天街旁、地鐵口、公園隔壁!
2021年1月15日,丁橋兩宗宅地迎來出讓,其中一塊宅地由綠城競得,另一塊宅地,也就是77號地塊,由德信競得,成交總價約14.82億,成交樓面價13561元/㎡,自持28%。
“封頂+自持28%”,直接讓這塊地成為2021年開年以來自持比***的涉宅地塊!
地塊東至同港路,南至大農(nóng)港路,西至丁橋路,北至紫丁香街。位于剛清盤不久的電建瀧悅?cè)A府(銷售價毛坯2.8萬/平)斜對面。
本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于28000元/平方米,且毛坯銷售***單價不高于30800元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3500元/平方米。 即精裝限價3.15萬/平。
根據(jù)規(guī)劃條件,項目容積率不大于2.3,算是杭州整個市場中偏低密的,但比起綠城丁橋項目的2.0要高一些。
這宗地塊住宅建筑面積不大于8.7萬方,不少于2.5萬方(住宅部分的28.7%)地上住宅建筑面積作為配建公共租賃住房。
項目共規(guī)劃有7幢16F可售高層住宅、3幢公租房、2幢自持房源,3幢商業(yè)樓棟。
交通:軌交方面,距離3號線筧丁路站直線約100米;自駕方面,秋石高架、留石高架都在2-3公里左右。
學(xué)校:丁蘭幼兒園直線約550米、杭州市丁蘭實驗中學(xué)直線約800米、杭州市丁信小學(xué)直線約900米、杭州市采荷教育集團(丁荷校區(qū))直線約950米、浙江大學(xué)附屬中學(xué)(丁蘭校區(qū))直線約1.1公里、杭師大附屬丁蘭學(xué)校直線約1.5公里、杭州市電子信息職業(yè)學(xué)校約600米等;
關(guān)于學(xué)區(qū):新房無學(xué)區(qū),需等交付后由教育部門劃分,一般會根據(jù)就近原則,往年學(xué)區(qū)劃分僅可供參考。根據(jù)2020年劃分情況,綠城項目所在地塊在采荷二小教育集團丁荷小學(xué)范圍內(nèi)。至于辦學(xué)質(zhì)量,畢竟是名校分校,不會差。
商業(yè):龍湖丁橋天街直線約700米、丁蘭廣場直線約600米等;
醫(yī)療:杭州市中醫(yī)院直線約500米、浙江省腫瘤醫(yī)院直線約2.8公里等;
其他:桃花湖公園直線約300米、丁橋文化廣場直線約400米、丁蘭公園直線約700米、虎山公園直線約1.8公里等;