濱心寧望府:住宅已售罄

2023-09-14 樓盤：濱心寧望府，周邊房?jī)r(jià)參考：33500元/㎡，物業(yè)：濱江物業(yè)

濱心寧望府位于蕭山區(qū)建設(shè)四路與萬(wàn)向路交叉口,由杭州濱錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

寧望府住宅已售罄

項(xiàng)目西側(cè)直線僅700米處已清盤的市北紅盤，精裝限價(jià)39500元/㎡。同板塊新房對(duì)標(biāo)，寧望府自帶6000元/㎡價(jià)差。

換算到建面約108㎡戶型上，寧望府能結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)幫你省出了約65萬(wàn)元！

地鐵7號(hào)線4站路外，奧體核心即將出讓的宅地精裝限價(jià)46000元/㎡，橫向?qū)Ρ葘幫褤碛?.25萬(wàn)/㎡的倒掛空間。

即便是2站地鐵之外的振寧路新掛牌宅地，也要比在售的寧望府貴出9500元/㎡。

2站地鐵近萬(wàn)元價(jià)差，這就是寧望府豪橫無(wú)比且令人艷羨的資產(chǎn)增值籌碼。

總價(jià)300多萬(wàn)預(yù)算與杭州城市封面同頻共振，才是聰明人的選擇。

作為亞奧板塊**在售的純粹濱江造新房，將于2024年7月交付的寧望府已經(jīng)慢慢從圖紙走入現(xiàn)實(shí)。

相比于周邊新房產(chǎn)品，你不僅能提前享受杭州城市封面的滾滾紅利，更可以踩中樓市窗口期，提前幾個(gè)月把硬通貨資產(chǎn)置換成充盈的現(xiàn)金流。

以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

濱心寧望府實(shí)景

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2022-05-13

價(jià)格 : 高層33500元/方

樓棟 : 5#、7#、8#

面積 : 108方-149套，128方-48套，142方-102套

裝修 : 精裝3500

凍資 : 無(wú)房無(wú)貸80萬(wàn)，二套160萬(wàn)，一次性260萬(wàn)

房源類型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	299	29	150	120
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	301	-	87	214
搖中概率	99.34%	100%	100%	99.07%

05.13

預(yù)售時(shí)間

5.16-5.18

登記時(shí)間

05.19

補(bǔ)交資料

05.20

意向公示

05.22

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

在售新房

商業(yè)不限購(gòu)

誠(chéng)通城投紫荊辰光樓盤航拍土拍

戶型：50方雙鑰匙B2-39方LOFT更多

地址：浙江省杭州市西湖區(qū)古科園東路與古蓮街交叉口東北100米查看地圖

開發(fā)商：誠(chéng)通，城投

41000元/㎡查看詳情

黃龍圈地鐵口之上生活迭新地處西湖區(qū)古墩路、天目山路路口的紫荊辰光，坐擁黃龍、文教雙中心，毗鄰地鐵3號(hào)線古墩路站、地鐵二號(hào)線豐潭路站，近享城西銀泰等7大商業(yè)中心醇熟配套。近鄰兩大城市封面——“西湖”和“西溪濕地”，周邊螞蟻金服等明星企業(yè)云集。...

商業(yè)不限購(gòu)

誠(chéng)明誠(chéng)品樓盤航拍

戶型：44方更多

地址：興國(guó)路與龍船塢路交叉處查看地圖

開發(fā)商：浙江省誠(chéng)明科技發(fā)展有限公司

20374元/㎡查看詳情

項(xiàng)目位于余杭區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā) 商 :誠(chéng)明科技發(fā)展有限公司總體量:700套主力面積:44方開盤價(jià)格:總價(jià)50萬(wàn) 產(chǎn)品層高:4.2米Loft、4.79Loft產(chǎn)品價(jià)格:均價(jià)12000交房時(shí)間:2021年6月產(chǎn)品水電:商用（水4.5/頓電1元/度）杭州余杭誠(chéng)明誠(chéng)品項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):距地鐵口9號(hào)線昌達(dá)路站...

公寓不限購(gòu)

西溪宸悅樓盤航拍

戶型：R3-35方R5-61方更多

地址：余杭塘路與楓樹路交匯處查看地圖

開發(fā)商：杭州禾睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

29167元/㎡查看詳情

西湖區(qū)地鐵5號(hào)線-蔣村站上蓋公寓loft層高4.75米，平層3.15米，單雙鑰匙平層都有自帶7萬(wàn)方商業(yè)，龍湖天街旁，西溪銀泰城900米左右，西溪濕地一公里左右。地鐵上蓋“換乘**”地鐵5號(hào)線蔣村站城市TOD11大人潮出入口，全線日均客流高達(dá)7萬(wàn)人次串聯(lián)7城區(qū)，名副其實(shí)“地鐵上蓋...

商業(yè)不限購(gòu)

中國(guó)智谷樓盤航拍

戶型：B-56方A-43方更多

地址：九龍大道中國(guó)智谷查看地圖

開發(fā)商：中國(guó)智谷集團(tuán)

9500元/㎡查看詳情

中國(guó)智谷富春園區(qū)，是中國(guó)智谷股份有限公司以打造智慧城市產(chǎn)業(yè)平臺(tái)所建設(shè)的人與產(chǎn)業(yè)互動(dòng)發(fā)展的城市新型科技綜合體、具有特色的“產(chǎn)業(yè)+資本+基地”互動(dòng)發(fā)展產(chǎn)業(yè)園。項(xiàng)目是以高科技、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集產(chǎn)、學(xué)、研為一體的高科技產(chǎn)業(yè)集群。 ...

公寓不限購(gòu)

綠城三江明月樓盤航拍

戶型：B-43方A-36方更多

地址：金域蘭庭北50米（時(shí)代大道東）查看地圖

開發(fā)商：德利服飾實(shí)業(yè)（杭州）有限公司

15000元/㎡查看詳情

超高性價(jià)比 | 4.79米層高的雙門雙鑰匙和LOFT，20988元/㎡綠城三江明月公寓的項(xiàng)目面積段為4.79米層高的雙門雙鑰匙和LOFT，約36-43㎡。而令人驚喜的是，這個(gè)夢(mèng)幻居所的均價(jià)僅為20988元/㎡，堪稱超高性價(jià)比！不論是追求舒適居住還是投資增值，這里都是您的不二選擇。綠城三江明月公寓還有一...

濱心寧望府位于蕭山區(qū)建設(shè)四路與萬(wàn)向路交叉口,由杭州濱錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

大神點(diǎn)評(píng)

濱心寧望府位于蕭山區(qū)寧圍板塊，一頭靠著奧體亞運(yùn)村，一頭連著蕭山市北，承接部分外溢住房需求。雖然是寧圍板塊內(nèi)少有的離地鐵較近的新盤，但被高架和高鐵包圍，位置上相對(duì)有點(diǎn)尷尬。

樓盤本身只有5幢可售房源，規(guī)模不大。板塊內(nèi)配套較為完善，尤其相鄰區(qū)域商業(yè)綜合體也較多，有印力匯德隆奧體印象城、SKP (5KM) .開市客、蕭山萬(wàn)象匯(3KM) ，日常購(gòu)物也比較方便。。而且項(xiàng)目由濱江制造，品質(zhì)相對(duì)可以信賴。

確認(rèn)

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濱心寧望府

平均價(jià)格33500元/㎡

區(qū)域：蕭山物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州濱錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓熱線：0571-82216677 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：蕭山區(qū)建設(shè)四路與萬(wàn)向路交叉口

高層142方C-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層128方B-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層108方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

相關(guān)閱讀

用戶點(diǎn)評(píng)

2021年5月7日，融信&濱江以總價(jià)184621萬(wàn)元競(jìng)得蕭政儲(chǔ)出[2021]32號(hào)地塊，成交樓面價(jià)22006元/㎡，自持17%。地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于30000元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于33000元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。即限制精裝均價(jià)33500元/㎡。，融信濱江寧望府地塊分為住宅區(qū)與配套商業(yè)區(qū)。住宅區(qū)域共8幢高層，1#為公租房，3#、6#為自持住宅，其余5幢為22-27F的可售住宅。內(nèi)部還包含了體育健身場(chǎng)地、戶外健身場(chǎng)地及景觀水池。北側(cè)商業(yè)區(qū)域，由6幢2-3F樓幢組成，預(yù)計(jì)為是商墅業(yè)態(tài)。
寧望府是今年***次土拍中，濱江與融信聯(lián)合在寧圍拿下的一塊地。規(guī)劃公示圖當(dāng)中顯示，共8幢高層，其中公租1幢，自持2幢，剩余5幢住宅均為26層，層高2.9米。項(xiàng)目?jī)?nèi)部配有景觀水池，局部架空層、健身場(chǎng)等。土拍高溢價(jià)、自持的后遺癥——住宅和非住宅的面積基本上為五五開，未來(lái)的居住體驗(yàn)，大概率要打上折扣。雖然樓盤距離板塊中心比較遠(yuǎn)，周邊可以參考的次新二手房源非常少。不過(guò)值得欣慰的是，樓盤與7號(hào)線新興路站約750米的距離，是寧圍為數(shù)不多靠近地鐵的住宅，未來(lái)交通出行會(huì)略為便利。
融信濱江寧望府地塊，東至規(guī)劃公園綠地，南至明華北路，西至規(guī)劃公園綠地，北至建設(shè)四路。容積率不大于2.5，建筑密度不大于22%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于80米。寧圍板塊目前接近斷供，且搖號(hào)中簽率下降明顯。而寧望府上市之后，預(yù)計(jì)是整個(gè)板塊的「獨(dú)苗」。而且，距離更為熱門的市北，也很近。
東邊高架，西南邊高鐵是這個(gè)盤的軟肋
【地段】：項(xiàng)目位于寧圍板塊，緊挨著市北板塊，其地段不屬于很好的位置，周邊離地鐵線、鐵路線以及高架線都很近，噪音和粉塵影響在所難免。但它的位置就好在去錢江新城、濱江、錢江世紀(jì)城等杭州繁華地帶比較便捷，在一定程度上能彌補(bǔ)項(xiàng)目在配套上的不足。【價(jià)格】：項(xiàng)目首開的價(jià)格是33500元/㎡，而錢江世紀(jì)城的限價(jià)已經(jīng)達(dá)到四萬(wàn)七，市北的限價(jià)也上升到三萬(wàn)九千五，相對(duì)而言，寧圍的這個(gè)價(jià)格更實(shí)惠一些。【戶型】：寧望府的戶型起步并不小，108方...
寧望府是今年***次土拍中，濱江與融信聯(lián)合在寧圍拿下的一塊地。規(guī)劃公示圖當(dāng)中顯示，共8幢高層，其中公租1幢，自持2幢，剩余5幢住宅均為26層，層高2.9米。項(xiàng)目?jī)?nèi)部配有景觀水池，局部架空層、健身場(chǎng)等。土拍高溢價(jià)、自持的后遺癥——住宅和非住宅的面積基本上為五五開，未來(lái)的居住體驗(yàn)，大概率要打上折扣。雖然樓盤距離板塊中心比較遠(yuǎn)，周邊可以參考的次新二手房源非常少。不過(guò)值得欣慰的是，樓盤與7號(hào)線新興路站約750米的距離，是寧圍...
寧望府主力戶型為108-128-142方，精裝均價(jià)3.35萬(wàn)/平。根據(jù)寧望府的最新規(guī)劃顯示，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)共8幢高層+集中商業(yè)，容積率為2.5。其中高層又分為：1幢公租房、2幢自持住宅、5幢26F可售房源。園區(qū)中規(guī)劃有中央景觀水池、健身場(chǎng)地等。住宅部分的車行出入口位于西面萬(wàn)向直路一側(cè)，人行出入口位于北面建設(shè)四路、東面通城快速路、南面的明華北路一側(cè)。層高為2.9米周邊配套交通：軌道交通方面，距離7號(hào)線新興路站直線約550米，步行可達(dá)；自駕方面...
這中簽率，**的上車機(jī)會(huì)啊