和萃攬悅園用戶點(diǎn)評(píng)-杭州看房網(wǎng)

寫點(diǎn)評(píng)贏紅包，我要點(diǎn)評(píng)

濱江和綠城是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)有顯著品牌影響力的企業(yè)，以品質(zhì)為核心，在行業(yè)調(diào)整期憑借口碑逆勢(shì)增長(zhǎng)，是民企房企中的“安全牌”。

項(xiàng)目由建杭、招商、濱江、綠城四大地產(chǎn)巨頭聯(lián)袂打造，濱江負(fù)責(zé)工程與物業(yè)管理，綠城負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)及營(yíng)銷。

上周末和萃攬悅園正式開放實(shí)景示范區(qū)，單價(jià)不高但產(chǎn)品有不輸豪宅的氣勢(shì)。

尊崇門庭有60米超寬的氣質(zhì)大門，十扇約5米高的奢石屏風(fēng)，門頭挑檐為多重疊檐，層次分明。

步入門庭有11根高5米多的弧形立柱構(gòu)成壯闊空間，撐起宏偉藻井，吊頂采用精致透光云石，中心有古桂。

下沉庭院利用約6米高差營(yíng)造豐富空間層次感，中央布置大面積立體鏡面水景。

項(xiàng)目配備約1600平方米的下沉式會(huì)所，集健身房、棋牌室、瑜伽室、私宴廳、中心吧等多種功能于一體。

有雙層奈爾寶版兒童主題架空層樂園，還有成人專屬的專業(yè)級(jí)保齡球館和女性專屬的女王廳。

項(xiàng)目立面是綠城風(fēng)格，采用鋁板加大面積玻璃的設(shè)計(jì)，以金色為主調(diào)。

項(xiàng)目精心規(guī)劃21座住宅，提供97㎡ - 168㎡的多種戶型選擇，滿足不同需求。

2025-03-01
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和萃攬悅園由建杭置業(yè)、招商蛇口、濱江集團(tuán)、綠城中國(guó)四大房企聯(lián)合開發(fā)，濱江負(fù)責(zé)工程與物業(yè)，綠城主導(dǎo)設(shè)計(jì)與營(yíng)銷。

項(xiàng)目位于勾莊板塊最西側(cè)，緊鄰地鐵2號(hào)線白洋站（步行約500米），距離三墩北、良渚新城均在2公里范圍內(nèi)。

周邊次新房如保利西雅圖掛牌價(jià)3.8萬(wàn)/㎡，而和萃攬悅園精裝限價(jià)僅3.12萬(wàn)/㎡，總價(jià)門檻低至200萬(wàn)級(jí)。

項(xiàng)目被納入杭州「中心城區(qū)」規(guī)劃，未來有望承接城西科創(chuàng)大走廊的外溢需求。

外立面以60米恢弘大門、四面鋁板 + 玻璃立面打造「豪宅級(jí)」氣場(chǎng)，大門中央有百年桂花樹與透光云石藻井設(shè)計(jì)。

約1600㎡下沉式會(huì)所配備保齡球館、私宴廳、恒溫泳池（規(guī)劃中）、雙層奈爾寶兒童樂園等設(shè)施，還有專為女性設(shè)計(jì)的女王廳。

主力戶型97 - 168㎡，得房率超83%，全屋贈(zèng)送玄關(guān)柜、衣帽間、鏡柜等，最小戶型收納容量達(dá)16560L（約429個(gè)登機(jī)箱）。

最小戶型200萬(wàn)起，首付60萬(wàn)即可上車，對(duì)比同區(qū)域二手房（普遍400萬(wàn) +）性價(jià)比高，且板塊內(nèi)存在5000元/㎡的套利空間。

交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套逐步兌現(xiàn)，地鐵2號(hào)線白洋站2026年開通，1公里內(nèi)聚集城北萬(wàn)象城、樂堤港兩大綜合體，杭二中余杭分校2025年招生，華潤(rùn)醫(yī)療中心2027年投入使用。

勾莊目前在售及待售新房超1.5萬(wàn)套，未來3年還將推出8個(gè)新盤，總供應(yīng)量可能突破3萬(wàn)套，存在嚴(yán)重過剩風(fēng)險(xiǎn)。

2025-03-01
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2024年9月20日，杭州迎來第十二批土地集中出讓。

余杭區(qū)良渚東單元YH030502 - 13地塊在4輪報(bào)價(jià)后，由建杭以總價(jià)166430萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)1.12萬(wàn)/平，溢價(jià)率1.84%。

10月11日晚間，該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)21幢住宅，面積段在97 - 168方不等，名為和萃攬悅園。

2025年2月22日，項(xiàng)目開放示范區(qū)。

項(xiàng)目戶型面積段97 - 168方，涉及剛需、剛改、改善等多種群體。

項(xiàng)目擬建設(shè)21幢16 - 26F住宅。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部有多處公共體育設(shè)施、室外場(chǎng)地、運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)地、集中綠地以及一處景觀水池。

該地塊原是巨無霸TOD，此次出讓的是其中一部分，即規(guī)劃C01 - R2 - 06地塊，用地面積5.94公頃，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（R2），容積率不大于2.5，建筑密度不大于22%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于80米。

地塊距離2號(hào)線白洋站約300米，可通過2號(hào)線無縫換乘4號(hào)、5號(hào)、10號(hào)等8條地鐵線路。

直線距離項(xiàng)目約4公里范圍內(nèi)有金地廣場(chǎng)、303生活廣場(chǎng)、龍湖紫荊天街、西田城購(gòu)物中心等商業(yè)配套，且項(xiàng)目毗鄰紫金港科技城與云城。

2025-03-01
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