越秀濱江濱萃悅府:售樓部已開放，9.11 日開放樣板間

2022-09-11 樓盤：越秀濱江濱萃悅府，周邊房?jī)r(jià)參考：36000元/㎡，物業(yè)：濱江物業(yè)

越秀濱江濱萃悅府位于杭州市拱墅區(qū)沈康路與科園路交叉口（萬(wàn)科智谷北側(cè)）,由越秀、濱江、建杭開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

越秀濱江濱萃悅府售樓部已開放，9.11 日開放樣板間觀看需要提前預(yù)約! 以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

越秀濱江濱萃悅府實(shí)景

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2022-10-13

價(jià)格 : 高層36000元/方

樓棟 : 7#、10#

面積 : 168方-47套，186方-46套

裝修 : 精裝4000

凍資 : 無(wú)房無(wú)貸160萬(wàn)，二套320萬(wàn)，—次性500萬(wàn)

房源類型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	93	13	28	52
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	605	2	67	536
搖中概率	15.37%	100%	48.17%	10.96%

10.13

預(yù)售時(shí)間

10.16-10.18

登記時(shí)間

10.19

補(bǔ)交資料

10.20

意向公示

10.22

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

越秀濱江濱萃悅府位于杭州市拱墅區(qū)沈康路與科園路交叉口（萬(wàn)科智谷北側(cè)）,由越秀、濱江、建杭開發(fā)。

專家點(diǎn)評(píng)

2021年12月22日，該板塊的鐵路北單元GS1104-R21-05地塊迎來(lái)出讓，已知前期報(bào)名參與勾地的有綠城、建發(fā)、濱江等大佬房企，最終，經(jīng)過(guò)搖號(hào)結(jié)果顯示，由越秀以212353萬(wàn)元競(jìng)得地塊，樓面價(jià)21211.97元/平，溢價(jià)率9.83%。

項(xiàng)目屬于智慧網(wǎng)谷板塊，該板塊為整拆整建（同樣的板塊還有城東新城、艮北新城等），整體的發(fā)展?jié)摿Ρ容^足，尤其是主城區(qū)這樣的重磅位置。

特殊要求：

①公租房5005.49㎡。

②社區(qū)、嬰兒照護(hù)、公共文化不少于1500㎡。

③商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于32000元㎡，且毛坯銷售**單價(jià)不高于35200元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/㎡。即未來(lái)精裝限價(jià)3.6萬(wàn)/平，與此前限價(jià)不變！

周邊配套：

交通：地鐵4號(hào)線長(zhǎng)廊濱站約500m，留石快速路、上塘高架、秋石高架等在側(cè)，往來(lái)各城區(qū)非常方便。另有儲(chǔ)鑫路長(zhǎng)濱街口（公交站）、雋家塘西（公交站）、雋逸路科西路口（公交站）等；

教育：距離紅纓第二幼兒園約400m（省級(jí)示范性幼兒園）、文瀾小學(xué)約760m（公辦）、48班二�。ㄔ诮ǎ�36班中學(xué)（在建）等；

商業(yè)：中大銀泰城購(gòu)物中心（約1.5km）、杭州新天地（約2.3km）、西聯(lián)廣場(chǎng)（約2.3km）、運(yùn)河上街（約3.2km）等；

產(chǎn)業(yè)：智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)（在建），是杭州**創(chuàng)新型小鎮(zhèn)，項(xiàng)目總投資約150億元，預(yù)計(jì)將有10萬(wàn)+人才入駐（目前已經(jīng)有新浪、360、聯(lián)想、華為、58同城、招商蛇口、順豐等頭部企業(yè)相繼簽約進(jìn)駐并開工建設(shè)）

其他：樹蘭（杭州）醫(yī)院（約1.8km）、杭州師范大學(xué)附屬醫(yī)院（約3.3km）等；

確認(rèn)

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限購(gòu)

越秀濱江濱萃悅府

平均價(jià)格36000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：越秀、濱江、建杭

售樓熱線：0571-85280888 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：杭州市拱墅區(qū)沈康路與科園路交叉口（萬(wàn)科智谷北側(cè)）

高層168方D2-4室2廳3衛(wèi)(建面)

高層168方D1-4室2廳3衛(wèi)(建面)

高層168方D2-4室2廳3衛(wèi)(建面)

高層187方E1-5室2廳3衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

主城配套無(wú)短板，教育+產(chǎn)業(yè)尤其優(yōu)秀鐵路北的配套著實(shí)優(yōu)秀，尤其產(chǎn)業(yè)部分，由于緊靠智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，新浪、聯(lián)想、華為等大廠熠熠生輝，對(duì)工作在小鎮(zhèn)的朋友來(lái)說(shuō)十分難得。交通方面，地鐵4號(hào)線皋亭壩站就在濱萃悅府600米外，剛好是步行舒適區(qū)。自駕的話留石快速路、上塘高架、秋實(shí)高架都旁側(cè)，往來(lái)十分方便。地面公共交通可以選擇儲(chǔ)鑫路長(zhǎng)濱街口、雋家塘西、雋逸路科西路口等公交站，一樣很便捷。教育方面，省級(jí)示范性幼兒園紅纓第二幼兒園在項(xiàng)目400米外，文瀾小學(xué)距離項(xiàng)目?jī)H有不到800米，另外還有一所在建的48班二小與36班中學(xué)，日后孩子上學(xué)不僅完全沒有問(wèn)題，而且相比大部分人，應(yīng)該算...
濱萃悅府項(xiàng)目旁優(yōu)質(zhì)學(xué)校林立外，還處于智慧網(wǎng)谷核心，有非常強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)總投資約150億，體量約250萬(wàn)方，號(hào)稱杭州版中關(guān)村，是杭州創(chuàng)新型小鎮(zhèn)，定位非常高，除未來(lái)科技城、濱江高新產(chǎn)業(yè)區(qū)之外的第三大產(chǎn)業(yè)引擎。如今板塊內(nèi)已匯聚聯(lián)想、華為、360、58同城、順豐、新浪等科技產(chǎn)業(yè)，預(yù)計(jì)將有10萬(wàn)+人才入駐。目前區(qū)域不斷有企業(yè)落址在建，有實(shí)際動(dòng)作兌現(xiàn)，隨著大量IP產(chǎn)業(yè)及優(yōu)秀人才的導(dǎo)入，板塊價(jià)值的高光時(shí)刻即將開啟。拱墅區(qū)自帶交通便捷優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目距離地鐵4號(hào)線皋亭壩站直線距離約600米，已開通，緊鄰在側(cè)就有留石高架快速路網(wǎng)，前往杭州各大核心區(qū)域都非常方便。 ...
主城配套無(wú)短板，教育+產(chǎn)業(yè)尤其優(yōu)秀鐵路北的配套著實(shí)優(yōu)秀，尤其產(chǎn)業(yè)部分，由于緊靠智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，新浪、聯(lián)想、華為等大廠熠熠生輝，對(duì)工作在小鎮(zhèn)的朋友來(lái)說(shuō)十分難得。交通方面，地鐵4號(hào)線皋亭壩站就在濱萃悅府600米外，剛好是步行舒適區(qū)。自駕的話留石快速路、上塘高架、秋實(shí)高架都旁側(cè)，往來(lái)十分方便。地面公共交通可以選擇儲(chǔ)鑫路長(zhǎng)濱街口、雋家塘西、雋逸路科西路口等公交站，一樣很便捷。教育方面，省級(jí)示范性幼兒園紅纓第二幼兒園在項(xiàng)目40...
主城區(qū)+品牌開發(fā)商的組合是一定的，項(xiàng)目自帶的綠化or園林景觀也要好，地段**也是純改善圈層。至于配套，名校是必不可少的，地鐵、產(chǎn)業(yè)也要有亮點(diǎn)，未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Σ荒苄　? 另外，**以大戶型為主，與周邊次新房也**有看得到的價(jià)差……
項(xiàng)目由越秀拿地，濱江建造，文瀾在側(cè)。園區(qū)內(nèi)有景觀水池、集中綠地、室外體育活動(dòng)場(chǎng)地等。交通配套：地鐵4號(hào)線長(zhǎng)廊濱站，留石快速路、上塘高架、秋石高架等在側(cè)。商業(yè)配套：中大銀泰城購(gòu)物中心、杭州新天地、西聯(lián)廣場(chǎng)、運(yùn)河上街。周邊教育：紅纓第二幼兒園（省級(jí)示范性幼兒園）、文瀾小學(xué)、48班二小（在建）、36班中學(xué)（在建）周邊醫(yī)療：樹蘭（杭州）醫(yī)院、杭州師范大學(xué)附屬醫(yī)院。
鐵路北一直是杭州熱門搖號(hào)板塊，繼晶暉里、晶悅府售罄后，已斷供多時(shí)。濱萃悅府周邊有地鐵、文瀾二小，產(chǎn)業(yè)有智慧網(wǎng)谷，3.6萬(wàn)的價(jià)格確實(shí)很誘人。
濱萃悅府位于拱墅區(qū)科祥街與科園路交叉口，總體量約13.5萬(wàn)方，由12幢20-24層的景觀高層疏朗排列而建。容積率約為2.3，綠化率高達(dá)35%，充分保證了采光與居住的舒適性。灰色外立面格調(diào)，符合現(xiàn)代美學(xué)，簡(jiǎn)約時(shí)尚，小區(qū)還配置了濱江標(biāo)志性的景觀水池。項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月首開2、3、5、8、9#，共5幢約288套房源。戶型以純改善為主，有建面約128㎡（四房?jī)蓮d兩衛(wèi)）、139㎡（四房?jī)蓮d兩衛(wèi)）、168㎡（四房?jī)蓮d三衛(wèi)）、186㎡（五房?jī)蓮d三衛(wèi)），對(duì)于多孩或者與...
濱萃悅府項(xiàng)目旁優(yōu)質(zhì)學(xué)校林立外，還處于智慧網(wǎng)谷核心，有非常強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)總投資約150億，體量約250萬(wàn)方，號(hào)稱杭州版中關(guān)村，是杭州創(chuàng)新型小鎮(zhèn)，定位非常高，除未來(lái)科技城、濱江高新產(chǎn)業(yè)區(qū)之外的第三大產(chǎn)業(yè)引擎。如今板塊內(nèi)已匯聚聯(lián)想、華為、360、58同城、順豐、新浪等科技產(chǎn)業(yè)，預(yù)計(jì)將有10萬(wàn)+人才入駐。目前區(qū)域不斷有企業(yè)落址在建，有實(shí)際動(dòng)作兌現(xiàn)，隨著大量IP產(chǎn)業(yè)及優(yōu)秀人才的導(dǎo)入，板塊價(jià)值的高光時(shí)刻即將開啟。拱墅區(qū)自...