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            2020年1月2日，迎來杭州土地的首拍，是位于臨平山北的兩塊地，分別是63號(hào)地塊和64號(hào)地塊。
            

            最終，63號(hào)、64號(hào)地塊分別經(jīng)過35輪、25輪競價(jià)后由中天、新希望分別拿地，成交樓面價(jià)11686元/㎡、12342元/㎡，溢價(jià)率分別23%、29.9%。
            

            63號(hào)地塊如今案名為中天汀洲印月，64號(hào)地塊如今案名為錦畔云汀府。
            

            根據(jù)雙限要求，兩個(gè)地塊毛坯銷售均價(jià)不高于17800元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于19580元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。即精裝限價(jià)2.08萬/平。
            

            位置：余杭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城市中心區(qū)新洲路與長寧路交匯東北處
            

            占地面積：70689㎡，約106畝
            

            產(chǎn)品組成：22幢高17-18F層
            

            容積率：2.2
            

            總戶數(shù)：1488戶
            

            戶型：98-127方
            

            價(jià)格：精裝2.08萬/平（裝標(biāo)3000元/平）
            

            交通：距離9號(hào)線綠洲路站約500米；臨近主干道臨平大道、望梅路等；
            

            商業(yè)：距離萬寶城約1.6公里，稍遠(yuǎn)些還有臨平銀泰城；
            

            學(xué)校：一路之隔是新洲路小學(xué)學(xué)校用地，另外還有杭州市余杭區(qū)育才實(shí)驗(yàn)小學(xué)(映荷校區(qū))、杭州市余杭區(qū)臨平第三小學(xué)、臨平第五中學(xué)、余杭高級(jí)中學(xué)，均距離不遠(yuǎn)；
            

            醫(yī)療:余杭區(qū)第五人民醫(yī)院（約4.3公里）、余杭骨科醫(yī)院（約4.3公里）、余杭婦產(chǎn)醫(yī)院（約3.1公里）。
            

            項(xiàng)目交通便利，其他的配套均不錯(cuò)，是一塊好地。
            
                                
            
                                    2020-08-04
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            中天·汀洲印月位于東湖新城五洲路與長寧路交匯處，20800的單價(jià)，地鐵口400米，家門口學(xué)校+商場就在100米范圍內(nèi)，總價(jià)200萬級(jí)，已經(jīng)成為不少城北上班族的***搖號(hào)對象！
            

            項(xiàng)目所在的臨平山北又稱東湖新城——依托杭州余杭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，因古老東湖的起源地而得名，從2016年開始編制新的總體規(guī)劃，計(jì)劃打造一座現(xiàn)代化、國際化的產(chǎn)城融合的新城，目前已得到了市政府的批準(zhǔn)。
            

            東湖新城已有的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力也是不容忽視：這里是城東智造大走廊的重要支點(diǎn)，老板電器、西奧電梯、春風(fēng)動(dòng)力等大量實(shí)力名企云集，承載杭州工業(yè)擴(kuò)張、走向全國、邁向世界的夢想
            

            板塊內(nèi)還規(guī)劃有9平方公里高鐵新城，這里將會(huì)誕生市民廣場、臨平北高鐵樞紐和龍安湖體育公園等重磅建筑地標(biāo)。
            

            而中天·汀洲印月位于板塊核心區(qū)，占據(jù)東湖新城“C位”。目前預(yù)計(jì)首開17#、21#、22#，共計(jì)192套房源。受限價(jià)影響，房源均價(jià)20800元/㎡（包含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡），從家門口出發(fā)4站地鐵道臨平站，房價(jià)就相差整整6200元/㎡！
            

            戶型包括建面約99㎡（96套）、建面約101㎡（32套）、建面約107㎡（64套），得房率不包含拓展空間高達(dá)將近80%！總價(jià)200萬級(jí)，同樣100㎡左右的戶型，與4站之外的臨平站周邊樓盤相差62萬，可以買兩個(gè)車位了！
            

            軌道交通：項(xiàng)目距地鐵9號(hào)線綠洲路站約400米，可直達(dá)錢江新城核心漁人碼頭站，可換乘1/2/3/4/6/7號(hào)線，直接抵達(dá)武林門、錢江新城、濱江區(qū)政府、延安路、鳳起路等城市各大CBD。
            

            道路交通：自駕出門，在項(xiàng)目西南面直線約3公里處，就能上望梅路高架或臨平大道高架，經(jīng)“三路一環(huán)”可快速前往火車東站、錢江新城、濱江和奧體和蕭山機(jī)場，通達(dá)全城。
            

            城際交通：項(xiàng)目距離余杭高鐵站約7公里，地鐵5站即可到達(dá)。
            

            商業(yè)配套：約1.4公里處28萬方萬寶城及玖玖國際商業(yè)綜合體，滿足吃喝娛樂購日常消費(fèi)；8分鐘車程可達(dá)蝸牛廣場，15分鐘車程或者乘坐地鐵三站可達(dá)臨平銀泰城、四站可達(dá)華元?dú)g樂城、余之城。
            

            根據(jù)最新官方規(guī)劃，與中天·汀洲印月僅一街之隔有塊待出讓地，將建一座總體量約59萬方的大型城市綜合體，其中北地塊（LP2503-01）將打造成為總部辦公、科研孵化、產(chǎn)業(yè)配套為主的商務(wù)辦公及配套建筑，南地塊（LP2503-03）未來將建設(shè)一幢建筑面積不少于47000平方米商業(yè)、一棟高端酒店、一棟商務(wù)辦公樓和一個(gè)地下商業(yè)街，將與周邊其他待規(guī)劃地塊共同組成東湖新城第二個(gè)商圈——地鐵玉架山商圈。
            

            公共設(shè)施配套：項(xiàng)目西面約500米，是東湖新城未來的城市引擎市民廣場。市民廣場（含文化中心）項(xiàng)目概念性方案設(shè)計(jì)已經(jīng)確定中選單位。項(xiàng)目總用地面積約263.4畝，暫定總建筑面積約17萬方，未來會(huì)成為區(qū)域的市民活動(dòng)中心、會(huì)議中心、展示中心等等。
            

            教育資源：項(xiàng)目一路之隔就是在建的新洲路幼兒園、小學(xué)，未來小業(yè)主上學(xué)完全可以自行解決；其余還有臨平中心幼兒園、理想灣幼兒園、臨平第三小學(xué)、育才實(shí)驗(yàn)小學(xué)、第五中學(xué)、余杭實(shí)驗(yàn)中學(xué)、余杭高級(jí)中學(xué)、樹蘭中學(xué)等。
            

            注：期房不劃分學(xué)區(qū)，一切以當(dāng)?shù)亟逃块T最終公示為準(zhǔn)。
            

            醫(yī)療資源：項(xiàng)目周邊有余杭第五人民醫(yī)院、余杭***人民醫(yī)院、余杭中醫(yī)院、余杭婦幼保健院。另外，東湖新城正規(guī)劃一家大型三甲醫(yī)院。
            

            景觀休閑資源：周邊有臨平山、超山、丁山湖濕地、塘棲古鎮(zhèn)及大運(yùn)河等；項(xiàng)目北面、東面雙向沿河，還是難得一見的雙水岸住區(qū)（區(qū)域其他樓盤多為一面臨河）。
            

             
            
                                
            
                                    2020-08-04
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            交房就能住新家，期待未來的新生活，盼望中有公交出門還挺方便，公交車也快，比自己開車省，出行成本低。
            
                                
            
                                    2021-02-16
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            預(yù)2023年6月底交付交樓，交房時(shí)間還可以，關(guān)鍵還是質(zhì)量要過關(guān)。交通方面主要依賴公交和私家車，公交少，當(dāng)然主要還是開車。
            
                                
            
                                    2020-12-31
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            能按時(shí)交房就好。出門有好幾路公交車，感覺去哪里都挺方便的。
            
                                
            
                                    2020-11-20
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            這個(gè)樓盤的地段很不錯(cuò)，交通特別方便，環(huán)境也不錯(cuò)我喜歡啦！容積率比較低，樓間距大，既能保證光照，又能保護(hù)隱私，不錯(cuò)
            
                                
            
                                    2020-09-07
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            汀洲印月位于余杭區(qū)東湖新城長寧路和五洲路交叉口的東南側(cè)，地圖上看是比較靠北了，不過新房帶精裝2萬出頭的地方，高橋、仁和、所前、臨安、空港，又有哪一個(gè)是離市中心近的呢?這預(yù)算，挑一個(gè)自己上下班地方最方便的地方就行。具備一定的通勤便利性，這也是我們覺得汀洲印月是個(gè)合格剛需盤的原因。汀洲印月西面400米外，就是在建的9號(hào)線玉架山路站（原綠洲路站），搭乘9號(hào)線不換車，就可以直達(dá)臨平市區(qū)、新四季青（九堡）、錢新2.0（三堡）、錢江新城和老四季青，通勤的針對性很強(qiáng)。參照9號(hào)線沿線錢江新城7萬、江河匯6.8萬、九堡3.3萬、臨平2.7萬的價(jià)格階梯，汀洲印月已經(jīng)是沿途剛需能上車的***門檻。
            
                                
            
                                    2020-08-08
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            臨平山北幾大項(xiàng)目迎來撞車，一時(shí)也讓剛需不知道如何選擇。

汀洲印月位于東湖新城CBD核心位置，不僅地段優(yōu)秀，距離地鐵9號(hào)線綠洲路站的距離也是一大優(yōu)勢。

既然是CBD，那么商業(yè)配套也是不需要擔(dān)心的，500米內(nèi)就有兩大商業(yè)綜合體規(guī)劃，此外東湖新城未來也將有至少9塊地鐵上蓋的商業(yè)綜合體出讓。

從產(chǎn)品來看，中天還是拿出了一定誠意的，外立面簡約時(shí)尚，園區(qū)還對不同年齡層次的兒童樂園做了分類規(guī)劃。

戶型則是中規(guī)中矩，100方上下的三房兩衛(wèi)戶型，至少在臨平山北不算太有優(yōu)勢。

值得一提的是，周邊景觀資源豐富，東湖市民廣場，兩條河道水系，總體還是略有加分。

對地鐵敏感的200w級(jí)購房者可以考慮。
            
                                
            
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            有品質(zhì)的小區(qū)，可以帶動(dòng)周邊發(fā)展。交通方面主要依賴公交和私家車，公交少，當(dāng)然主要還是開車。
            
                                
            
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            小區(qū)綠化不錯(cuò)，休息時(shí)間在小區(qū)里散散步很不錯(cuò)。小區(qū)樹、植物覆蓋率挺高，沒事兒散散步心情好，住著也挺舒服。
            
                                
            
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            房子真的可以，聽完銷售介紹挺心動(dòng)的，銷售小謝，你們開盤一定要通知我哦
            
                                
            
                                    2020-08-04
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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            戶型比較不錯(cuò) 置業(yè)顧問 彩虹 認(rèn)真負(fù)責(zé)
            
                                
            
                                    2020-07-22
                                    
                                
            
                                
            
            
                        
            
        
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          共有 19條 點(diǎn)評(píng)
          
        
          


   

        
          
    
          
        
                
          
          
          區(qū)域熱評(píng)樓盤
          
          
          
            
          
          
        
          
                
    
          

          


           


          

           


          

           


          


          

           
            
  




          

          
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          100 元神秘禮包大放送
          
  
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          手機(jī)
          
  
          

          
  


          
  
          
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          簽約有效期：04月30日-06月07日
          
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