處于未來科技城核心區(qū)，充分享受板塊發(fā)展紅利。項目由華潤打造，定位地鐵上蓋城市綜合體大盤。業(yè)態(tài)方面，涵蓋住宅、商業(yè)、商務(wù)辦公等多元業(yè)態(tài)；交通方面，為地鐵3、5、16號線的三線換乘站上蓋地鐵盤。憑借突出的產(chǎn)品優(yōu)勢、交通優(yōu)勢，項目備受購房者青睞，從首開到收官，8次推盤當(dāng)日均實現(xiàn)100%去化。2022年全年成交1992套房源，成交金額超99億，位列住宅套數(shù)榜TOP2...

三站換乘+萬象城，杭珹確實YYDS。最近開盤不定，冷不丁就來個突然襲擊，周邊未科三兄弟已經(jīng)站上6萬/㎡，一個字：搖！

“擠牙膏式”的開盤必然會觸發(fā)社保，就是很難出現(xiàn)像上次一樣的“意外爆冷”。當(dāng)然，這次很可能會有不少社保幼子去碰運氣。 值得注意的是人才數(shù)量的下降，除了每次固定消耗以外，年初以來人才評定規(guī)則的部分改變，對此或許也有一些影響。 鑒于人才登記數(shù)量基本決定了樓盤是否限售，或許在不久之后，未科很可能會出現(xiàn)不限售的新盤了。

在2月底首開378套房源迎來10000+人參與，社保要求：人才E類31個月、無房家庭179個月、普通家庭193個月（注：當(dāng)時193個月為16年社保滿格）。整體中簽率8.98%，本批房源限售5年。 在4月上旬加推280套房源，社保要求：E類33個月；無房家庭166個月；普通家庭195個月（注：當(dāng)時195個月為16年社保滿格）。整體中簽9.4%，本批房源限售5年。

自帶萬象綜合體，又是三條地鐵線的交匯站，旁邊還有「五館一中心」，當(dāng)之無愧的未來科技城核心地段。當(dāng)然，搖號難度也是成正比的，首開觸發(fā)了頂格社保+限售，這一次也同樣不好搖。