新希望華發(fā)錦粼云薈位于蕭山開發(fā)區(qū)板塊，板塊北鄰錢江世紀城、南連蕭山區(qū)政府、西接濱江區(qū)，屬于老城向北擴張，濱江、奧體外溢的交匯處：

該板塊由西側風情大道、東側高鐵線路、南側北塘河、北側建設河圍合而成。圖中五角星標記處為項目所在位置，處于板塊東側，和悅潮府一樣靠近高鐵，日常會有噪音影響：

價格：高層均價3.35萬元/㎡，洋房均價3.6萬元/㎡（均含3500元/㎡精裝修）

建筑類型：高層、洋房

戶型區(qū)間：高層96㎡~122㎡，洋房97㎡~124㎡

總戶數：1265戶

車位數1516

交房時間：2022年12月

容積率：2.5

綠化率：35%

開發(fā)商：杭州錦瑜置業(yè)有限公司

物業(yè)：四川鼎晟物業(yè)服務集團有限公司杭州分公司

交房時間：2022年底

項目共有15幢，包括：5幢高層、9幢洋房、1幢公租房（上圖右上角那一幢）。預計5月底首開2#、12#、13#三幢（兩幢洋房，1幢高層）。

周邊配套 

【交通】周邊三條地鐵環(huán)繞，然而它還卻不是地鐵盤。2號線、5號線、7號線三條地鐵，都完美地避開了這個樓盤。如下圖所示：

樓盤距離7號線新華站最近，步行約1.6公里，23min；距離地鐵5號線通惠中路站，步行約1.9公里，27min；距離地鐵2號線建設一路站，步行約2.2公里，31min。整體來看，交通不太便利。如果騎個單車的話還可以，比如騎行至5號線通惠中路站，大約11min。

項目距離杭州南站距離比較近，駕車距離3.6公里，約8min。

【教育】周邊學校還比較多，包括：銀河實驗小學、建設中的市北東小學、北干初中、蕭山區(qū)寧圍初中、蕭山區(qū)寧圍小學等。其中銀河實驗小學還是比較有名氣的。

【醫(yī)療】周邊最近的醫(yī)院是蕭山經濟技術開發(fā)區(qū)醫(yī)院，屬于二級甲等綜合醫(yī)院，等級較低，但也能滿足日�？床⌒枨�，位于小區(qū)西側，步行距離約900多米；小區(qū)附近等級***的醫(yī)院是浙江蕭山醫(yī)院（三乙），在小區(qū)南側，步行距離約1.8公里；位于小區(qū)西北側還有一個浙醫(yī)二院國際醫(yī)學中心，是一家民營醫(yī)院，服務態(tài)度肯定是好的，但價格就比較貴了，駕車距離約4.5公里。

【商業(yè)】項目周邊3公里內，沒有大的商業(yè)配套，3~6公里范圍內，有蕭山萬象匯、寶龍廣場、恒隆廣場、加州陽光·城市生活廣場、銀隆百貨等商業(yè)配套；其中到蕭山萬象匯駕車距離3.8公里，需10分鐘左右；到寶龍廣場駕車距離4.5公里，需15分鐘左右。

項目位于板塊最東邊，位置一般，雖說生活配套都有，但3公里內沒有大型的商業(yè)配套，且距離地鐵也比較遠，生活指數3星；

小區(qū)細節(jié)做的還是很不錯的，看得出來是想打造品質比較高的住宅，希望最終交付時能一一兌現，但小區(qū)就在高鐵旁，雖說開發(fā)商也會去考慮隔音問題，但也不得不承認高鐵跑起來聲音真不小，當你在小區(qū)里散步的時候，聽著高鐵呼嘯而過的聲音，還是挺不舒服的，綜合來看品質指數3星；

項目南側緊鄰的新希望濱江錦粼府，早已經加推完成，但仍然還有不少房子沒賣完，高層114㎡四室戶型，毛坯價2.9萬元/㎡，洋房118㎡四室戶型，毛坯價3.1萬元/㎡，2021年6月交付，我昨天和中介聊天了解到，幾乎每個樓層段都有房子可選；而新希望濱江錦粼府南側緊鄰的新城暻雋公館，今年就要交付了，在售的118、129㎡兩種戶型，精裝修均價3.1萬元/㎡也不好賣，最近開始搞特價房活動了，精裝修均價***到了2.91萬元/㎡，可見板塊內樓盤去化壓力還是比較大的

新希望地產于1998年成立，是新希望集團四大產業(yè)板塊的重要組成部分。歷經20年發(fā)展，新希望地產不斷加強專業(yè)化運作，實現了資產和經營規(guī)模的持續(xù)跨越發(fā)展，形成住宅、商業(yè)綜合體、寫字樓、酒店、長租公寓、文旅小鎮(zhèn)、專業(yè)市場、總部工業(yè)園的全類產品線，包含房地產開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)管理的多元經營業(yè)態(tài)。

希望華發(fā)·錦粼云薈，位于杭州奧體通惠北路與建設二路交匯處，屬于奧體板塊與錢江世紀城板塊外溢***站。項目北靠奧體和亞運村，距奧體直線距離約6公里，承接城市發(fā)展的紅利；西接濱江，有龐大的產業(yè)園基礎；南鄰蕭山主城區(qū)，沉淀了成熟的生活配套設施，緊鄰華潤萬象匯、銀隆百貨、恒隆廣場，舉步繁華；項目兩公里內三地鐵線路環(huán)繞，地鐵2、5、7號線，其中距離在建7號線耕文路站直線距離約960米，交通便利，通達全城。項目占地面積約5.2萬方，總建面約20萬方，由新希望地產與國企華發(fā)股份聯(lián)袂打造，始終以與城市共榮的高瞻視角，秉承匠心精筑的精神，為城市帶來美好人居體驗。項目規(guī)劃為9幢洋房和5幢高層，主力面積96-124㎡。

寶石藍的屋頂作為立面上的“點睛”之筆，將傳統(tǒng)建筑語言飛檐植入代表現代意象元素的玻璃BOX，糅合現代極簡設計與西方前衛(wèi)思潮。它以雍容、沉靜、清靈的冷冽氣質，摒棄繁冗，歸屬安寧，這正是現代風格建筑藝術的***表現。在園林造景上，則不吝成本取水造園，構筑奢華泳池，正如南宋朱熹所作詩句“半畝方塘一鑒開，天光云影共徘徊”。

交通配套：項目2公里內，三地鐵環(huán)繞（2/5/7號線），通達全城，其中在建7號線耕文路站距離項目直線距離960米；

商業(yè)配套：華潤萬象匯、銀隆百貨、恒隆廣場等

教育配套：理想國崇藝幼兒園、天德路幼兒園、市北東小學、銀河實驗小學等等

醫(yī)療配套：蕭山醫(yī)院、浙醫(yī)二院國際醫(yī)學中心等