東湖板塊，經(jīng)過去年一年的樓市普及，也有很多購房者有所了解。今天的項(xiàng)目上錦宸府就位于東湖板塊邊緣，即傳統(tǒng)說法上超山板塊。

1.交通：目前區(qū)域內(nèi)無地鐵，未來最近的地鐵為杭州地鐵9號線，一期終點(diǎn)站昌達(dá)站預(yù)計(jì)2020年9月開通，直距項(xiàng)目4.6公里，二期正在規(guī)劃中，根據(jù)目前規(guī)劃，最近站點(diǎn)距離項(xiàng)目850米左右。同時(shí)，項(xiàng)目附近有秋實(shí)高架等。

2.商業(yè)：項(xiàng)目一路之隔今年成功出讓的華元項(xiàng)目地塊，未來帶有4萬方左右商業(yè)，并且會建有杭州室內(nèi)滑雪場；兩公里外有一個(gè)奧特萊斯（在建）。

3.學(xué)校：規(guī)劃幼兒園、塘棲第三小學(xué)、樹蘭學(xué)校。

4.醫(yī)院：余杭區(qū)兒童醫(yī)院、余杭區(qū)中醫(yī)院。

5.景觀：皇國山公園緊挨項(xiàng)目；1.2公里外超山風(fēng)景區(qū)。

6.優(yōu)勢：總價(jià)可控；戶型設(shè)計(jì)優(yōu)，得房率高。

7.缺點(diǎn)：項(xiàng)目周邊目前交通不便，居住氛圍不夠純熟；另一方面，搖號驗(yàn)資需要40萬，雖然中規(guī)中矩，但是從目前市場來看會截流部分購房者。