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          世茂棲棠譽(yù)灣
          
          
                                                 
          
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           世茂棲棠譽(yù)灣:長期待售，開盤時(shí)間待定，項(xiàng)目規(guī)劃1-2#19層
                    
          
                
          
2023-04-23   樓盤：世茂棲棠譽(yù)灣，周邊房價(jià)參考：45836元/㎡     ，物業(yè)：世茂物業(yè)  
    
          
    

          
          
          
             
          世茂棲棠譽(yù)灣位于堅(jiān)塔路與新浦路交叉口,由杭州東奧投資管理有限公司開發(fā),物業(yè)是世茂物業(yè)。
           
       
           世茂棲棠譽(yù)灣長期待售，開盤時(shí)間待定，項(xiàng)目規(guī)劃1-2#19層，4#33層、5-10#7層，項(xiàng)目規(guī)劃戶數(shù)616戶，戶型建筑面積約95-139平米，項(xiàng)目占地面積38744平米，總建筑面積96860平米，綠化率30%，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年12月交房，物業(yè)公司是世茂物業(yè)  以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)
          

          世茂棲棠譽(yù)灣區(qū)位
          
世茂棲棠譽(yù)灣區(qū)位
           
          世茂棲棠譽(yù)灣周邊樓盤
          

          

          
    
          
                      
          
                                                   
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
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          地址：浦沿路與規(guī)劃新生路交匯處（楊家墩地鐵站以南約200米）查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：濱江集團(tuán)＆建杭置業(yè)
          

          
                                
          
                                         
40000元/㎡
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          2022年6月30日，經(jīng)過21輪競價(jià)，浦沿單元BJ0601-R21-16地塊（杭政儲(chǔ)出[2022]43號(hào)）報(bào)價(jià)達(dá)到中止價(jià)229597萬元，樓面價(jià)26193元/㎡，溢價(jià)率9.54%。轉(zhuǎn)一次性報(bào)價(jià)。 共有2家單位參與一次性報(bào)價(jià)，收到報(bào)價(jià)0份。杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（濱江集團(tuán)）以中止價(jià)229597萬元競得該地塊，樓面價(jià)26193元/㎡，溢...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
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          地址：杭州市濱江區(qū)浦沿街道明德路與創(chuàng)智街交叉口查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州榮耀盛灝置業(yè)有限公司
          

          
                                
          
                                         
38000元/㎡
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          榮盛江榮府尾盤在售，在售戶型建面約119-129平米，房源主要集中在15、16號(hào)樓，均價(jià)約38000元/平米，具體一房一價(jià)。項(xiàng)目物業(yè)公司為榮萬家物業(yè)，物業(yè)管理費(fèi)2.75元/平米/月，預(yù)計(jì)交房時(shí)間2024年12月
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        大平層                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：530m2·西邊套「沐心」 平面圖A-323方更多
                                                              
          地址：東信大道1188號(hào)（江南大道與東信大道交匯處）查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州弘威置業(yè)有限公司
          

          
                                
          
                                         
30000-50000元/㎡
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          【海威·叁拾潯】國際濱，彩虹城旁大平層 首開18套，530平，精裝交付！單價(jià)僅3萬起 可以直接認(rèn)購！
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
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          戶型：A-323方-五室兩廳五衛(wèi)商鋪三層平面圖更多
                                                              
          地址：東信大道1188號(hào)（東信大道與江南大道交匯處）查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州弘威置業(yè)有限公司
          

          
                                
          
                                         
40000元/㎡
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          領(lǐng)界大廈在售戶型建面約500平米寫字樓，均價(jià)約28000元/平米，具體一房一價(jià)，項(xiàng)目規(guī)劃戶數(shù)121戶，預(yù)計(jì)交房時(shí)間22年12月
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                   
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                                                                             
          地址：東至規(guī)劃誠業(yè)南路，南至規(guī)劃創(chuàng)智街，西至火炬大道規(guī)劃綠化，北至規(guī)劃彩霞路。查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：花樣年
          

          
                                
          
                                         
38000元/㎡
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          花樣年浦樂項(xiàng)目擬建造10幢25-27F高層房源。項(xiàng)目四周由東至南分別為誠業(yè)南路—彩霞路—火炬大道—?jiǎng)?chuàng)智街，其中主要的主入口位于北面的彩霞路上，另有人行出入口位于東面的誠業(yè)南路、南面的創(chuàng)智街。整體內(nèi)部的可售房源還是比較多的，且大部分樓幢下都有架空層，舒適性還不錯(cuò)，也有體...
          
    
          

          

          世茂棲棠譽(yù)灣位于堅(jiān)塔路與新浦路交叉口,由杭州東奧投資管理有限公司開發(fā),物業(yè)是世茂物業(yè)。
          

          

          專家點(diǎn)評
          

          世茂·棲棠譽(yù)灣位于濱江區(qū)浦沿，而整個(gè)浦沿以彩虹快速路為界，南、北兩側(cè)城市界面具有較大差異。北面有寶龍城、彩虹城、海創(chuàng)園、東信科技園等，商業(yè)、產(chǎn)業(yè)成片，而南側(cè)整體上處于城中村的平整改造階段，城市界面相對較差，成熟度較低。
          

          【整體規(guī)劃】世茂·棲棠譽(yù)灣規(guī)劃3幢高層、6幢7層洋房，其中高層4號(hào)樓為配建公租房。
          

          世茂·棲棠譽(yù)灣高低配，建筑密度較大，配套設(shè)施應(yīng)該只能指望兩幢高層底下的架空層了，同時(shí)，公租房與小區(qū)沒有物理隔斷。項(xiàng)目外立面白色為主色調(diào)，洋房是石材干掛，高層大概率是真石漆。
          

          項(xiàng)目主力戶型建筑面積約高層97-139㎡，兩梯四戶，邊套為129㎡、139㎡，中間套是97㎡和125㎡。洋房清一色戶型139㎡。
          

          項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)除缺少三甲醫(yī)院和大型商業(yè)綜合體外，其余配套相對完善。
          

          教育：小學(xué)有杭州市浦沿小學(xué)教育集團(tuán)浦沿校區(qū)；初中有杭州浦沿中學(xué)。
          

          交通：距地鐵4號(hào)線楊家墩站0.4km，步行至C口10分鐘左右，地鐵出行相對便捷。
          

          醫(yī)院：暫無三甲醫(yī)院。
          

          商業(yè)：暫無大型商業(yè)綜合體。不過，附近映創(chuàng)城和江南商業(yè)大廈，可以滿足日常所需。
          

          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點(diǎn)評  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  世茂·棲棠譽(yù)灣位于濱江區(qū)浦沿，而整個(gè)浦沿以彩虹快速路為界，南、北兩側(cè)城市界面具有較大差異。北面有寶龍城、彩虹城、海創(chuàng)園、東信科技園等，商業(yè)、產(chǎn)業(yè)成片，而南側(cè)整體上處于城中村的平整改造階段，城市界面相對較差，成熟度較低。
【整體規(guī)劃】世茂·棲棠譽(yù)灣規(guī)劃3幢高層、6幢7層洋房，其中高層4號(hào)樓為配建公租房。
世茂·棲棠譽(yù)灣高低配，建筑密度較大，配套設(shè)施應(yīng)該只能指望兩幢高層底下的架空層了，同時(shí)，公租房與小區(qū)沒有物理隔斷。項(xiàng)目外立面白色為主色調(diào)，洋房是石材干掛，高層大概率是真石漆。
項(xiàng)目主力戶型建筑面積約高層97-139㎡，兩梯四戶，邊套為129...
                                                           
                                   
                        
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                                  項(xiàng)目地處地鐵4號(hào)線楊家墩站150米處，距西湖景區(qū)僅3公里——要不是廣告法制約，這個(gè)盤應(yīng)該可以描述成濱江目前weiyi在售的洋房、世茂天譽(yù)系產(chǎn)品（世茂公寓類dingji產(chǎn)品）、對望西湖，是濱江區(qū)距西湖zui近的新盤，沒有之一。
當(dāng)然，這也是主城區(qū)不可多得的地鐵洋房。
世茂棲棠譽(yù)灣把整個(gè)盤容積率降低到2.5，還斟酌了每一個(gè)小細(xì)節(jié)。
比如在濱江住宅戶型趨于大戶型的同時(shí)，世茂·棲棠譽(yù)灣卻做了建面約95-135㎡的高層，而且95㎡為主流戶型，總價(jià)對在濱江工作的阿里、網(wǎng)易小年輕而言非常友好；另外，項(xiàng)目洋房戶型只做了建筑面積約139㎡一個(gè)戶型，被新浦河和陸家潭河環(huán)繞，近三...
                                                           
                                   
                        
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                                  世茂·棲棠譽(yù)灣位于濱江區(qū)浦沿，而整個(gè)浦沿以彩虹快速路為界，南、北兩側(cè)城市界面具有較大差異。北面有寶龍城、彩虹城、海創(chuàng)園、東信科技園等，商業(yè)、產(chǎn)業(yè)成片，而南側(cè)整體上處于城中村的平整改造階段，城市界面相對較差，成熟度較低。
【整體規(guī)劃】世茂·棲棠譽(yù)灣規(guī)劃3幢高層、6幢7層洋房，其中高層4號(hào)樓為配建公租房。
世茂·棲棠譽(yù)灣高低配，建筑密度較大，配套設(shè)施應(yīng)該只能指望兩幢高層底下的架空層了，同時(shí)，公租房與小區(qū)沒...
                                                          
                                   
                        
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                                  優(yōu)勢:

距離地鐵4號(hào)線楊家墩站直線約400米左右，地鐵出行較為便捷;
樓盤內(nèi)的高層為濱江少見的偏向剛需的樓盤;
劣勢:
高低配，建筑密度較大，公租房與小區(qū)沒有物理隔斷;
城市界面相對較差，成熟度較低;缺少周邊配套

                                                          
                                   
                        
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                                  2022年12月31日，希望按時(shí)交房，早日搬新家~小區(qū)里的便民設(shè)計(jì)，小公園，健身地方都不錯(cuò)
                                                          
                                   
                        
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                                  現(xiàn)在項(xiàng)目的物業(yè)費(fèi)是3.55元/㎡·月。如果想了解物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，建議您到該公司的其他建成小區(qū)查看一下。開發(fā)商的口碑還不錯(cuò)，戶型剛需性價(jià)比高，設(shè)計(jì)合理，得房率也還可以。
                                                          
                                   
                        
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                                  這個(gè)地段感覺不錯(cuò)，并且樓盤內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施也特別的齊全，很放心。公交車線路有點(diǎn)少，特別是趕著早晚高峰期。有個(gè)車會(huì)好點(diǎn)。然并卵，我沒有車。
                                                          
                                   
                        
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                                  釀的越久，味道越醇？彀境涩F(xiàn)房的棲棠譽(yù)灣，旁邊有地鐵，還有煙火氣，目前浦沿最值得的上車盤。
                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動(dòng)態(tài)
          
 

建發(fā)璞云2024-05-26

          2024年05月25日建發(fā)璞云2#樓、5#樓、6#樓搖號(hào)已完成。
          
          

建發(fā)璞云2024-05-24

          2024年05月24日，建發(fā)璞云意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)1271人，其中無房126人，有房1122人。
          
          

建發(fā)璞云2024-05-17

          建發(fā)璞云已領(lǐng)2#、5#、6#共248套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00202號(hào)，房源均價(jià)46000元/平米。。
          
          

萬科朗拾濱嶼2024-05-17

          本次銷售項(xiàng)目為朗拾濱嶼府14幢，共1幢，房屋套數(shù)64套，總建筑面積7822.08平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層面積及套數(shù)如下：1、106平方米，32套；2、138平方米，32套。本次均價(jià)為39523.75元/平方米（含裝修價(jià)格4000元/平方米）。
線上登記時(shí)間：2024年5月17日9點(diǎn)...
          
          

萬科朗拾濱嶼2024-05-15

          萬科朗拾濱嶼已領(lǐng)14#共64套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00186號(hào)，房源均價(jià)39000元/平米。
          
          

偉星濱望2024-04-25

          2024年04月24日，偉星濱望意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)380人，其中人才11人，無房43人，有房326人。
          
          

萬科朗拾濱嶼2024-04-19

          2024年04月18日萬科朗拾濱嶼10號(hào)樓、16號(hào)樓搖號(hào)已完成。
          
          

偉星濱望2024-04-19

          本次銷售項(xiàng)目為贊濱望府1幢、2幢、5幢、6幢、7幢，房屋套數(shù)136套，總建筑面積18577.64平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。小高層約116、138、171平方米房源136套，均價(jià)42042.47元/平方米（含裝修價(jià)格4000元/平方米）。其中2幢2單元201室、7幢2單元202室房源為交付樣板房...
          
          

偉星濱望2024-04-18

          偉星濱望已領(lǐng)3#、4#、 8#、 11#共162套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00129號(hào)，房源均價(jià)42000元/平米。
          
          

建發(fā)璞云2024-03-28

          2024年03月27日建發(fā)璞云1幢、3幢、7幢搖號(hào)已完成。
          
          

偉星濱望2024-03-27

          2024年03月27日，偉星濱望意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)620人，其中人才12人，無房109人，有房499人。
          
          

偉星濱望2024-03-21

          本次銷售項(xiàng)目為贊濱望府3幢、4幢、8幢、11幢，房屋套數(shù)162套，總建筑面積19842.56平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。小高層約105、119、139平方米房源162套，均價(jià)40209.19元/平方米（含裝修價(jià)格4000元/平方米）。其中3幢201室、4幢2單元201室房源為交付樣板房，交付樣...
          
          


          

           

          附近樓盤問答
          
 


          龍湖濱頌御湖境沒有陽臺(tái)嗎
          

          濱江區(qū)現(xiàn)在新房統(tǒng)一公建化外立面，包好算室內(nèi)了
          
          


          建發(fā)璞云在哪個(gè)板塊
          

          濱江區(qū)一橋南
          
          


          偉星濱望樓盤在哪個(gè)板塊
          

          濱江區(qū)浦沿板塊
          
          


          方遠(yuǎn)金地椿實(shí)·江映云邸總共多少戶
          

          416戶。
          
          


          云上鳳棲項(xiàng)目如何規(guī)劃？
          

          云上鳳棲由4幢19層、2幢13層高層住宅及2幢1層配套公建組成，總套數(shù)共計(jì)384戶，戶型設(shè)計(jì)包含99-139㎡五個(gè)戶型。
          
          


          建發(fā)·云啟之江物業(yè)費(fèi)多少
          

          建發(fā)物業(yè)，4.5元平方/月(含能耗)
          
          


          

    
          

          

           
          

           
          


          



          
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