項(xiàng)目酒店式公寓分為兩個(gè)部分，宮寓——其中宮寓產(chǎn)品戶型面積40-90平米，其中主力戶型50平米，總價(jià)118萬封頂，均價(jià)在2萬元/平米左右。云臺——為尺度和空間感更大的行政公館，和宮寓一樣同為裝修服務(wù)式公寓，為商業(yè)產(chǎn)權(quán)，戶型區(qū)間170-350平米，主力戶型200平米左右，位于沿江面最好的位置，只有66套，主力戶型都在200方左右。酒店式公寓全部都是裝修標(biāo)準(zhǔn)，在空間設(shè)計(jì)上，充分發(fā)揮空間收納功能，充分利用了所有的空間，收納空間非常強(qiáng)大�！。▓�(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
項(xiàng)目酒店式公寓分為兩個(gè)部分，宮寓——主力戶型基本在50方左右，云臺——為行政公館，位于沿江面較為不錯(cuò)的位置，只有66套，主力戶型都在200方左右，酒店式公寓全部都是裝修標(biāo)準(zhǔn)，樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)約5000元/㎡，主打投資客，戶型設(shè)計(jì)多樣化充分滿足了不同客戶人群，分析師推薦A戶型46㎡，由于其的布局合理，空間利用率強(qiáng)，且具體面積小，功能齊全，總價(jià)低的優(yōu)勢。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
該項(xiàng)目為裝修交付產(chǎn)品，樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)為5000元/㎡, 全配匯集了十幾種大牌，采用了源自比利時(shí)的art墻紙，衛(wèi)浴品牌當(dāng)代、勞芬，新西蘭品牌電器Fisher&Paykel等等。裝修產(chǎn)品不僅保證了整體交付入住，不必忍受毛坯產(chǎn)品因入住、裝修時(shí)間參差不齊帶來的裝修噪音、電梯占用、建材垃圾堆放等多種干擾，還有設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、材料采購團(tuán)隊(duì)、工程監(jiān)理團(tuán)隊(duì)等的專業(yè)化把控和服務(wù)來保證裝修的品質(zhì)和售后服務(wù)。
該樓盤裝修報(bào)價(jià) 精裝標(biāo)準(zhǔn)5000元/㎡，星級感受的公共空間系統(tǒng)、精致的廚房空間系統(tǒng)、享受型衛(wèi)浴空間系統(tǒng)、功能強(qiáng)大的收納空間系統(tǒng)、獨(dú)具創(chuàng)意的靈動(dòng)空間區(qū)域、更加人性化的家居智能化系統(tǒng)，一切精心的空間安排只為顧客提供最佳的居住享受。但是分析師還是提醒提醒業(yè)主在收房時(shí)做好驗(yàn)房手續(xù)，避免后期質(zhì)量問題引發(fā)不必要的矛盾。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
杭州印規(guī)劃為大型城市綜合體，從下往上由“八仟AMLL”、杭州印主體以及39CLUB組成，地下一層為寫字樓員工餐廳，地上一層到三層為商業(yè)。就是所謂的“八仟MALL”，該部分商業(yè)與旁邊的星光大道二期不同，星光大道二期商業(yè)部分全部自持而杭州印的商業(yè)部分為出售，適合投資或者自用
分析師從現(xiàn)場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，由于項(xiàng)目尚未交付，目前還無成型社區(qū)景觀。據(jù)售樓員介紹本項(xiàng)目主要綠化帶以植物種植為主，整個(gè)園林景觀干凈、簡潔。整體景觀包含中庭中軸景觀以及以及小區(qū)內(nèi)道路旁景觀，總體來說后期景觀亮點(diǎn)較少，但能滿足業(yè)主后期基本需求。
據(jù)售樓員介紹，杭州印項(xiàng)目選用西湖十景中的三潭印月，用水紋波光的倒影來塑造整體建筑形象，整個(gè)建筑立面都是采用玻璃幕墻，造型讓人耳目一新。 玻璃幕墻的特點(diǎn)是將建筑美學(xué)、建筑功能、建筑節(jié)能和建筑結(jié)構(gòu)等因素有機(jī)地統(tǒng)一起來，使建筑物從不同角度呈現(xiàn)出不同的色調(diào)，隨陽光、月色、燈光的變化給人以動(dòng)態(tài)的美。但是玻璃幕墻也存在例如光污染、能耗較大等問題。
該項(xiàng)目公共部位并無特別之處。辦公入口大堂設(shè)置三層挑高空間，盡顯奢華氣度。公共區(qū)域藝術(shù)化精裝，打造摩登商務(wù)空間。高速電梯，可以分戶獨(dú)立管控的集中多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，智能停車管理系統(tǒng)、強(qiáng)大的綜合安防系統(tǒng)，優(yōu)秀的寫字樓的硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，為實(shí)力企業(yè)塑造特色鮮明、氣派的辦公形象。
據(jù)售樓員介紹，項(xiàng)目采用人車分流，共906個(gè)車位（地上：16 個(gè) 地下：890個(gè)），車位配比1:0.7，車位價(jià)格在20萬/個(gè)。相當(dāng)于一戶不到一個(gè)車位，車位數(shù)量相對不足，考慮到部分業(yè)主家里可能有兩輛甚至兩輛以上的私家車，因此后期可能會出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象。目前車位具體售價(jià)暫未公布。
根據(jù)現(xiàn)場銷售員介紹，該樓盤物業(yè)公司為綠城物業(yè)管理有限公司，樓盤物業(yè)管理費(fèi)為5.6元/㎡，費(fèi)用與周邊樓盤相比較高，但濱江物業(yè)的口碑較好，資質(zhì)較高，服務(wù)較好。目前本項(xiàng)目每年交的物業(yè)費(fèi)依據(jù)戶型面積不同，本次推案物業(yè)費(fèi)用為2688元/年至4838元/年不等。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
商業(yè)綜合體也好酒店式公寓也罷，良好的硬件需要有匹配的軟件服務(wù)跟進(jìn)，融創(chuàng)杭州印將由綠城物業(yè)訂制的酒店式管家服務(wù)，將由物業(yè)服務(wù)品牌高力國際擔(dān)綱顧問。綠城物業(yè)將由基礎(chǔ)服務(wù)、無私奉獻(xiàn)、超值體驗(yàn)以及七大管家服務(wù)、三大酒店服務(wù)、三大園區(qū)服務(wù)體系組合而成。
距離時(shí)代大道高架7.1公里，可按照江南大道-時(shí)代大道高架-中河高架這個(gè)路線進(jìn)行自駕出行。江南大道是連接市區(qū)和濱江的道路之一，車流量比較大，主要以私家車、出租車等小型車為主，但是不會發(fā)生嚴(yán)重堵車的情況。時(shí)代大道高架連通中和高架，中和高架為住戶往返市區(qū)的主要交通要線，早晚上下班高峰時(shí)段，往返于市區(qū)路線的車流量較大，會比較擁堵。
項(xiàng)目距地鐵1號線江陵路站直線約1公里，距規(guī)劃中的地鐵6號線江漢路站僅700米，家門口的地鐵，不僅能夠提高出行的效率，準(zhǔn)時(shí)、準(zhǔn)點(diǎn)到達(dá)城市各處；而且能夠提升項(xiàng)目的投資價(jià)值。
杭州印地處杭州市濱江區(qū)江南大道與江虹路交叉口，周邊生活、交通配套完善，區(qū)域發(fā)展成熟，商、政、醫(yī)、學(xué)、體、生態(tài)六心合一，坐享周邊成熟配套。錢塘江一橋、三橋、四橋、慶春隧道、望江隧道五條過江縱線貫穿錢江南北，聞濤路、濱盛路、江南大道和彩虹快速路四條交通橫線連接?xùn)|西，距離地鐵1號線1.6公里
教育資源豐富，但重點(diǎn)較少，考慮到項(xiàng)目物業(yè)類型為酒店式公寓，只有40年產(chǎn)權(quán)，不能落戶，故沒有學(xué)區(qū)，因此對學(xué)區(qū)要求較高的業(yè)主需謹(jǐn)慎考慮。
醫(yī)療資源豐富，而且資質(zhì)較高，因此對于家里有老人的、對醫(yī)療資源要求較高的購房者來說是一大利好。
項(xiàng)目目前大型商服配套主要依賴星光大道，小型配套一應(yīng)俱全，且都在一公里范圍內(nèi)。
項(xiàng)目錢塘江景較好，距離濱江公園130米，周邊公共資源配套豐富。業(yè)主閑暇時(shí)可以在河邊散步、游玩，是為娛樂休閑的好地方。
從現(xiàn)場調(diào)研了解到的情況來看，目前可見的社區(qū)內(nèi)疑似不利因素的主要為車行主入口帶來的不利影響，對本項(xiàng)目而言靠近主出入口較近的樓棟會受到噪音、入庫車輛燈光等影響，居住舒適感會降低舒適。
1、項(xiàng)目距離星光大道二期300米，項(xiàng)目自身又帶多種業(yè)態(tài)，未來片區(qū)人車來往復(fù)雜，居住環(huán)境較為嘈雜。
2、項(xiàng)目北側(cè)是聞濤路，西側(cè)是江暉路，靠近馬路較近的業(yè)主也會受到噪音武器污染影響。
