欧美日韩国产人成在线观看|日本性爱本地网站|精品2020亚洲日本免费|日本三级香港三级理论视频

    • 

        

        2. 


          

          

          







        


          

          

          




          

          


          


          
    


          





          

          
    
          
        
        
          
      
          
    
          

          
  
   
   

          


          

          
    
          
    

          
    
    
          
         
                 
          
       
            
                                             
            
                                
          • 
                        
            
                            
            
            
            
                                
             在很多購房者眼里，大家看到的是2.65萬與3萬+的價差，很容易忽視期房與現房之間的人民幣折算關系。特別是面對長達3年之久的交付等待，這一筆帳更應該好好算一算。

            我就按89方戶型進行大致的測算。
            

            以幸福里88平方戶型、總價240萬為例，3成首付為72萬，以年化利率4個點計算，3年的利息損失為28800元/年*3年=86400元；若再以1.1倍、5.39%的貸款利率計算剩下7成168萬的貸款利息，90552元/年*3年=271656元。
            

            3年后，期房的等待成本是：(86400+271656)元/89m2=4000元/m2，也就是說，單價2.65萬的幸福里一下子變成了26500+4000=30500元/m2，也變成了3萬+的單價。
            

            這筆帳還沒有計算結束。
            

            如果購房者是租房一族，以89方戶型、3500元的月租金計算這三年的租金支出：3500元/月*12月*3年=126000元，再折算至房子單價，每平方米又產生了1400元的價格關系。
            

            綜合起來，幸福里與萬科杭宸比較后，其3年后的單價已經是30500+1400元，約為3.2萬元。對不對？
            

             
            
                                
            
                                    2020-06-22
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
            • 
                               
          • 
                        
            
                            
            
            
            
                                
            華潤城北萬象城幸福里總共14幢住宅，其中13幢24-34層的高層，還有1幢40層的超高層，共1948套房源。
            

            南北各七幢，分為南北兩區(qū)。
            

            「公建化立面」就是：立面材料以金屬板材、石材干掛、玻璃幕墻為主，不能采用涂料和面磚；陽臺必須為封閉式。
            

            簡單來說，城北萬象城·幸福里的外立面，用的是鋁板+玻璃的組合，陽臺是事先封閉，將來入住后可以保證外立面的一致性。
            

            此前杭州也有過公建化立面的樓盤，是深藍廣場和武林壹號。
            
                                
            
                                    2019-09-03
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
            • 
                    
                                   
                            
                   
          
       
          
               
          


        
                
          
                
            
          共有 2條 點評
          
        
          


   

        
          
    
          
        
                
          
          
          區(qū)域熱評樓盤
          
          
          
            
          
          
        
          
                
    
          

          


           


          

           


          

           


          


          

           
            
  




          

          
  ×
  
          100 元神秘禮包大放送
          
  
          姓名
          
  
          手機
          
  
          

          
  


          
  
          
  ×
    
          在線報名
          
    
          姓  名
      
    
          
    
          手  機
      
    
          
    
           
          
    
          
    
        確認
          
    
          溫馨提示：請?zhí)顚憸蚀_的信息，以便在我們第一時間通知您。
          
  
          
  


          
  
          
  ×
    
          在線報名
          
    
          接收郵箱
      
    
          
    
          收 件 人
      
    
          
    
          聯(lián)系手機
      
    
          
    
          
        免費領取
          
    
          溫馨提示：請準確填寫接收信息，我們將第一時間將最全的電子版樓盤資料發(fā)送給您。
          
  
          
 
 
 

          
  
          
  
          
  ×
    
          免費電話
          
    
          固定電話，請先填寫區(qū)號　例如：057188909090
          
  
           
  
  

 
          
 
                     
 
          
最高{jhbje}元

          

          
        
          
        
          
        
          {jhbje}
          

          

          33人
          

          已領取
          

          

          

          杭州看房網現金紅包
          

          簽約有效期：04月30日-06月07日
          
立即領取