項(xiàng)目總共才5幢房源，4幢高層、1幢多層，呈L型排布�，F(xiàn)房且無(wú)需搖號(hào)，純住宅，目前售價(jià)3.1w左右，戶型全部是87方，也就是說(shuō)總價(jià)270萬(wàn)，就能買到地鐵旁的房子，即買即住！

萬(wàn)象上東的房子要不是拆遷壕們偏愛(ài)大戶型，應(yīng)該也早就沒(méi)有了，就如楊柳郡一樣，戶型總是大的先選完。但對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，恰恰是上選。

項(xiàng)目可謂是命運(yùn)多舛，項(xiàng)目以前叫陽(yáng)光景臺(tái)，早在2010年首開(kāi)，小區(qū)5幢樓共計(jì)286套房源全部售罄，那一年的均價(jià)大概在21000元/平米左右。但在2013年交付時(shí)，陽(yáng)光景臺(tái)的開(kāi)發(fā)商資金鏈斷了，其中120套房子被查封。2014年，這批房子進(jìn)入司法拍賣流程。目前，這批房子全部清清白白流入一手市場(chǎng)，處于待售狀態(tài)。

樓盤周遭無(wú)在售房源，往西約1.5公里即可踏入艮北境內(nèi)，那邊一連四五個(gè)盤，精裝均價(jià)4萬(wàn)出頭，甚至同樣是毛坯現(xiàn)房的越秀前灘名邸，預(yù)計(jì)售價(jià)也要36000-37000元/㎡。

斜對(duì)角是即將首開(kāi)的望錢塘云莊，樓面價(jià)20024元，外加公租房自持25%，算下來(lái)實(shí)際樓面價(jià)為28191元/㎡，未來(lái)賣價(jià)奔著4萬(wàn)去了。目前銷售對(duì)外口徑：計(jì)劃高層首開(kāi)單價(jià)4萬(wàn)，最小戶型是127方，所以總價(jià)500萬(wàn)朝上了

總結(jié)一下，樓盤***優(yōu)勢(shì)就是現(xiàn)房、小戶型、離地鐵不遠(yuǎn)、周邊生活配套成熟，價(jià)格單從所在版塊錢江新城2.0來(lái)說(shuō)，已經(jīng)是洼地。

周邊配套

軌道交通：目前離得最近的地鐵站是1號(hào)線九堡站，直線距離約1.2公里，打車起步價(jià)。未來(lái)距離最近的地鐵站是9號(hào)線艮山路站，直線距離約630米，9號(hào)線直達(dá)錢江新城；一次換乘可以至濱江和武林；地鐵一站至客運(yùn)中心站，去新客站商業(yè)城和金海城看個(gè)電影吃個(gè)晚餐，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)也很方便。

商業(yè)配套：開(kāi)車10分鐘，走艮山快速路就到武林廣場(chǎng)商圈，走之江路即到錢江新城商圈。地鐵一站路到錢江新城2.0精心打造的“地下隱形城市”。

在家門口，項(xiàng)目也已擁有成熟的社區(qū)業(yè)態(tài)：項(xiàng)目北面為未來(lái)出行的主路旺楊街，對(duì)面是新建待交付的回遷房楊公佳苑，沿街一排為底商；項(xiàng)目南面遠(yuǎn)處為錢塘江方向，近處為錦江半島小區(qū)，也已經(jīng)是個(gè)入住很久的小區(qū)了。

教育資源：周邊學(xué)校有杭師大東城小學(xué)、杭師大東城一中、二中，杭州高級(jí)中學(xué)（錢江校區(qū)），公園有東湖路市民公園，基本無(wú)可圈可點(diǎn)的大型配套，等未來(lái)連堡豐城建成尚可提供背書(shū)，與項(xiàng)目的直線距離大約在2.8公里。

醫(yī)療資源：江干區(qū)人民醫(yī)院九堡分院，邵逸夫醫(yī)院下沙院區(qū)（三級(jí)甲等）。

景觀資源：之江東路下穿改造是錢江新城 2.0 的最重要的交通體系，將之江東路下沉，讓機(jī)動(dòng)車道路層往下沉，上方設(shè)置沿江景觀帶，江和城連城一片從沿江地塊可以直接步行至江畔。

該項(xiàng)目西起塘工局路東至和睦港，全長(zhǎng)約 4320 米，將來(lái)會(huì)成為杭州休閑娛樂(lè)網(wǎng)紅打卡圣地，江景慢跑環(huán)道，休閑CBD 公園，非常宜居。