金鉑灣項(xiàng)目4-24層是小公寓，主力戶型建筑面積為43-67平方米。方正鉆石空間，在尺度方面，金鉑灣做到了開間寬3.6米，層高4米，全功能布局，衛(wèi)生間干濕分區(qū)，戶戶配備陽臺功能，全景的落地飄窗設(shè)計(jì)，幾乎是270度盡攬一線江景。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
金泊灣項(xiàng)目為酒店式公寓，主力戶型為面積在43-67平方米，在售房間公示戶型圖有43方、53方、67方三種戶型設(shè)計(jì)。在戶型設(shè)計(jì)方面，各戶型注重打造大空間居室，注意房間環(huán)境的干凈整潔，衛(wèi)生間干濕分離設(shè)計(jì)。布局緊湊，注重收納空間的設(shè)置，讓小面積戶型也能擁有較大的儲藏空間，更好的存放生活物品，打造整齊潔凈的居家環(huán)境。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
金鉑灣項(xiàng)目開放的兩套樣板房，與綠城聯(lián)合設(shè)計(jì)有限公司聯(lián)手打造，中南建設(shè)集團(tuán)傾力建造。所有的產(chǎn)品均以五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)打造，玄關(guān)功能齊全、衛(wèi)生間干濕分區(qū)、臥室自帶會客廳與陽臺休閑區(qū)。公共區(qū)域取暖采用VRV中央空調(diào)，門窗為中空玻璃，每層兩個精裝衛(wèi)生間，地板材料使用地毯。
該樓盤樣本房裝修報價標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡，櫥柜、油煙機(jī)、電磁爐、洗衣機(jī)均為不錯的品牌，享受的公共空間系統(tǒng)、精致的廚房空間系統(tǒng)、享受型衛(wèi)浴空間系統(tǒng)、功能強(qiáng)大的收納空間系統(tǒng)、獨(dú)具創(chuàng)意的靈動空間區(qū)域、更加人性化的家居智能化系統(tǒng)，一切精心的空間安排只為顧客提供不錯的居住享受。但是分析師還是提醒提醒業(yè)主在收房時做好驗(yàn)房手續(xù)，避免后期質(zhì)量問題引發(fā)不必要的矛盾。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
金鉑灣，聞濤路與通和路交匯處。地下2層，地上24 層，1-3層為商業(yè)。項(xiàng)目自帶商業(yè)、咖啡館、健身房、生活購物場所等應(yīng)有盡有，全業(yè)態(tài)24小時經(jīng)營，一站式繁華生活下樓即達(dá)。
分析師從現(xiàn)場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，由于項(xiàng)目尚未交付，目前還無成型社區(qū)景觀。據(jù)售樓員介紹本項(xiàng)目主要綠化帶以植物種植為主，整個園林景觀干凈、簡潔。整體景觀包含中庭中軸景觀以及以及小區(qū)內(nèi)道路旁景觀，總體來說后期景觀亮點(diǎn)較少，但能滿足業(yè)主后期基本需求。
據(jù)售樓員介紹，金鉑灣項(xiàng)目為框架核心筒結(jié)構(gòu)，一個狀似貝殼含著珍珠，外形大氣造型美觀的建筑樓正拔地而起，整個建筑立面都是采用玻璃幕墻，造型讓人耳目一新。 玻璃幕墻最大特點(diǎn)是將建筑美學(xué)、建筑功能、建筑節(jié)能和建筑結(jié)構(gòu)等因素有機(jī)地統(tǒng)一起來，使建筑物從不同角度呈現(xiàn)出不同的色調(diào)，隨陽光、月色、燈光的變化給人以動態(tài)的美。但是玻璃幕墻也存在例如光污染、能耗較大等問題。
金鉑灣項(xiàng)目以高于市場上同類公寓的配置，為項(xiàng)目帶來較高的投資性價比。10.3米挑高精裝大堂，接軌國際高標(biāo)。7部專屬電梯，大大高于市面上同類公寓2-3部電梯的配置，住戶居住更加舒適、高效。VRV中央空調(diào)采暖設(shè)置，裝修衛(wèi)生間2個/層。
金鉑灣項(xiàng)目規(guī)劃共26層，地上24層，地下2層，地下為停車場，據(jù)介紹目前規(guī)劃車位482個，車位配比為1：1.72，保證了一戶一個車位的配比，車位數(shù)量相對充足，對于部分家里可能有兩輛甚至兩輛以上私家車的業(yè)主，可以提前關(guān)注車位信息，目前車位具體售價暫未公布。
金鉑灣的物業(yè)公司為--第一太平戴維斯。物業(yè)管理費(fèi)用商�。�3.25元/m2/月，在物業(yè)費(fèi)方面屬于中等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
金鉑灣物業(yè)管理公司為“第一太平戴維斯”第一家全程管理的物業(yè)。采用智能化家居系統(tǒng)結(jié)合APP線上控制系統(tǒng)，智能門禁系統(tǒng)、一鍵離家斷電系統(tǒng)、遠(yuǎn)程APP操控系統(tǒng)等智能化物業(yè)服務(wù)，為業(yè)主構(gòu)筑一個智能化、服務(wù)化、大數(shù)據(jù)的“未來社區(qū)”，悉心呵護(hù)業(yè)主生活。據(jù)介紹會為業(yè)主提供，24小時專業(yè)安保，并且還可以提供物業(yè)的租賃、資產(chǎn)管理的顧問式服務(wù)。
項(xiàng)目周邊道路交通便利，緊鄰復(fù)興大橋與西興大橋兩個過江大橋。江南大道是連接市區(qū)和濱江的道路之一，車流量比較大，主要以私家車、出租車等小型車為主，但是不會發(fā)生嚴(yán)重堵車的情況。中和高架為住戶往返市區(qū)的主要交通要線，早晚上下班高峰時段，往返于市區(qū)路線的車流量較大，會比較擁堵。此外，項(xiàng)目還通過時代高架、高速、彩虹快速路等交通，直通金華、上海、寧波等地，到機(jī)場也十分方便。
距離江陵站1.2公里
金鉑灣位于濱江聞濤路與通和路交叉口，周邊生活、交通配套完善，區(qū)域發(fā)展成熟，商、政、醫(yī)、學(xué)、體、生態(tài)六心合一，坐享周邊成熟配套。錢塘江一橋、三橋、四橋、慶春隧道、望江隧道五條過江縱線貫穿錢江南北，聞濤路、濱盛路、江南大道和彩虹快速路四條交通橫線連接?xùn)|西，更有地鐵1號線
項(xiàng)目附近幼兒園、小學(xué)、中學(xué)都有。市重點(diǎn)、區(qū)重點(diǎn)較少，考慮到項(xiàng)目物業(yè)類型為酒店式公寓，只有40年產(chǎn)權(quán)，不能落戶，故沒有學(xué)區(qū)，因此對學(xué)區(qū)要求較高的業(yè)主需謹(jǐn)慎考慮。
醫(yī)療資源豐富，資質(zhì)都是比較高的，因此對于家里有老人的、對醫(yī)療資源要求較高的購房者來說是一大利好。
項(xiàng)目位于濱江區(qū)，目前大型商服配套主要有龍湖濱江天街、星光大道，能為業(yè)主日常生活以及休閑購物娛樂提供更多便利。小型配套一應(yīng)俱全，且都在一公里范圍內(nèi)。
項(xiàng)目一線錢塘江景，且附近有濱江公園，左岸花園，周邊公共資源配套豐富。業(yè)主閑暇時可以在河邊散步、游玩，是為娛樂休閑的好地方。
項(xiàng)目自帶商業(yè)，住在低層的住戶會受到商業(yè)營業(yè)帶來的噪聲影響。
1、項(xiàng)目緊鄰星光大道二期，項(xiàng)目自身又帶多種業(yè)態(tài)，未來片區(qū)人車來往復(fù)雜，居住環(huán)境較為嘈雜。2、項(xiàng)目處于聞濤路與通和路交匯處，靠近馬路較近的業(yè)主也會受到噪音武器污染影響。
