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            東原德信九章賦位于環(huán)城西路-慶春路-市心路的杭州城市主軸，坐擁蕭山的正核心、主動(dòng)脈，城市的繁華之地。坐享“三縱一橫“的交通路網(wǎng)，臨近地鐵 2 號(hào)線潘水站，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富，往西2.3km為湘湖度假風(fēng)景區(qū)，水域面積相當(dāng)于 1.7 個(gè)西湖。項(xiàng)目由東原、德信聯(lián)手打造，項(xiàng)目占地9.75萬方，整體建筑面積為36.56萬方，由13幢院落高層和14幢城市合院及社區(qū)底商配套等組成，高層均價(jià)2.83w,合院均價(jià)5.57w,項(xiàng)目自首開以來，以超低的中簽率，九開九罄，紅遍杭州。
            

            1-13號(hào)樓為高層產(chǎn)品，主力戶型面積段為98㎡、125㎡、139㎡，產(chǎn)品擁有南向大面寬、戶型南北通透、空間功能豐富；14-27號(hào)樓為合院產(chǎn)品，主力面積段在188㎡、198㎡、238㎡，產(chǎn)品有層層的大露臺(tái)，0.46窗地比的落地窗、靜謐的私家庭院。
            
                                
            
                                    2020-06-18
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            九章賦的資源配套，基本等于市心府，具體可以參考我們市心府的跑盤市心府跑盤：明明是南部臥城第二高價(jià)，卻還是板塊內(nèi)的性價(jià)比之選。
            

            在這里精簡(jiǎn)的說，商業(yè)上，周邊有東北的匯德�。ǔ校┖蜄|南的綠都南江商業(yè)中心（菜場(chǎng)），再加上底商，滿足日常生活是夠的。去大型綜合體銀隆百貨、萬象匯也不遠(yuǎn)，至于曹家橋站邊上的開元廣場(chǎng)，看看就行了。
            

            公共交通，九章賦離地鐵的距離會(huì)比市心府更遠(yuǎn)點(diǎn)，從小區(qū)南面的高層主出入口步行到最近的潘水站，步行需要約1公里的樣子，實(shí)際耗時(shí)15分鐘左右。不過因?yàn)榫耪沦x本身體量也很大，小區(qū)里樓棟不同步行距離也會(huì)差不少，比如首開最靠西的這幾幢，就會(huì)額外要多走400米樣子。
            

            公共教育配套，雖然說沒交付的房子沒有劃學(xué)區(qū)，但是幼兒園為自己配建的幼兒園，小學(xué)為南面36班的南二路小學(xué)是基本沒跑的事實(shí)了，就是中學(xué)會(huì)是去南門江對(duì)面的高橋中學(xué)還是西南1公里外的新建中學(xué)要打個(gè)問號(hào)了。
            

            另外在南部臥城，未來還會(huì)有浙二醫(yī)院、銀泰城、蕭山城市文化公園來補(bǔ)充現(xiàn)有配套的不足。
            

            首先是房?jī)r(jià)，可以參考隔壁市心府高層2.81萬元/㎡、排屋4.6萬元/㎡的均價(jià)；按照目前的限價(jià)體系，九章賦的價(jià)格不會(huì)有太多變化。另外，去年平安拿地時(shí)，九章賦的樓面價(jià)僅14189元/㎡，現(xiàn)在即使嚴(yán)格限價(jià)應(yīng)該也是足夠保證開發(fā)商的利潤(rùn)空間的，所以九章賦的品質(zhì)應(yīng)該是靠得住的。
            

            其次是中簽率，還是以隔壁市心府為例，市心府中簽率雖然都很低，但其實(shí)這和市心府本身體量小，每次開盤的房源套數(shù)也很少有關(guān)。事實(shí)上，回顧市心府的幾個(gè)搖號(hào)，可以發(fā)現(xiàn)，高層的購(gòu)房者約有3000多人，而排屋則有100多人，也并沒有那么的火爆。堅(jiān)持繼續(xù)搖號(hào)，高層1896戶、合院181戶的九章賦無疑會(huì)好買不少。
            

            隨著市場(chǎng)慢慢回歸理性，整個(gè)南部臥城的行情也開始呈現(xiàn)兩極分化：一方面是各方面都比較均衡的水桶盤始終一房難求，比如市心府的中簽率始終很低；另一方面則是存在缺陷的樓盤去化艱難，比如即便有綠城和地鐵加持的桂語朝陽，也逃不過垃圾焚燒廠近和戶型差的影響，二開都沒賣完，在這樣的大環(huán)境下，耐心搖一個(gè)市場(chǎng)接受度更高的樓盤，無疑是更穩(wěn)妥的選擇。
            
                                
            
                                    2019-11-30
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            房子建好后大門在哪條路？？？？
            
                                
            
                                    2020-08-26
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            離火車道很近應(yīng)該很吵，旁邊這條路走大車每天上班時(shí)間超堵車，路又很窄。
            
                                
            
                                    2019-10-22
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            對(duì)開發(fā)商的精裝修質(zhì)量持懷疑態(tài)度，還是毛坯交付好
            
                                
            
                                    2019-09-16
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            感覺可以，只是位置稍偏，人氣有些不足裝修房，省時(shí)省力，方便。但裝修的樣式不一定是自己喜歡的。
            
                                
            
                                    2021-03-26
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            預(yù)計(jì)2022年8月交付，希望按時(shí)交房，早日搬新家~70年大產(chǎn)權(quán)有保證，買著才放心
            
                                
            
                                    2020-11-19
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            浙二沒個(gè)五年（造房+裝修），開不了門呀，你們覺得呢？物業(yè)費(fèi)是幾個(gè)大洋？
            
                                
            
                                    2020-06-27
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            離地鐵不近，但離火車道很近，會(huì)不會(huì)有噪音��！
            
                                
            
                                    2019-09-28
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            周邊有學(xué)校，高橋小學(xué)、高橋初中、回瀾中學(xué)、勁松小學(xué)幼兒園高橋小學(xué)、高橋初中、回瀾中學(xué)、勁松小學(xué)小學(xué)高橋小學(xué)、高橋初中、回瀾中學(xué)、勁松小學(xué)大學(xué)，方便孩子上學(xué)，大人接送起來也比較方便。交通一般，處在居民區(qū)的話配套設(shè)施就會(huì)比較成熟。
            
                                
            
                                    2021-03-12
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            交房就能住新家，期待未來的新生活，盼望中居住密度適中，住在這里舒服度相比較好。
            
                                
            
                                    2021-02-22
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            3.2元/㎡·月元一個(gè)月，同地段都差不多吧坐公交車上班，還是很擠的那種，想想就怕。
            
                                
            
                                    2021-01-25
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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          共有 60條 點(diǎn)評(píng)
          
        
          


   

        
          
    
          
        
                
          
          
          區(qū)域熱評(píng)樓盤
          
          
          
            
          
          
        
          
                
    
          

          


           


          

           


          

           


          


          

           
            
  




          

          
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          100 元神秘禮包大放送
          
  
          姓名
          
  
          手機(jī)
          
  
          

          
  


          
  
          
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          在線報(bào)名
          
    
          姓  名
      
    
          
    
          手  機(jī)
      
    
          
    
           
          
    
          
    
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          固定電話，請(qǐng)先填寫區(qū)號(hào)　例如：057188909090
          
  
           
  
  

 
          
 
                     
 
          
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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月27日-06月04日
          
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