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融信濱江寧望府地塊，東至規(guī)劃公園綠地，南至明華北路，西至規(guī)劃公園綠地，北至建設(shè)四路。容積率不大于2.5，建筑密度不大于22%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于80米。 寧圍板塊目前接近斷供，且搖號中簽率下降明顯。而寧望府上市之后，預(yù)計(jì)是整個板塊的「獨(dú)苗」。而且，距離更為熱門的市北，也很近。
東邊高架，西南邊高鐵是這個盤的軟肋
這中簽率，**的上車機(jī)會啊
濱心寧望府位于寧圍南部，周邊的居住環(huán)境和配套情況并不是很理想，東側(cè)通惠路高架，西南側(cè)又有高鐵穿過，兩邊還有幾個大型的建材五金和二手車市場，以及規(guī)劃的工業(yè)用地。 項(xiàng)目***的優(yōu)勢估計(jì)就是地鐵的距離了，從小區(qū)規(guī)劃北門到7號線新興路站C口大概六七百米左右。
濱心寧望府最早是濱江和融信合作拿地，融信退出之后，就成了濱江獨(dú)資的項(xiàng)目。 當(dāng)時(shí)的拿地成本相對較高，有17%的自持比例。從目前的宣傳資料看，寧望府延續(xù)了濱江樓盤的一貫風(fēng)格，整體定位與溪悅云和園差不多。 雖然近段時(shí)間濱江樓盤的維權(quán)事件相對較多，不過個人覺得濱江品牌還是有底線的。 就項(xiàng)目規(guī)劃本身而言，兩個都是3萬+樓盤中不錯的新盤。溪悅云和園在體量、容積率、戶型設(shè)計(jì)，已經(jīng)沒有自持上，擁有一定優(yōu)勢。