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            項(xiàng)目介紹：觀雲(yún)錢塘城位于杭州錢江世紀(jì)城核心區(qū)域，北臨錢塘江，西側(cè)博奧路，一線錢塘江，奧體零距離絕版地段。項(xiàng)目以“揚(yáng)帆起航，乘風(fēng)破浪”的設(shè)計(jì)理念，打造“住在5星級(jí)酒店上的家”。項(xiàng)目占地約4.4萬方，建筑面積約33萬方，由5棟樓組成，3個(gè)業(yè)態(tài)，分別是寫字樓、商業(yè)、和大平層公館。
            

            產(chǎn)品亮點(diǎn)：絕版地理位置、**視野景觀、尊享兩岸優(yōu)質(zhì)配套、奢華高端、圈層純粹、安全私密、智能科技配置，奢享頂配人生。
            
                                
            
                                    2020-05-27
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            項(xiàng)目占地面積約4.4萬方，總建筑面積約33萬方（地上約22萬方、地下約11萬方），容積率5.0，綠地率25%，其中組團(tuán)部分的綠化率達(dá)到了35%。項(xiàng)目由5幢塔樓組成，包含寫字樓、商業(yè)和大平層公館三大業(yè)態(tài)。
            

                其中T1、T2定位高端甲級(jí)辦公樓和高端商業(yè)，T3、T4、T5規(guī)劃為300多方面積段純粹的一線江景大平層公館，水、電、燃?xì)馊�，其中T5目前已經(jīng)取得預(yù)售證，共102套大平層公館房源。
            

                項(xiàng)目以“揚(yáng)帆起航”的建筑理念，由三大知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)凱達(dá)全球（建筑設(shè)計(jì)）、美國(guó)SWA（景觀設(shè)計(jì)）、美國(guó)BPI（燈光設(shè)計(jì)）傾力打造，并且引進(jìn)了保億物業(yè)24小時(shí)鉑金管家式服務(wù)體系，結(jié)合已經(jīng)簽約的黃龍泛瑞酒店式管理服務(wù)，配置了棋牌室、咖啡吧、酒吧、會(huì)客室等多功能區(qū)，保障提升未來業(yè)主“住在五星級(jí)酒店之上的家”式的居住體驗(yàn)。
            

                項(xiàng)目預(yù)計(jì)2023年10月底交付，物業(yè)費(fèi)辦公樓14元/㎡·月、大平層公寓8元/㎡·月（均含能耗費(fèi)1.5元/㎡·月）。項(xiàng)目規(guī)劃為人車分流設(shè)計(jì)，共規(guī)劃有2530個(gè)車位，且辦公樓跟公館分設(shè)在不同的出入口，辦公樓的車行出入口在金雞路，公館的車行出入口設(shè)在潮韻路，另在博奧路規(guī)劃有一個(gè)人行出入口。
            

            樓棟戶型
            

                樓盤5棟塔樓錯(cuò)落排布，其中***的“主帆”T1樓高130米，是浙商產(chǎn)融集團(tuán)總部大樓，注冊(cè)資本高達(dá)1000億，由30余家來自全國(guó)的浙商企業(yè)出資成立。“前帆”T2樓高100米，共123套房源，戶型面積段在300-500㎡左右，后期將會(huì)對(duì)外出售。T1、T2規(guī)劃為魚鱗式單體幕墻設(shè)計(jì)，與江對(duì)岸的來福士廣場(chǎng)的外立面有異曲同工之妙。
            

              大平層公館所在的T3、T4、T5組團(tuán)緊鄰先鋒河，三幢塔樓呈扇形排布面朝錢塘江，樓高100米，共28層，入戶大堂層高6.8米，2-26層標(biāo)準(zhǔn)層高3.4米，每幢分別規(guī)劃102套房源，共計(jì)306套。
            

                組團(tuán)內(nèi)每幢都規(guī)劃為2個(gè)單元，配置了6臺(tái)電梯，三梯兩戶，除了每戶配置有獨(dú)立的入戶電梯廳外，每個(gè)單元兩戶之間還配置了一臺(tái)公用保姆梯，進(jìn)一步提升住戶的居住私密性。
            

                大平層公館共規(guī)劃有A、B兩個(gè)戶型，A戶型建面約320㎡，分布在兩邊帶陽臺(tái)；B戶型建面約310㎡，分布在中間帶空中花園。另外，項(xiàng)目頂樓規(guī)劃為建面640-740㎡左右的大戶型，3棟6個(gè)單元一共僅6套房源。
            

            而目前已經(jīng)取證的T5，不僅擁有一線錢塘江景，更能俯瞰整個(gè)奧體博覽城，也是組團(tuán)中景觀面**的一棟。
            

            地段交通4.25分／5分
            

                項(xiàng)目位居錢江世紀(jì)城核心區(qū)域，北臨觀瀾路、南側(cè)潮韻路、西臨博奧路、東靠金雞路。目前周邊已經(jīng)形成了“兩橫、三縱、三隧道、三地鐵”非常成熟的立體交通網(wǎng)絡(luò)。
            

            兩橫——奔競(jìng)大道與機(jī)場(chǎng)高速，奔競(jìng)大道連通江南大道可直達(dá)濱**區(qū)，經(jīng)金雞路走機(jī)場(chǎng)高速到蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)約20分鐘左右的車程；
            

            三縱——錢江二橋、錢江三橋、錢江四橋，西興大橋連接秋石高架，復(fù)興大橋連接中河高架，可以快速到達(dá)杭州各個(gè)區(qū)域；
            

            三隧道——慶春隧道、望江隧道和在建的博奧隧道（預(yù)計(jì)2020年底通車），可快速到達(dá)錢江新城；
            

            三地鐵——項(xiàng)目距離已經(jīng)開通地鐵2號(hào)線錢江世紀(jì)城站約1公里左右，距離在建的地鐵6號(hào)線博覽中心站約600米左右，距離在建地鐵6、7號(hào)線奧體中心站約1.6公里。
            

            配套4.50分／5分
            

                樓盤直面錢江世紀(jì)城公園，錢江世紀(jì)公園占地1400畝，包含35萬方綠化、16萬方商業(yè)和4公里錢塘江景（沿江跑步道），引進(jìn)了影院和各類餐飲，彌補(bǔ)了目前錢江世紀(jì)城缺少休閑娛樂文化的短板。
            

                而項(xiàng)目附近的綠地城市之門、信達(dá)中心等百萬級(jí)的商業(yè)體量目前也都已經(jīng)處于在建狀態(tài)，等項(xiàng)目交付后，周邊的配套已更加趨于成熟完善。距離稍遠(yuǎn)些的，從項(xiàng)目自駕沿博奧隧道（預(yù)計(jì)2020年底通車）去萬象城、來福士?jī)H約5-10分鐘左右的車程，走奔競(jìng)大道到江南大道前往濱江的星光大道、龍湖天街、寶龍城也都非常方便。
            

                除了周邊配套，項(xiàng)目自帶1.2萬方左右的高端商業(yè)，就在T1和T2裙樓的連接部分，一層二層的東側(cè)規(guī)劃為銀行，西側(cè)規(guī)劃為商業(yè)，局部位置可以做重餐飲。而在T4塔樓的負(fù)一層，配置有項(xiàng)目生活會(huì)所，含有健身房和游泳池等運(yùn)動(dòng)設(shè)施。自帶配套也已基本能滿足未來購(gòu)物生活需求。
            

                商業(yè)生活配套之外，項(xiàng)目周邊的醫(yī)療資源也非常豐富，省婦保錢江院區(qū)、浙二國(guó)際醫(yī)學(xué)中心和濱江院區(qū)、省兒保濱江院區(qū)等，都在20分鐘車程以內(nèi)。
            

            發(fā)展?jié)摿?/div>

            2007年，杭州的發(fā)展開始由西湖時(shí)代向錢塘江時(shí)代發(fā)生轉(zhuǎn)變；
            

            2014年，政府提出西湖和錢塘江沿線兩個(gè)城市中心的概念；
            

            2016年，杭州市政府正式搬遷至市民中心；
            

            2017年，杭州明確提出要實(shí)施擁江發(fā)展戰(zhàn)略，將錢塘江變成真正的“城中江”。
            

                錢塘江兩岸在飛速發(fā)展，然而在奧體板塊2.5公里左右的江岸線上，真正占據(jù)一線江景的建筑，事實(shí)上，少之又少，且以寫字樓居多，尤其是近幾年，隨著兩岸的發(fā)展建設(shè)，幾乎已經(jīng)沒有在售的新房項(xiàng)目。
            

                對(duì)于有資產(chǎn)人士而言，在限購(gòu)的杭州，項(xiàng)目這么一個(gè)一線臨江且不限購(gòu)不限貸的大平層公館，還是個(gè)非常稀缺可以收藏的產(chǎn)品，畢竟，地段不可復(fù)制，資源都已在建呈現(xiàn)眼前！
            
                                
            
                                    2020-07-10
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            保億觀雲(yún)錢塘城 開發(fā)商不錯(cuò) 配套設(shè)施比較齊全 網(wǎng)絡(luò)開盤 可幫選中
            
                                
            
                                    2020-06-13
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            小區(qū)樓之間間距寬，非常的不錯(cuò)，綠化做的非常好，非常適合居住，網(wǎng)絡(luò)開盤，可以幫忙選中��！
            
                                
            
                                    2020-06-08
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            小區(qū)面積很大，房子設(shè)計(jì)布局也很合理，綠化環(huán)境不錯(cuò)，但是周邊配套設(shè)施不夠其全小區(qū)售樓處在哪里？
            
                                
            
                                    2021-02-28
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            現(xiàn)在看看是還好，不知道過幾年怎么樣有潛力的地段，未來這里應(yīng)該發(fā)展的不錯(cuò)。
            
                                
            
                                    2021-02-01
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            目前發(fā)展一般，感覺還有很大空間。發(fā)展中的地段，相信會(huì)迅速發(fā)展
            
                                
            
                                    2021-01-19
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            小區(qū)戶數(shù)太多了，住著憋屈。未來物業(yè)會(huì)不會(huì)靠譜？
            
                                
            
                                    2021-01-05
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            觀霎錢塘城正處錢江世紀(jì)城沿江的奧體博覽城區(qū)域，西側(cè)毗鄰錢塘江，擁有**的一線江景及城市展示面。
南側(cè)俯瞰奧體博覽中心，西側(cè)近有新先鋒河經(jīng)過，景觀資源優(yōu)越。周邊臨近地鐵6號(hào)線及2號(hào)線，另有三條通道可快速直達(dá)對(duì)岸的錢江新城,地理位置優(yōu)秀。
同時(shí)建筑設(shè)計(jì)也考慮到錢塘江燈光秀文化，當(dāng)節(jié)慶來臨，玻璃幕墻將化身燈光的舞臺(tái)，與南側(cè)的奧體中心及對(duì)岸的錢江新城一同，為杭州帶來繽紛多彩的沉浸式歡慶體驗(yàn)，成為錢塘新地標(biāo)。
            
                                
            
                                    2022-04-25
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            戶型很緊湊，很適合有孩子的家庭裝修房，省時(shí)省力，方便。但裝修的樣式不一定是自己喜歡的。
            
                                
            
                                    2020-12-22
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            預(yù)計(jì)2023年10月交付，比較期待物業(yè)是品牌的么？
            
                                
            
                                    2020-12-08
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            等周邊配套都完善了肯定不止這個(gè)價(jià)格了誰不知道這地段好？估計(jì)也沒幾個(gè)新盤能在這拿地了。
            
                                
            
                                    2020-11-23
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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          共有 24條 點(diǎn)評(píng)
          
        
          


   

        
          
    
          
        
                
          
          
          區(qū)域熱評(píng)樓盤
          
          
          
            
          
          
        
          
                
    
          

          


           


          

           


          

           


          


          

           
            
  




          

          
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          100 元神秘禮包大放送
          
  
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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月27日-06月04日
          
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