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            周邊產(chǎn)業(yè)陣容強大，區(qū)域人才外溢。隨著倒掛優(yōu)勢愈發(fā)明顯，板塊內(nèi)的中簽率也相繼走低。作為最鄰近未來科技城1.0的項目，最先得益的可能性較大。產(chǎn)品本身并沒有太大問題，小戶型的配比也較為親民。
            
                                
            
                                    2020-07-14
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            鳳璽云著府占地約2.9萬方，體量稍小于杭語藍庭，規(guī)劃建設(shè)9幢17-18F高層和一幢公共配套建筑，主出入口面向杭語藍庭，四周的道路均在規(guī)劃建設(shè)中。
            

            整體容積率2.2，總戶數(shù)588戶，供應(yīng)量不大，參照杭語藍庭首開報名人數(shù)2k+，兩項目客群基本重合，因此去化不會成為問題。價格大概率參考隔壁，2.9w（含精裝）逃不掉了。
            

            從戶型分布來看，樓王1#均為129方大戶型，其余樓幢中間套均為95方，整盤以小戶型為主。
            

            總結(jié)周邊配套情況：
            

            【交通】地鐵16號線（在建）鳳新路站約800米等；
            

            【學(xué)�！坑嗪紖^(qū)大禹小學(xué)約550米、余杭區(qū)鳳凰小學(xué)約500米、余杭中學(xué)約800米等；
            

            【產(chǎn)業(yè)】菜鳥網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)園200米、人工智能小鎮(zhèn)約1.2公里等；
            

            【商業(yè)】萬達廣場約1.1公里、江南時代購物中心約840米等；
            

            整體來說，最強優(yōu)勢還是一路之隔處的產(chǎn)業(yè)，以及科技城1.0強大的吸虹效應(yīng)之下，產(chǎn)業(yè)的溢出。學(xué)校、商業(yè)、交通水平中等，沒有太大的優(yōu)勢，因此這個項目針對是人群主要是這城西科技城一帶的上班族，購買這一片主要以剛需、自住為主。
            
                                
            
                                    2020-04-20
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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          共有 2條 點評
          
        
          


   

        
          
    
          
        
                
          
          
          區(qū)域熱評樓盤
          
          
          
            
          
          
        
          
                
    
          

          


           


          

           


          

           


          


          

           
            
  




          

          
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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：05月01日-06月08日
          
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