息，故以東區(qū)蓋上住宅做重點(diǎn)介紹。
            

            首開區(qū)：“星之里”組團(tuán)，位于東區(qū)蓋上住宅區(qū)，該區(qū)塊由21棟1184套6-11F洋房/小高層組成。戶型面積為93-168㎡，主要面向大三房/四房的年輕高知家庭。
            

            產(chǎn)品： 6/7F洋房，戶型面積93/116㎡；10/11F小 高層，戶型面積93/116/135/143/166㎡。
            

            戶型：一梯兩戶，南北通透，3房2衛(wèi)/4房2衛(wèi)/5房3衛(wèi)。
            

            外立面：現(xiàn)代風(fēng)格，深色石材+白色真石漆+灰色金屬漆+玻璃。
            

            裝標(biāo)：現(xiàn)代風(fēng)格，亞灰色系，進(jìn)口品牌五金潔具，配空調(diào)配地暖。
            

            景觀：景觀主軸綠帶+節(jié)點(diǎn)小景觀，另設(shè)置兒童老年青年活動(dòng)場(chǎng)地。
            

            車庫(kù)：含機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、落客區(qū)、下沉廣場(chǎng)商業(yè)互通地鐵口。
            
                                
            
                                    2020-07-26
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            地鐵萬(wàn)科天空之城項(xiàng)目位于 “中國(guó)硅谷”的杭州未來(lái)科技城，毗鄰西溪板塊，是兩大板塊無(wú)縫接駁的難得開發(fā)機(jī)會(huì)。
            

            項(xiàng)目地塊條件特殊，由3宗“連體”地塊組成，總出讓面積約671畝，開發(fā)面積達(dá)134萬(wàn)方，遠(yuǎn)超之前的全國(guó)TOD***——深圳前海時(shí)代，堪稱“巨無(wú)霸”，是迄今為止全國(guó)***的車輛段項(xiàng)目。
            

            基于對(duì)土地基因的深入思考，萬(wàn)科杭州與杭州地鐵充分利用車輛段優(yōu)勢(shì)，升級(jí)地上地下一體化開發(fā)：巨型城市峽谷，兼顧效率與休閑的交通系統(tǒng)，涵蓋多樣化交流方式的復(fù)合場(chǎng)景打造……
            
                                
            
                                    2019-07-15
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            北側(cè)河對(duì)面有城西污水處理廠，旁邊還有污水處理廠二期年底投入使用。北側(cè)架空的所謂天空之城是離著污水處理廠*近的，，，
            
                                
            
                                    2019-07-20
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            位于未來(lái)科技城板塊，在地鐵5號(hào)線五常上蓋。    說(shuō)到天空之城，自帶很多標(biāo)簽，約134萬(wàn)方體量的TOD綜合體，一體化開發(fā)，全國(guó)***的車輛段項(xiàng)目等，又是未來(lái)科技城的核心板塊，自然吸引了很多人的關(guān)注。    天空之城戶型建面約94-167方，小區(qū)周圍基礎(chǔ)配套完善，自住或投資都是不錯(cuò)的選擇，小伙伴們不妨猜一下價(jià)格吧。
            
                                
            
                                    2019-09-24
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            未來(lái)科技城的熱度在炒房客的炒作下持續(xù)升溫，二手房?jī)r(jià)格差點(diǎn)就掛到天上去了。
作為代表性樓盤的天空之城，自然受到了全杭州購(gòu)房者的關(guān)注。不少城西碼農(nóng)已經(jīng)把天空之城當(dāng)成了自己的**之選，靜靜等待著二期的加推開盤。
雖然我依然堅(jiān)持天空之城并沒(méi)有炒作中的那么香，但是一期首開9000+的人數(shù)逼近“萬(wàn)人搖號(hào)”，加上西溪公館的影響，被列入“熱點(diǎn)盤”也是大概率事件。
            
                                
            
                                    2020-09-06
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            軌道輕資產(chǎn)首開熱售
限量36席應(yīng)勢(shì)加推
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主力建面約45-55㎡
層高約4.8m 第三方裝修LOFT
            
                                
            
                                    2020-08-19
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            網(wǎng)紅盤咯…萬(wàn)人搖……
            
                                
            
                                    2020-03-15
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            金成英特爾灣7層洋房，無(wú)需搖號(hào)直接認(rèn)購(gòu)
            
                                
            
                                    2020-03-07
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            天空之城確實(shí)值得來(lái)看一趟！
            
                                
            
                                    2019-12-04
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            作為代表著新生城市形態(tài)的TOD綜合體，地鐵萬(wàn)科天空之城同時(shí)提供了多維度美好生活的復(fù)合場(chǎng)景，以互動(dòng)性公園、開放共享空間、城市TOD節(jié)點(diǎn)、公交樞紐，社區(qū)慢行系統(tǒng)等豐富場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)人們對(duì)美好城市生活的想象，打造先進(jìn)的“27小時(shí)社區(qū)”。 項(xiàng)目業(yè)態(tài)包含：住宅，商業(yè)，辦公，教育，文化中心，體育中心等。 住宅：洋房，小高層，疊墅（面積90-180㎡左右）。 教育：規(guī)劃1所小學(xué)，3所幼兒園。
            
                                
            
                                    2019-09-19
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            地鐵5號(hào)線五常上蓋，說(shuō)到天空之城，自帶很多標(biāo)簽，約134萬(wàn)方體量的TOD綜合體，一體化開發(fā)，全國(guó)***的車輛段項(xiàng)目等，又是未來(lái)科技城的核心板塊，自然吸引了很多人的關(guān)注。



天空之城戶型建面約94-167方，樓面價(jià)18600元/㎡，小區(qū)周圍基礎(chǔ)配套完善，自住或投資都是不錯(cuò)的選擇，之前萬(wàn)人搖盤華夏四季就在它周圍，希望價(jià)格能有個(gè)大大的驚喜吧。
            
                                
            
                                    2019-09-17
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            展廳設(shè)在哪里？
            
                                
            
                                    2019-05-07
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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          共有 24條 點(diǎn)評(píng)
          
        
          


   

        
          
    
          
        
                
          
          
          區(qū)域熱評(píng)樓盤
          
          
          
            
          
          
        
          
                
    
          

          


           


          

           


          

           


          


          

           
            
  




          

          
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          100 元神秘禮包大放送
          
  
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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月26日-06月03日
          
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