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申花雖然已經(jīng)是非常成熟的居住區(qū)，但是和江河匯、望江新城這些頂豪區(qū)域相比，純投資的人群并沒(méi)有那么熱衷，主要還是因?yàn)槌鞘形磥?lái)的發(fā)展方向和空間，以及城市資源的稀缺性，畢竟5萬(wàn)級(jí)的限價(jià)還是有好幾個(gè)平替的。 作為城西城北改善人群的***，申花板塊更像一個(gè)實(shí)心球，地緣客戶放不下對(duì)這個(gè)板塊的執(zhí)念，我認(rèn)識(shí)的好幾個(gè)朋友，從來(lái)不會(huì)去考慮申花以外的樓盤，即便預(yù)算足夠，即便社保頂格，還有不少外溢出去濱江或者其他區(qū)域的年輕人，最終因?yàn)楦改傅牧羰囟x擇回歸，還有一大部分未來(lái)科技城的人群***的改善地也在申花。
位置確實(shí)很不錯(cuò)，不光把橋西和申花板塊打通了，還有雙地鐵交匯，周邊綜合體更是扎堆。限價(jià)46200元/㎡，比申花、橋西目前的限價(jià)都要便宜不少，坐擁巨額倒掛。再加上綠城+華潤(rùn)雙品牌，很多改善都盯著它。
擁有雙地鐵（5、10#換乘站和睦站）、華潤(rùn)&綠城品牌加持、自帶萬(wàn)象系TOD、申花北板塊與申花核心區(qū)8K+/平的優(yōu)越價(jià)差… 項(xiàng)目這499套房源，主力戶型115-173㎡，均價(jià)46200元/㎡，總價(jià)500萬(wàn)級(jí)左右起步。
雖說(shuō)該樓盤公租房及外立面有些影響，但瑕不掩瑜，在華潤(rùn)+綠城強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，雙地鐵交匯，邊上規(guī)劃的萬(wàn)象天地以及一系列商業(yè)的加持下，這兩個(gè)就都是小問(wèn)題了。
申花核心區(qū)域、地鐵5、10號(hào)線和睦地鐵站 限價(jià)僅4.62w
地塊周邊次新房看下來(lái)，價(jià)格最貴的兩位，一是濱江錦繡之城，整體掛牌均價(jià)約10.3萬(wàn)/平，近期網(wǎng)簽均價(jià)約7.52萬(wàn)/平；二是融創(chuàng)宜和園，整體掛牌均價(jià)9.6萬(wàn)/平